嗨，伙计们，你的看法是什么 - 你认为 Karratha 近年来放缓了吗？自 06 年和 07 年以来，Karratha 的价格一直相当平稳，而它的邻居 Port hedland amp; SHedland 在同一时期至少上涨了 50% 如果是这样，是因为所有的高层建筑都在建造中，并且在 Karratha 更容易提供住宿的供应方其次是夏尔新土地释放的丰富方面我在昆士兰的其他资源城镇投资过； WA 自 07 年以来，他们在过去几年中几乎没有增长——我相信在 CG 和 CF 方面，因为我从那个时期开始跟踪 Karratha，而且曾经是资源城镇投资的宠儿，一直非常缓慢。期待你的意见 谢谢，
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州政府释放了大量土地，在某种程度上抑制了卡拉萨的价格 PH 无处可去，除了向上
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亚伦，是什么让黑德兰港比卡拉萨好得多< BR>评论
在我看来，因为这就是全部（观点，不是我的），PH 的扩展或传播范围非常有限 由于滩涂存在严重的本土产权问题，这是一个南黑德兰表现如此出色的原因 - PH 显然仍处于西区第 22 条修正案的阵痛中，这将看到“没有最大分区”；这就是为什么那些双街临街 1012 平方米的地块能卖到 1200 万美元以上的原因，所以基本上，它几乎是内陆国家，认为 Syndey - 但有需求
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嘿，稳定的 Eddy！悉尼有需求，只是有点选择性（实际上，我说去黑德兰！）
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南黑德兰似乎在资本和租金增长方面都表现得更强劲，但我们已经度过了美好的六个月Karratha 的租金上涨结果略高于 9% 另外，有趣的是，South Hedland 的房产似乎在出售显示出 10-11% 的回报率，而 Karratha 的出售回报率约为 9% 任何人都知道为什么
评论< BR>需求来自哪里，但最重要的是，当没有更多的人口增长时，投资者会做什么
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与黑德兰港和舍德兰港相比，投资者是否认为卡拉萨的风险较小，因此是愿意接受较低的回报率
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天哪！它不是生活方式的首选地点，BV 它是一个不断发展的资源产业中心，将在未来 10 到 20 年内按产出衡量，成为世界上最大的此类港口 建造它，它们就会来（除非发展中国家集体加入毛巾决定泥屋和动物粪便火灾毕竟确实提供了更理想的生活方式）你又在哪里度假：西伯利亚
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哈哈我知道你会喜欢的，但我没有'不去那里我很快就要去南欧（希腊和意大利）去年我们没有时间看所有的东西，我们也带着孩子这次我们一个人去
评论< BR>我最近以 11% 的收益率出售了 karratha 如果建议是 karratha 由于没有上涨 50% 而表现不佳，那么我认为我们需要对 100 万美元的基本 4x2 租金进行现实检查，租金为 2000-2500 美元任何理智的人都可以承受的高，我认为价格上涨到 1500 万美元不会有任何好处评论
嗨 Ausprop 我能问一下那个现金流，你为什么卖如果我们卖掉了，交易成本就可以解决大部分问题
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恶棍：愿一千骆驼的跳蚤出没你的背带裤！ （请先生：我能来）
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我很不情愿，但是我有机会免税摆脱它，而且股权在其他地方更有用，我需要搅动太多的空置街区通过我对这一切的可持续性也有一些保留，但也许我需要摆脱它，这些主要版本中的一些可能会淹没市场我达到高于市场的租金然后卖出高于市场我想如果我可以不交税就出去，那我唯一真正的损失就是要回来的印花税。事情发展得这么好，我可能不应该这样做，唉，回头看没有意义
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Ausprop我认为你做了正确的事
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嗨 Ausprop，如果房产价值停滞不前，作为 Karratha 投资者（尤其是在我承担更高风险的资源城镇），我会担心如果我购买了 4X2X2 2006 年是 100 万，今天仍然是 100 万，那么在我看来，这是一个糟糕的购买 Irrespec 10% 的收益率，其中资金成本为 75%，其他成本（如理事会、维修、保险等）占 2% 之间有几周的空缺n 租约可能全部被消灭 而 Karratha 的投资者将一无所有 另一方面，黑德兰港和南黑德兰在 2006 年至 2011 年间已从 400 多岁到今天的 700 多岁 收益率与 Karratha 相同< BR>评论
