澳洲澳大利亚房产 你对 200 万美元以上的价格有何期待？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在考虑在列治文建造 8 套以上的豪华联排别墅，它们将是 3-4 层，包括带 4 间卧室的地下停车场，我预计以 200 万美元以上的价格出售对于这个价格范围的联排别墅，您希望有什么特色被包括在内 当然我会拥有一流的饰面等，但我更感兴趣的是人们认为对这样的房产来说必要或重要的东西 例如，管道吸尘器智能家居系统 在此先感谢
评论
电梯 - 安全对讲系统 - 为景观设计而死 - 意见
评论
我想说的一些随机想法 家庭自动化 视频对讲机 也许双烤箱或内置咖啡机 也许洗碗机等有台面橱柜面板的 - 内置的 有线准备光纤如果当 NBN 起飞 电影院室 如果您仅限于地下室空间，也许是一个汽车堆垛机，这些天它们变得更便宜
评论
谢谢 lizzie - 到目前为止，我已经包括了一个玻璃升降机井，景观美化，也有 CBD 的意见安全系统是我没有想到的东西，但我现在会把它包括在内
评论
管道吸尘器是个好主意，去年我有自己的生意，我在每个联排别墅安装管道吸尘器、对讲机、天线等确实总是包括一个带有 9 米软管的 2-4 点管道真空系统，现在你不想要更少的管道点并选择 12 米或 15 米我从来没有向我的客户推荐过，尤其是对于联排别墅，因为它会得到有点乱我住在墨尔本的北郊，我没有看到太多带警报系统的联排别墅，虽然对讲机肯定是必须的 1 上楼梯 1 下楼梯
评论
还要添加确保管道式真空吸尘器system is bagless
评论
你还在为你的企业安装管道吸尘器吗
评论
Yerp仍然是
评论
谢谢你的建议我想我会包括我不知道的所有功能'认为我们不需要汽车堆垛机，因为我们每个联排别墅有 2 个车位，因为它是
评论
无钥匙进入所以触摸板系统我n 建造的安全泳池泳池房完全用 fibercat5 连接到每个房间 带区域的集成音乐系统
评论
浴室套间内的双盆 内部外部存储，可能是地下室的储物笼 可能是公共烧烤区评论
当你说房子已经准备好NBN时，你说的CAT5线集成在墙上是什么意思
评论
我一直认为如果你的房子需要一个对讲机，它太大了
评论
内部房屋将约220-250平方米
评论
是的猫布线准备好所有智能布线都会解决我说可视对讲不是出于懒惰原因出于安全原因要好得多能够在我知道的任何地方从厨房卧室浴室的安全处看到人如果我将伴侣留在价值超过 200 万美元的地方我想知道他们不必回答门或在门附近的任何地方（窥视孔等）
评论< BR>双盆是一个很好的套间淋浴间以及一个大步入式衣帽间d是一个“更衣室”的好功能；会很好，几乎是一间小卧室，所有墙壁上都有空间，中间有胸部或座椅
评论
是的，这是一个好建议双盆淋浴现在似乎在流行
评论
我正在考虑前门 随着我们的房子升级到“下一个”;括号 - 从近 100 万美元上升到 200 万美元，让一位最畅销的房地产经纪人（他也是一个熟人）走过，告诉我们我们是什么，不是，计划做对的大指针是 -人们希望套间与家庭浴室的大小相同——不仅仅是一个大头针——并具有奢华的吸引力。卧室需要足够大，可以“坐”；面积 - 即使只有一把椅子和脚凳 并且衣柜空间需要至少 6 线性米（可能一半半挂 - 所以总共 9m）
评论
每个房间都有套间坐浴盆会很不错 带感应的大厨房，大量存储空间，没有光泽的 2pac 早餐吧，从厨房到户外娱乐甲板泳池的无缝地板
评论
是的 - 厨房里装满了抽屉，或不同的深度，走进厨房 - 也许管家储藏室 位置好 LOL 开个玩笑 Aaron 很好的隔音效果、良好的公共露天空间（例如，像南亚拉（South Yarra）靠近 Forest Hill 区的一些新公寓）和家庭办公能力 我想看看 18M 是什么现在在 South Yarra、South MelbourneAlbert Park 和 Hawthorn 购买
评论
我是最好的位置，你不用担心 - 如果不是哈哈，我不会投入这么多钱，我看过那栋新联排别墅Mirvac 在格雷厄姆街的阿尔伯特公园开发项目——看起来很可怕，他们卖了r $200 万+ 期房
评论
