我刚刚在道格拉斯港度过了一个假期 我喜欢道格拉斯港并且去过那里很多次 目前房地产市场很糟糕，在与一些经纪人交谈后，原因是我遇到的高澳元、全球金融危机、利率等一对退休的夫妇在海滩上 3 个月前从墨尔本搬到那里 他们买的房子在市场上以超过 100 万美元的价格买了 700k 并告诉我在上层市场有真正的便宜货 我退休了，正在考虑买东西大约 15 万美元，所以我和我的妻子可以每年 7 月 8 月在那里度过我正在寻找假期住宿并开始了解它是如何运作的只是为了每年在那里租一些东西购买的原因将是未来的增长和拥有假期单位可能会很乱高级
评论
嗨高级我也去过道格拉斯港（PD）并考虑在那里购买；但是，我离退休还有很长的路要走，所以它可能不适合我的需求，因为在 PD 等地区的未来增长可能很难衡量主要是旅游目的地 你的问题很难回答，我认为这就是为什么几天没有答复 您需要考虑以下几点：a 您打算一年访问 PD 多少次，b 您往返往返的费用是多少，c 如果您购买，您是否打算租用在你不在的情况下，如果可以的话，可以实现什么收入，d 每年会有多少法人团体，费率和水，e 你是直接购买还是让自己接受抵押贷款，我想你需要提高成本，购买和维护房产的好处和坏处，希望每年能从旅行和住宿（便宜得多）中获得资本收益，并找出哪个对你更好。你退休了d 并获得了一些资金来玩，为什么不去享受它，享受你所获得的乐趣
评论
谢谢 Kaos 自从我的帖子以来，我收到了所有的数据，并了解了更多关于度假公寓的律师费购买 140000 美元Body Corp $4,50000 Rates water council $180000 电费 $150000annum and up you have to run AC a lot tropics Price $155k 一间卧室带厨房露台，位于道格拉斯港最佳位置 现在我在购买 Ips Income 时借钱 $9,80000 非常糟糕有了假期住宿，您将获得 60% 管理代理 40%，其中包括更换床单清洁等 在我的工作中，由于我退休了，因此每年损失 10k 不能索赔 NEARing 这是一个明智的选择（没有交易）更好地为 2 个月的租金达成协议正在考虑使用从我的 SMSF 购买的 80% 借款 注意在未来的增长可能会回来这将增加收入和资本收益 我不想等待 5 到 10 年成为中性齿轮 高级
评论
我我从事购买和出售管理权 除非您真的想要这个地方，否则我不建议购买度假单元 然后，当然，您可以负担得起任何东西 除非您在那里，否则度假出租是一个杯子游戏 您将赔钱 公平管理是一件麻烦事，但要输50-60% 或者你的管理费率等收入不好 如果你真的想要什么，那么我姐姐在 CNS 有一个很好的地方（认真地），她可能会为你提供一些创造性的融资只是一个想法如果你只有 150 美元可以玩，那为什么不在莫斯曼北部买一些真正独特的东西 我的朋友们不能在港口赠送价值 70 万美元以上的单位，但再往北一点，你可以花 15 万美元买到真正独特的东西就像 20 多年前的 PD 如果可以的话，我会买下 Cow Bay 的所有东西想要讨价还价（对于那个 stra 有很多话要说tegy BTW）但不要购买“投资”作为度假场所
评论
关于卖出和买入策略 - 这是非常聪明的恕我直言，我不知道你住在哪里，但你可以出租你现在的房子，用它的股权和收入来买一个非常好的 PD 现在住在一个非常好的买然后搬回来厌倦了这个地方，甚至 c) 都
评论
感谢 Lawsjs 上周我去了开普部落，确实经过了澳大利亚的莫斯曼和牛湾可爱的部分 我不想再麻烦另一个 ip，因为我买了所有我 15 年前的 Ips 10 年前的最后一个，这就是我能够退休的原因 我只想留在 PD 说 6 月 7 月，因为我住在墨尔本 当你退休时，你的目标是摆脱寒冷的天气 我以为假期公寓概念可以工作所以现在考虑到PD有很多住宿在我下次访问之前，我会四处看看，看看 2 个月的租金会花多少钱 如果仍然供过于求，我可以买一套相当便宜的公寓 几年前我被告知，当你购买一项投资时，你永远不会情绪化，它必须加起来在纸上 上周在 PD 度过后，我确实情绪激动 高级
评论
这里的买家市场不错我住在莫斯曼你可以以低于 30 万美元的价格买到带游泳池的 3 和 1，没有比这更好的住处了
评论
几年前我在道格拉斯港度蜜月时，我们住的度假村因为白蚁而得到了一些严重的木材更换，与木匠交谈，那是城镇周围有主要的就业形式来纠正白蚁的破坏
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联