我刚刚被告知我有 175,000 现金可用于投资房地产，我想知道该怎么做考虑：我更愿意在维多利亚的某个地方购买，这样我就可以随时使用我不想借超过 100,000 的财产我不想将自己的任何收入用于偿还贷款 我对 IO 贷款很满意 它必须投资于房地产 否则我会将其投入股票 我对市场上的一些事情持谨慎态度此刻，尤其是国际学生的崩溃和当前摇摆不定的市场我目前正在内北租一套公寓我一直在寻找几个月但有点难过的任何想法
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所以是175 美元，包括总可用或 275,000 美元
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对不起，含糊不清，它是 275,000 美元
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你可能应该在维多利亚寻找，因为墨尔本可能已经为你定价
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不，275k应该是对的超过 50 平方米，我想无论如何，是的，275k 对于 70 年代的 1 床单元应该没问题 你是否考虑过合资
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1 在维多利亚购买的周期的艰难阶段 我建议在悉尼 2 的 1 床单元你得心应手 我建议买一个需要一些基本 reno 工作的地方 3 如果你借了 10 万美元，每年的利息大约是 8 千美元 如果租金为 5%，你将获得每周 265 美元的租金，相当于 13,800 美元的总租金30% 的成本折扣，你只剩下 9660 美元 就我个人而言，我会借更多和负齿轮至少 2000 美元 - 税收优惠将弥补大部分损失
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他将无法一起做(1)和(2)
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我很方便做一些基本的reno我不知道合资企业是如何运作的如果我更感兴趣的是收益而不是资本增长，那会更好买办公室什么的
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我得说实话 - 你可以在西澳、维克或新南威尔士州以温和到好的 CG 潜力和令人敬畏的现金流获得一些惊人的区域交易，否则，也许把你的钱投资于私募股权基金以获得不错的回报
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没想到！不方便但有可能飞上一周，清理厨房和浴室，清洁并粉刷墙壁 然后找人安装新的浴室和厨房 没有经验可能承担的太多 问题在于OP缺乏经验和墨尔本的市场值得怀疑 购买在墨尔本代表风险，因为市场大多在倒退 新手很难识别出好的购买 在悉尼购买并做 reno 也代表风险 - 更高的成本，更短的截止日期 OP 提到他追求收益 这意味着可能会购买农村 这意味着他可以在足够近的地方购买一些基本的里诺工作以增加收益 OP：为在维克农村购买并了解市场状况的人画布 其他人提到了管理基金 你也应该探索这个选项您还应该考虑考虑购买自己的 7 0r 8 蓝筹股，使用股息再投资计划并坐拥股票市场目前持平，只会移动向上 IMO
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如果你幸运的话，Frankston North 在 280 美元到 30 万美元之间
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你为什么不借 25 万美元，用 15 万美元现金购买价值 40 万美元的东西，并获得收益5-55% 25 万美元的贷款 @ 711% 17 美元，775 年的贷款还款 40 万美元的道具 @ 5% 的收益率 20 美元，在 PM 费用、土地费和水费之前 000 年 这将非常接近现金流中性，您可以获得在一块像样的土地上建房子 用剩下的 25,000 美元来支付成本 为什么你只想借 100,000 美元 用这么少的杠杆来捆绑这很多钱，它可能在其他地方更好地使用，即使在我包括的例子中
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27.5万可以买一套像样的房子，未来可能在traralgon、bendigo或ballarat重新开发双occ潜力 都是人口增长强劲的区域中心，租金需求旺盛 租金收益率将远高于在墨尔本，所以不需要太多存款就能成为正现金流 所有都在良好的高速公路上开车80-100分钟到城市< BR>评论
如果你买得好，Werribee 26 万美元的房子就足够了- 但不要让它让你失望！）我在考虑一个大小合适的街区，成熟的社区，而不是一个住房委员会区域，所以你不是在谈论便宜的地下室（低 200s）对于 Franga North，Doveton，多一点，达拉斯、帕肯纳姆等 我认为以上的东西比为区域支付相同的价格更划算 话虽如此，拥有 175,000 美元的现金并借 100,000 美元购买这样的地方对我来说风险太大了 什么都没有剩下你的印花税在哪里会从哪里来，如果有空缺或者你需要修理怎么办？这是违反直觉的我可以建议您克服对借入 10 万美元的恐惧，然后借入 20 万美元您正在借更多的钱，但这种情况可能更安全 您持有更多现金的时间更长，您的内部收益率更好与其延长它，你将剩下超过 10 万美元 这将用于维修、空置和可能的负扣税缺口，直到它变为中性但应该可以在此之前购买另一个地方 还要调查税收和抵消账户
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我想问的问题是你为什么要把自己限制在只有100k的借贷杠杆是你的朋友！
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我也同意借更多的想法
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Seaford有几个单位在这个价格范围内离海滩和交通不太远我想你需要看看你限制自己的价格范围和CG的前景
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多一票多借钱 只在你的银行账户里留 175,000 美元可能比买买买更好ng IP 价格为 275K 美元，目前有 100K 美元的浏览量（您的 175K 美元将每年增长 7% - 税收保证不确定墨尔本市场在繁荣之后是否会表现更好）就个人而言，只要我的可维修性允许，我会购买多处房产而不是只买一个
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