双层玻璃，有色窗户 双头花洒 也许 Cat6 而不是 Cat5 布线从我收集到的信息来看，我们似乎处于一个两级经济中 低端和高端市场似乎表现良好，而中端市场正在遭受损失 所以 200 万美元以上的房产可能是可行的可能会有比价值 80 万至 100 万美元的房产更多的买家 澳大利亚的 Grand Designs 有一个特色，建造了 3 层带屋顶阳台或类似的东西 不记得花了多少钱
评论< BR>谢谢 Telejazzer——无论如何我都需要安装双层玻璃以符合 6 星能源评级 我们选择建造豪华联排别墅而不是公寓低端联排别墅，因为正如你所说，中端市场表现不佳现在加上你再也找不到好的豪华房产了每个人都在建造一堆垃圾，因为他们需要预售才能获得开发资金
评论
你在东墨尔本看到新的吗 http:wwwrealestatecomauproperty -house-vic-east+melbourne-403988856 还有是一个即将到来 http:wwwsaltacomausectiondevelopmentprecincts26
评论
谢谢ldriver - 我会去检查一下
评论
如果购买价值200万美元的公寓我会期待什么包含价值25公斤的保险箱里面有黄金（例如价值 1500 万美元的黄金） 我只愿意为豪华公寓支付 50 万美元 不过说真的，在我印象中，这类豪华公寓的市场是否强劲最近一直在受苦
评论
不，它是联排别墅，而不是公寓 大不同
评论
好吧，我们还没有建造联排别墅 - 所以问题是是否有强大的市场他们在 2 年后我不知道答案，但我当然希望如此
评论
我希望有房子，而不是那笔钱的联排别墅（我知道没用，但我的意见)
评论
厨房岛最少 1000 毫米宽，用于凳子式早餐吧悬垂（最少 300 毫米深） 嵌入式而不是嵌入式水槽（和山姆e 带灶台），因为安装在下方的水槽会使石质台面容易被重物碎裂，所以我提倡使用真正的大理石——而不是复合材料——用于厨房台面和浴室梳妆台最重要的是，如果你可以扩展预算，请使用Calacatta 大理石，因为高端市场很喜欢它（我知道，我卖这个东西） Calacatta（即使只是用于厨房岛台）说，“你成功了！”与众不同 注意：使用 20 毫米厚的石头，60 毫米斜接边缘和瀑布末端到地板（但在下面安装一个角度，以保持大理石上方并远离拖地水，大理石在酒吧悬垂的末端返回形成内部端板到酒吧悬垂）楼下的化妆间是供公众展示的，所以在里面的所有东西上都要花大钱（例如卡拉卡塔的梳妆台）如果你在墨尔本，Apex Stone 会为你做最好的工作最优惠的价格
评论
每天 24 小时轮换入住华丽女性 20-45 岁斯堪的纳维亚亚洲原住民盎格鲁人其他（必须在政治上正确，以免有些人被冒犯）准备好、愿意并有能力的女佣履行所有家务，而不是寻找婚姻和一个全尺寸的高尔夫球练习场
评论
它们更像是排屋而不是联排别墅
评论
感谢贝尔博的帮助我一直在厨房使用大理石、石头或可丽耐之间折腾我将不得不进一步调查
评论
里士满TH's 我能问一下每栋联排别墅的宽度还有，你愿意告诉我们你在谈论里士满的哪一部分吗谢谢吉姆
评论< BR>每个将宽 57m 它位于列治文山，在沃尔瑟姆街
评论
气候控制酒窖
评论
电梯上刷卡访问每个用户的楼层控制不是大笨重门禁卡 小钥匙标签 复杂的水疗浴缸 普通的金光闪闪，如无框玻璃淋浴门 玻璃或镀铬灯开关 可能是智能照明，无论是 CBUS 还是其他品牌 地面停车区的安全摄像头 不是便宜的东西 3-5百万像素 IP，每台相机约 1200 美元，但如果设置正确，录制的图像会好得多
评论
当然是，在 Wells st Brighton 周围我的 cnr，3br 单层故事的平均价格约为 2300 万公寓 他们是带有高天花板的顶级装修，但是对于一个公寓来说，这是很多硬币 他们大部分都有老了，大约有 20 人很多空巢老人已经卖掉了他们的房子，准备搬进一个小公寓与跳水池和或水疗中心就 Calacatta 大理石与 Belbo 达成一致 - 这是我经常流口水的少数几件事之一（感谢提示：Apex，BTW Belbo）其实我愿意ld将此扩展到所有高质量的表面 - 对我来说 - 天然即100％羊毛地毯，用于瓷砖的石头（石灰石或青石）等我已经提到的一些其他想法我同意：这些观点将是一个很大的额外要求窗户是面向光线的 不知道建筑物有多深，但是用我的支票簿让光线进入（可能是光轴或内部庭院）是成败的 跳水池游泳水疗管家的餐具室（无需放置大理石在这里，实际准备工作已经完成！）