当我搬到那里时，Karratha 3x1 的价格约为 18 万 我认为自 2003 年以来增长相当公平尽管有关于新土地释放的投机性讨论，但实际上地形（易发生气旋风暴潮的土地）将意味着未来几年几乎没有上线 南黑德兰在过去几年中表现出色 它有更多的社会问题比港口和更多的土地可利用性，没有海岸线 这不是一个我永远不会住的小镇（我在皮尔巴拉住了 8 年，所以我不是那么挑剔！）我个人一直犹豫是否要投资它，因为这些原因选择不当事后看来，但鉴于目前的高价格，我仍然认为这些担忧是有效的（对我而言）“皮尔巴拉城市”计划应该看到卡拉萨流行音乐在下一代继续扩大 有趣的是反思这将对价格产生什么影响
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所以，怀特，你的钱在皮尔巴拉城镇的黑德兰港
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我建在卡拉萨，因为那是我可以为 ip 获得土地的地方 那是 2008 年左右，cg 和现金流量都是好 在nichol west 花了我590k 买了4x2 俯瞰公园 我计划在完工后出售 因为我担心价格会随着新土地的上线而下降 我已经对正现金流上瘾了 坚持住了 如果我能得到在黑德兰港的一个街区，我很乐意建立另一个 IP，但我不能作为一个城镇，港口的发展很好，至少在中期我现在住在这里的土地供应将受到限制，最近刚从karratha 我没有在这里买ip，只是因为目前做的成本g 所以并不是说这是一项糟糕的投资，只是价格太高了，我不担心南黑德兰的不利因素——我害怕在那里投资 90 万，只是因为它的南黑德兰 对我和大多数人永远不会想要的地方投资太多生活 在这 3 个中，港口是我可以想象的一个生活方式，几年后皮尔巴拉居民的尊贵位置 近年来沿海发展良好俱乐部之类的
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一个铁杆左翼工会主义者开游艇俱乐部可能只是整理一下会员资格！ Ausprop，您并没有认真购买这种“工会领导人是左派”的废话，霍克，克林，弗格森，康贝特，肖顿，豪：社会主义者您一定是在开玩笑吧 这让马尔科姆弗雷泽看起来像一个彻头彻尾的托洛茨基主义者，看在上帝的份上 说真的，自从霍克以来，工会领导层一直是进入 ALP 安全席位提名的职业快车道，从那里一直是肉汁！忽略他们用来攀登公众认可的油腻极点的言论，你会从他们的行动中看到，他们从第一天开始就是职业政治家如果一些政治右翼人士真的会承认这一点并继续前进，辩论的水平实际上可能会超越这里不断出现的纯粹虚假的“资本主义与社会主义”二分法，并继续对“愤世嫉俗与可信”的政策建议进行更有洞察力的批评，我当然没有尽管对此抱有很大的希望在这里以适合团队运动的不反思的忠诚度进行政治讨论是可以接受的
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没关系的家伙黑德兰港“游艇”俱乐部实际上只是一个便宜的快餐店我们来自 heddo 的 CUBs 没有人真正拥有一艘游艇 也许一个小渔夫 Crean 的工会信誉会幸存下来 好的 昨天太太要问他几个问题应该把 Ausprop 的电话扔给他，看看反应是什么至于 karrathai 检查了 nickol 的年度中位数，并且自 2003 年以来一直在稳步上升，当时的中位数约为 250k，目前在 nichol 的新 4x2 房源似乎是 1-12 百万 他们刚刚在我的 ip 旁边建造的 3 br 联排别墅是全部卖掉了它似乎@ 950k 左右所以它似乎没有倒退什么共识现在有向上cg 的空间一个新的broome-styke 4x2 是1050k 谁认为它会坦克
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好问题 我认为您将在几年内以 2500 万美元的价格出售这些真正价值 25 万美元的联排别墅 您只需要说服矿业公司支付更多租金，如果您支付一些费用，这应该不难回到做出决定的人身上 让我担心的是，当有一些审计和租金退回时，2500 万美元的价格会发生什么变化o 他们应该是什么（大约 450 美元）
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高皮尔巴拉价格只是高建筑成本 + 有限供应 + 有足够财力支付市场价格的租户（矿气）的组合 我的 ip 实际上是租给政府 (GROH) 我不认为你可以贿赂所有不同的团体以支付高于市场租金的联排别墅是 950k 我猜为我建造它大约是 450k，我猜土地价值为 150k 所以让我们说理论上要建造 600k （作为一个球场，一个信封数字的背面）加上 20% 的利润，我们应该以大约 750k 的价格出售这些因此支付的价格（它们都已售出）似乎太高了大约 200K，这反映了持续的供应问题，尽管过去 5 年释放的大量土地 所以让我们展望 5 年 我们认为联排别墅的价值是多少 增加出售其他新开发项目似乎意味着 10% 的回报，即使现在听起来也不现实 什么是 karratha 的租金联排别墅将在2016
