澳洲澳大利亚房地产Telopea vs Carlingford Sydney

在澳大利亚地产投资



我知道这些区域已经讨论过几次了但是我想从当地人那里得到更多关于 Telopea 的意见 我目前住在这个城市 厌倦了周末的警报器和噪音 我想以大约 60 万美元的价格购买一套 3 居室联排别墅到容纳一个新生婴儿 我喜欢有好学校和购物场所的 Carlingford 地区，但它们的价格中高 $600k 而在 Telopea，我可以花 560k-$600k 买一栋更新的联排别墅 我有一个朋友住在 Kissing point rd 的 Telopea他说该地区相当不错但是当我阅读 http:financeninemsncomausuburbasxsuburbID42172 中的评论时，我有点担心 但是我白天在该地区开车几次，该地区看起来不错，那里有很多新的联排别墅和房屋开发新南威尔士州正在重新开发 Telopea 的 HC，我认为这将是同样的人住在更好的房子里Telopea 的成本从 2009 年的 50 万美元上升到 2011 年的 59.9 万美元（来自 APM） 这可能是由所有这些新的低密度开发项目造成的 我的结论：Carlingford 1）更安全的地区，价格更高的旧联排别墅 2）良好的社区和良好的公众学校 3）房地产价值稳定增长 Telopea 1）更便宜和更新的联排别墅 2）一个不太好的社区（可能会随着政府重建而改善） 3）房地产价值增长的潜力比 Carlingford 更大 你们认为 Telopea 真的那么糟糕吗？我冒险购买 Telopea 以赶上新的上涨浪潮 感谢

不要将您的搜索区域限制在 Carlingford 和 Telopea 在 Carlingford 内开始的复式公寓供应有限，因为 Carlingford 是在 Baulkham Hills Shire Council LGA 中，虽然允许在此 LGA 中建造复式公寓，但它们不能被细分 还要看看 North Rocks 和 Oatlands 等地区 如果可以的话尽量避免使用 Telopea - 它的名声不好，但如果你这样做十二月坚持使用 Telopea 的想法确保您留在火车站的西侧 - 我也会避开 Kissing Point Road
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同意，今年三月我在 Telopea 住了 3 年，我们在西部铁路的一侧，除非您是居民，否则没有理由开车经过的区域，因为这是一条进出的道路 该区域周围正在进行大量拆除和重建 目前 Telopea 有 550 名 HC 租户在 Sturt 和 Moffat 周边地区，随着新的开发，它将拥有 550 名 Hc 租户和大约 1100 名中低收入业主（意味着 HC 名单上的人能够购买而不是租用该地方），因此额外增加 1100人们搬到该地区，但我想至少他们将拥有这个地方，所以希望会照顾它 虽然我的妻子避开了 Telopea 的商店并使用 Carlingford Court 或 Ermington 做一些杂货店购物，但我们没有遇到任何问题 西侧铁路要好得多一些大bl一大块土地（我们的面积超过 820 平方米）和一栋 1970 年代的砖房，我在过去 2 年里进行了内脏和翻新，几乎完成了地毯和木地板，现在可以进入房子了，现在 Dundas Public（在 Kissing Point Rd）有一个在优质教学方面享有盛誉，也是邓达斯一所良好的天主教小学 至于高中，我没有做太多研究，因为我的孩子才刚刚开始小学，但是你有国王学院，詹姆斯鲁斯阿格里，还有一所私立学校女校也有很好的代表 出行（开车）很容易，因为它位于 Silverwater rd、James Ruse Drive、M2、M4 和 M7 以及 Pennant Hills rd 的中心，我可以在周六晚上到达城市在 40 分钟内，在一周内交通繁忙，但如果你选择你的时间，我妻子需要 15 分钟开车到 Meadowbank，然后搭火车到城市（单程 1 小时） telopea 火车目前没用，但如果他们曾经做过 Parra到 Epping 升级我认为这将有助于房产价值上涨并帮助使出行更容易 我想这是一种情况, 更像是 West Ryde Dennistone，但价格超出了我的范围，所以我选择了我能负担得起的最好的，谢天谢地，这不是坏的或粗糙的
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嗨 Moifa 我在这些郊区长大，买了客户对此非常了解 同意如果您想远离 HC 一侧，车站的西侧（与 Oatlands 和 Kingsdene 接壤）更可取 即使当孩子们出去散步时，也有某些“区域”；我们避开了它似乎并没有太大变化 我认为 Tintern Ave 地区非常好，在这一部分有一些令人印象深刻的翻新房屋 James Ruse High 周围的地区，虽然仍然是 Carlingford 偶尔会抛出“翻新者的喜悦”；房子，虽然你会以 60 万美元的价格拉伸它还有一些较旧的联排别墅（例如：Pleasant Crt 中的复杂），尽管这取决于你的大小，但我想知道交通对你来说有多重要，因为考虑到您需要在 Clyde 换车才能进入城市，您可能会更好地寻找更远的地方，也许在有 cbd 巴士服务的郊区，例如：Baulkham Hills、North Rocks、Oatlands、Parramatta 郊区 如果噪音不太大对您来说，这是一个很大的问题，然后还可以进一步沿着 Epping 火车线往 Pennant Hills 和 Thornleigh 前进 - 绝对是您预算中的联排别墅，但需要在位置和大小方面做出妥协祝您即将购买的好运
评论< BR>非常感谢您提供的所有宝贵信息 我在看 Oatlands 的联排别墅 有很多选择低于 65 万美元（这是我的预算） 这个地区看起来不错 交通是主要的缺点，但我不介意坐公共汽车然后火车去这座城市登打士河谷有一些不错的新联排别墅也是如此 但我听说那里也有一些 HC 独立屋 我打算在年底或明年初搬家吗？所以如果可以的话，我更喜欢期房联排别墅以获得印花税折扣在 $600k 以下找到一个
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Hi Moifa 不要忘记，First Home-New Home 计划（你不喜欢所有这些创意名称吗！）赋予你高达 500K 美元的 SD 豁免的 OTP或全新的房产，比例可高达 60 万美元 例如，如果您以 55 万美元的价格购买，您仍需支付约 1.1 万美元的 SD（而不是通常的 2 万美元），但当 pp 为 60 万美元时，您重新支付与其他人相同的费用（约 22K 美元）-以防万一您不知道即将购买的产品祝您好运-Oatlands 是一个不错的选择，但我认为您将很难在这里以低于 600K 美元的价格购买全新的你完全考虑过北帕拉
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试试北岩
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你也可以考虑ErmingtonRydalmere Rydalmere 可以使用铁路（同一条线路），但我对中位数价格上涨持怀疑态度，尤其是当它因大量新单元联排别墅供应而出现倾斜时较大街区的学校费用低于 60 万美元
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