嗨 SSers 我最近搬到了菲律宾马尼拉，在这里我无法摆脱房地产的问题，我已经开始这个帖子以鼓励合作如果： - 你的朋友有在东南亚菲律宾从事购买租赁开发的经验 - 你对菲律宾有什么感兴趣以其他方式提供财产（我也在探索适度的商业机会）我最初的非结构化评估（在这里不到 1 个月）是： - 收益率是健康的（稍后会详细介绍，但在快速扫描后看到了 9% 的例子） - 非结构化的无组织市场对于购买代理（即：我还没有找到“复杂”的 REcomau 域名类型网站）- 非菲律宾人能够购买公寓而不是土地（除非与菲律宾建立合资企业）- 经济似乎具有合理的增长前景，并且是呼叫中心外包的热点（即：当地人说美式英语） - 强大的租赁基础（美国人、澳大利亚人、韩国人在这里相当普遍） - 更大的旅游潜力（即：家庭单身人士，而不仅仅是单身男性）我对干净的天空，设施，没有犯罪感到惊喜（不缺少扒手，但通常比你在网上读到的要安全得多）-高失业率（即：愚蠢的经济学，但是我预计它有大量供应来维持较低的相对劳动力成本，因此不会将自己定价为与印度中国相比）不利的一面， - 这里有一些狡猾的玩家做法，所以到目前为止需要谨慎处理合同质量信息'没有看到太多证据，但听说在这里 - 灵活的政府官员（与印度尼西亚、中国、泰国、柬埔寨类似的风格）关于我的情况仅供参考：几年前我第一次适度购买（弗兰克斯顿 3 居室出租）并且有被股市浪潮分散注意力（设法维持生计并稍微回升，目前有 25% 的投资组合用于资源规格，并使用少量现金基础来试验期权）让问题评论开始（我希望有人关心在那边的公寓，我正在考虑买一个预售的如果你在那里有一些经验，不介意聊天 干杯戴夫
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菲律宾是一个可以弥补 9% 的好地方在一些大型银行也是一个非常美丽的度假胜地，尤其是在海滩岛屿周围非居民你能借到那里买吗
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在国外买东西只是因为它是度假的好地方是灾难的根源
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通常当你在公寓里时几种付款方式，通常按月分期付款，购买交易包中包含财务，金额取决于预付款ance 由开发商提供，由于资本增长非常高，他们几乎没有风险 目睹土地价格从 1993 年的 300 比索增加到 2008 年的 10,000 多比索 我在克拉克有一个床位保姆，有可能获得 25% 的收益，但你必须在那里管理它，因为钱似乎消失了，而且菲律宾的账簿不平衡，除非你密切关注它政府鼓励伪造投资，如果你计划投资超过一定金额，可以放弃一些规则，事实上，任何规则都可以放弃，我更喜欢克拉克而不是马尼拉，因为它可以从旅游业中受益更多，而且似乎每个月都有来自中国、美国、德国、韩国的新企业将那里的制造或服务转移到那里，甚至需要成千上万的新员工随着包括澳大利亚和美国学校在内的国际学校的发展，教育已成为那里的大生意
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