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尝试最高 $300K 建造
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BV，你从哪里得到这些古怪的数字 你是否相信租金定价是供求关系的函数到基本价值 如果是后者，你就大错特错了：这些地方是经过认证的地狱洞，每周 450 美元是极端分子！
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Belbo 我只是注意到了一些风险，但不用担心，全力以赴伙计，天空是极限
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Yippee ki-yay to that I would not pay fiddy bucks for a cyclone-bait shed in the Desert-fried 谢天谢地，大约 20 亿人反对
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经过认证的 ****holes 有点苛刻 我不在采矿业工作，所以我没有特别的理由来这里 只是一个墨尔本男孩，早在 2003 年在一次公路旅行中用完了汽油 有一天我会离开别让我玩得开心！问题是，当不可避免的矿业衰退发生时，这些沿海皮尔巴拉城镇是否会吸引足够多的非矿业类型，如我和我的家人作为“皮尔巴拉城市”规划的一部分，将人口从 15000 人扩大到 50000 人 看看它的结果将会很有趣 顺便说一句，这里的建设成本很高 我的 ip 是 40 万，要在 20078 年建造，加上 20 万的土地供应非常短缺 那是价格范围的绝对底部，到现在肯定要高出 100,000 多。如果建造成本为 70 万，则为 80 万现在，我要在我们阳光明媚的冬季滑雪场下的漂亮游泳池里踢回来，天气和你们一样好！
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你沾沾自喜****** *！悉尼这里很冷 但我离题了 抱歉对皮尔巴拉有点苛刻 没有冒犯意味着只是反对 BV 我自己在皮尔巴拉投入了大量资金（并计划尽快进一步发展） 我只是在扮演 BV 天使的魔鬼代言人, 指出仅仅因为我没有看到自己住在那里并不意味着我无法辨别住房存量的非原教旨主义价值这就是为什么 BV 如此沉默寡言（并且喜欢从我的投资中剔除废话风险不平衡）：他在问，如果 *** 退出采矿，那里的任何东西到底有什么价值 我同意：不是很多 BV 是出于谨慎考虑我是从潜在方面说你是从池中说 所以，怎么样那啤酒
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我在卡拉萨很久以前经历的一件事是人们（非采矿）不愿意离开珀斯（或其他城市），在那里他们有一个漂亮的 4 x 2 房子住, 搬到一个昂贵的乡下, 被岩石, 刺x 和严酷的夏天，不得不降级到低标准的租金才能享受那种环境所以 10.5 亿美元的 4 x 2 仍然是 4 x 2，这就是他们现在所期望的，否则他们不会去（非采矿仍然平均工资收入者加上一点津贴），所以没有动力忍受更少如果采矿天然气按预期扩张并且似乎会继续这样做，非采矿支持它需要扩大以支持thst和所有想要同样的房子，似乎是“房子”的法则；供求关系将继续决定价格 在更大的运营成本和利润计划中，租金只是公司的另一项费用（有趣的是，租金占运营成本的百分比）所以如果他们付钱买房，每个（非采矿）都必须支付，否则您不在珀斯的 4 x 2 中，家人不开心或不去 Karratha Rem
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我最近从 KTA 之旅回来，很有趣看看机场的发展，它的停车场和收费停车场的介绍（我从那里接了一辆车e溢出停车场，很高兴v我这次不必谈判停车场建设和拖着袋子的围栏），新的工业区正在向前推进，以前正在建设的新道路现在已经完成，Banyon West几个月来发生了巨大变化商店一如既往地忙碌，一片黄色或橙色的海洋，从每次访问的线路来看，地铁商店必须在购物中心制造薄荷糖
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嗨，雷德温，鉴于你最近去卡拉萨旅行WA，您对住宅房地产投资方面有何看法 当然，您指出工业区、机场重建等有很多基础设施，但您现在会在那里投资吗 干杯，GC
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