澳洲悉尼重开发区的澳大利亚房产购买

日期：2022-05-28 栏目：Australia 地产投资

在澳大利亚地产投资

您好，我一直在寻找一个可以问这个问题的论坛，因为它已经困扰了我几个星期了一系列开发项目，主要是拆除住房信托，为满足各种不同市场需求的住房让路郊区开发浪潮，还是郊区将经历过多的开发，因此需要出售多余的房屋？我知道一般规则是在已经有大量开发项目的地区开发房地产显示增长，但在什么时候发生了太多的开发也许值得购买新开发区附近的土地只是为了土地价值我知道这个问题相当冗长并且有很多变数，但如果有人知道这种情况的任何一般经验法则，将不胜感激听到你的想法亲切的问候，凯尔
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我想在郊区购买开发人员的重点目标是一个很好的投资策略我可以举的两个例子是我看到人们以戏剧性的方式驾驭潮流是 Gungahlin (ACT) 和 Chermside (QLD) - 我在这两个领域都开发了另一个是 Zillmere (QLD)，它基本上是所有的意大利建筑商都从彻姆赛德搬走了，因为它太贵了小心购买超出正确分区的房产风险是你付出了过高的价格，因为虽然没有正确地进行开发，但供应商仍然认为他们的房子和对面的房子一样值同样，这些区域最终看起来越来越糟，因为附近正确划定的区域得到重新开发基本上没有建筑商或开发商对这些区域感兴趣，所以它们开始看起来像垃圾并且开发商的兴趣对土地价值没有真正的上涨压力如果开发商才刚刚开始搬入，我建议购买一个正确划为重新开发的地块这样您不仅可以获得该地块的升值，而且开发商也将推高您的土地价值，因为他们热衷于具有开发潜力的网站此外，它为您提供了更多选择，您可以决定自己开发它其他好处是，新建筑的成本几乎总是比现有库存高所以你例如，会以 350k 的价格从 50 年代购买 3 居室的房子，而新的联排别墅将花费 450k 基本上会给你的房子的价格带来上涨压力再加上房子坐落在可开发的土地上，那么向上的压力就更大了我觉得有投资这个庄园的好处我觉得投资人太少了，作为开发商，我不明白为什么特别考虑到我看到发生的购买狂潮（来自其他开发商pers) 一直都是第一手但是选择开发商瞄准的郊区并不总是那么容易有时开发商\建筑商只是爱上了一个地方（例如 Chermside）并不断在同一个地区购买和购买，这样的地方更难找到比你想象的要多如果郊区已经开发，那么我会保持清醒，价格已经发生了上涨，有太多更好的选择可以押注，价格上涨将继续飙升并超越希望这有助于 PS : 大量小型开发商\建筑商瞄准的郊区比大型开发商瞄准的郊区要好得多（恕我直言）
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