大家好，我正在考虑购买大约 40 年历史的 2br 公寓单元，因为这是我所有的预算都可以在悉尼内城区购买 IP 但是以下想法一直困扰着我：土地组成部分（可以拆除以在土地上建造新的，但不能对建筑物中的单个单元进行相同的操作）当它们达到一定年龄时，单元增长会减少，因此简单地投资变得不那么有利可图因为建筑物变得越来越没用（对租户购买者） 请告诉我： -砖砌单元建筑物在被拆除之前通常会持续多久 -这些建筑物“旧”时通常会发生什么情况？由于单位所有者只拥有部分土地，因此当建筑物变得太旧而无法维护时，他们有什么选择以及一旦建筑物被拆除，单位所有者将获得他们在下面的土地份额
评论< BR>这很难说，因为一些装饰艺术时代，例如 19201930 年代，今天租户买家的需求仍然很高，而且他们已经 90 多岁了，建筑折旧早已不复存在你所要做的就是获得 body corp投票出售给开发商（他们可能会合并 2 -3 个站点并建造一个更大的综合体）如果有 9 个单位持有人，那么他们都将获得销售价值的九分之一（如果所有单位被平分持有）这不是一个真正的问题
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是否有一种机制可以迫使个人所有者出售他的权益假设您的 9 街区坐落在一块慷慨的地块上，对于重建来说，每块土地的价值要高得多单位比单位为单位和一业主不权益编辑不惜一切代价出售
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是的，一个重金属烟斗和一个叫巴扎的魁梧摩托车骑手
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一个老女朋友在阿什菲尔德的一个4人的综合体中拥有一个单元 这是一个大街区有大量浪费的空间，后面有一个 4 车位车库 一侧的公寓楼高 3 层，地下停车场大概有 17 个单位 我试图说服她让业主将其出售给开发商并放置类似大小街区在那里，但由于大多数业主都很老并且在那里住了很多年，他们可能不喜欢这种变化真的很遗憾，她花了大约 28 万美元买了她真正旧的单元（12 英尺的天花板），如果他们把 17 放在上面 优越的地理位置步行到车站等
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我同意这真的很难说你的第一个问题 Body Corpprate 将投票重新出售给开发商，业主将分享利润
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我不确定，但我怀疑政府不能强行收购你的财产但我不确定一家公司是否可以这就是为什么你偶尔会看到一个单元块的 BC 购买（在市场上）附近单元块中的一个单元，作为针对开发商的战略举措或作为提取更多资金的一种方式来自未来的开发商
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感谢Propertunity
嗨，辛普森，那个单位有多大了说如果大多数业主想出售，但只有少数业主不想出售，body corp 仍然会继续卖掉整栋楼
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嗨kkrp，我一直在想这个问题，因为如果一个人买了一个旧单位，不久之后，大多数单位业主投票决定卖掉整栋楼这个新购买的单元的净值有任何增加，那么最近的所有者不会因此而损失（由于购买成本高等）砖单元建筑物被推倒的正常年龄是多少我一直在寻找一些 2br内墨尔本郊区的公寓，非常惊讶地发现有不少超过 80 岁以上的人仍然l 售价超过 1200 万美元的建筑物能活多久
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我的理解是，虽然最简单的法人团体决策需要简单多数 (50% + 1)，但更重要的决策需要更高的多数。重大（例如拆除整栋建筑）可能需要 100% 所以你应该没问题
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在一个非常粗略的估计我会说 70 岁 前进的方式是提供为业主提供住房建造的持续时间，并给他们一个全新的公寓，也许每个人都有一个额外的卧室来支持他们现有的地方根本设计得不好，一个业主甚至没有车库实际上我认为它有 6 个单元而不是 4 个非常值得开发 很想尝试买一套公寓，但那会很困难，因为这是那种需要人死才能卖掉的地方
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感谢蜘蛛侠
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哇，对于现有业主来说，这听起来像是一笔不错的交易，以换取全新的公寓对于旧单位
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