大家好， 请在下面分享您的想法： 刚在 Parramatta 以 $555k 的价格购买了一个新单位，银行估值为 $535k 我的财务状况已经解决（所以这不是问题） 我的担忧：1 20k或低于购买价格的 15% 是可以接受的 为什么 2 我可以回到供应商那里重新谈判价格，因为我们还没有签署无条件合同 谢谢堆
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如果它是 10% 我会说有问题 为了 2%，我会说估价师没有购买详细信息，并且可能愿意审查估价 要求银行审查，或者您只需将您的与可能甚至不会为估值烦恼的另一家贷方的业务通过
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感谢熊，它来自CBA贷款 但它更像是“我是否购买了一个价格过高的房产”；或“新完成的单元是否常见”？同时，大家都想买“便宜”；尽可能这导致下一个问题“与供应商重新谈判是否合理”？我打算打电话给中介或让我的律师提交请求并说银行以较低的估计返回注意我尚未签署合同如果还价被拒绝，我只需要在接下来的几个周末进行检查AGAIN
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2% 的差异并不大，最终估值只不过是受过良好教育的意见 无论如何，看看你是否可以与供应商重新谈判，但是我还建议对 CBA 的估值提出上诉 从银行获得估值副本相当容易，尤其是如果你想上诉的话60% LVR 在大多数情况下，他们的系统会简单地接受合同价格。执行完整估价的可能性非常小，这也表明上诉更有可能成功
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我要报警它 : ) 但是估值师的 2 % 差异是一个“知识分子”热情”；大多数时候，在您购买价格超过 13 磨机的情况下，20 k 是可观的，但几乎不能“定价过高”； ta rolf
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期房全新估价师似乎不像买家那样对新品给予同样的溢价（舌头牢牢地在我的脸颊上）我会把它当作一个警告，如果是我的话如果您不确定自己的价值，请支付另一位估价师的第二次估价
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对所有我实际上错误计算的所有 555k 购买价格中的 20k 做出了很好的反应，大约是 4%（不是 2%） 承担：老实说，考虑到 LVR 低于 60%，我很惊讶他们甚至对估值感到困扰——gt;我特意要求银行估价给我们信心，因为它是一栋新建筑，可用数据不多也很高兴听到大多数人说这是“正常的”。明天签合同时松了一口气，感觉好多了事先，我还要求我的律师再减少5k（这是我的最终报价550k） 将让您了解进度
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估价是主观的！久而久之你会发现大多数估值师（我认为90%）都是从银行等金融机构提供业务来进行估值的，所以他们可能会受到轻微影响（对不起估值师）他们也有具体的指示，比如在“大甩卖”（必须在 3 个月内出售）或可能与以前的销售（可能是 3 个月前 - 可能是市场区域的变化）相比，因此通常他们的估值不如业主说的那么慷慨（他们倾向于定价过高）或我刚刚为 3 处房产再融资的代理，并且所有 3 个 IP 都经过了检查（一个出现在现场，一个低于 5,000 美元，第三个低于 10,000 美元）只要它们不超过 10%我总体上很满意，希望对您有所帮助
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根据我的推理，银行估值与理事会估值相同，它们考虑的是原始价值而不是市场价值bankcouncil 认为这是值得的，我对此很好，市场 w如果我必须出售，我会做出最终决定
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如果是 4% 的差异，那在我所谓的可接受误差范围内对某些人来说，这可能只是有点挑衅，而不是简单地按照合同价格行事你仍然可以在相同的参数内以相同的价格借到相同的金额总的来说我不会担心
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CBA因保守估值而臭名昭著我错过了韩元derful property 我可能会因为这个而变成一把战斧 为你自己的想法进行第二次估值
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银行总是对我们的房产估值至少比真正的市场银行低 30k 是一群保守的
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CBA、ANZ、NAB 和其他一些人使用一个名为 ValEx 的小组来管理估值过程 他们向 ValEx 发送订单，然后将订单分包给该物业的当地人（合理地）以提出特定的建议贷款人的估值是保守的 除非他们破例并让自己的员工去做（NAB 有时会这样做） 好消息是 ValEx 有一个明确的上诉程序 联系银行，说明你不同意估价并想要一份副本 如果他们不给您一份副本，他们能否提供列出的可比销售额和评论 从 ValEx 获得一份估价副本很容易 让估价师改变主意是一个不同的问题
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