双淋浴放大器；梳妆台 大量内置橱柜用于存储豪华主套间酒窖是一个好主意，如果您要建造地下室无论如何户外娱乐也是必须的哦，3m 的高天花板将是理想的，但尽可能靠近 Aaron，我我很惊讶你需要 4 张床——我没想到它们真的适合家庭市场（）另外，如果我在联排别墅上花费 200 万美元以上，我不知道我是否愿意参与开发超过 4-6 无用，我知道这可能会稍微降低稀有性因素()
评论
感谢 Jade 女士的投入虽然我说他们是 4 床，但实际上你可能只会将 2-3 个房间用作卧室，其余用作书房存储空间更大，因此人们可以说“我花的钱得到了很多”这实际上是一个精品开发项目，因为它将是 2 排 4 排联排别墅，每个中间都有一条花园小径
评论
作为一个金融人亚伦，也许你可以通过初步数字你做的评估我从来没有足够的游戏来做你正在做的事情，所以在这个领域没有经验 1600 万的销售收入减去成本 土地委员会费用 建筑师 Builder 完成营销 销售 Comm 我想如果你采取标准20% 的开发费，那就是 3200 万，所以我想所有这些成本最多是 12800 万 有兴趣看看这些数字，看看它们是否叠加 到目前为止，每个人的建议似乎都非常昂贵 我和 Ed Barton 在一起，对于 2m，作为买家，我会寻找比 57m 更宽的东西，有点尴尬的是，许多健康的人可以清楚地跳过你的房子
评论
Dazz，数字有点悬而未决时刻（QS 将很快确认上述大部分内容），但我不打算支付超过每平方米 2,500 美元来建造这些联排别墅，即使我在这里包含了海报提出的大部分建议，因为我是批量购买并因此收到显着折扣 57m 可能看起来很窄，但都是 ab郊区里士满是一个市中心郊区，对于联排别墅的宽度来说，57m 实际上被认为是相当慷慨的，对于邻近的郊区，如 South Yarra、Carlton、Fitzroy 等类似
评论
如果是我 - 我只会有 3 张床，主卧室很大 我花了大约 15 到 200 万美元进过这么多地方，客厅大小适中，但卧室太小了，我知道它们通常被指定为“睡觉”；区，但花了那么多钱，我期待更多也许不是酒窖 - 放在酒冰箱里
评论
是的，你需要智能接线，所以你可以选择确定你想要的物品自动化，百叶窗，灯光将是标准的，空调，运动控制等这些将通过一个switchboxserver控制，然后您可以添加通过您的ipad，iphone等控制的模块，当您准备好去时将您连接到aaron
评论
打败我吧！我也会说一个 PA 来做你的竞标，你知道，只是为了证明额外的 mil
评论
我在超级豪宅中看到的其他东西越来越多：独立的实心石头或复合材料-石浴 位于窗前，旁边有一个独立的“水龙头柱”（出口当然位于浴缸边缘上方），它们看起来非常放纵，我强烈怀疑一定会赢得女性买家投票赞成在可丽耐或类似的复合材料中松开旧钱包，我认为它们的成本约为 5000 美元（但也考虑到经常需要用起重机把它们放进去）在天然石材中，你可能会说三到四倍，当然
评论
^是的，这些很受欢迎，我现在可以花 2000 美元买到亚克力复合材料；石材复合材料的价格大致相同，因为更多进口商品到货 这绝对物有所值 IMO 所以货比三家 显然这些并不适合给小孩子洗澡，侧面很深但是如果你能有一个足够大的套间第二个浴室洗澡，这就是你想要的
评论
$2K Sweet！它们看起来很棒（并且更适合淹死该死的孩子），不是吗
评论
我原以为主人套间是孩子们的禁区！
评论
绝对我会放一些东西来增加它的奢华感
评论
有趣的帖子有你您在过去 3-4 个月内有任何可比的销售额 也许您可以用一些花酒敲门，然后问那些人 有点厚脸皮但他们只能关上您的门他们正在寻找 只是出于好奇 您进行了哪些预购流程以确保您能够达到该价格点并使项目可行 祝您好运 Aaron，听起来是一个巨大的挑战
评论
优质配件流（布朗和彩虹） 冷热运行的女主人穿着燕尾服的猴子管家 蒸汽驱动，天花板安装的背部刮刀
评论
嗨，辛普森 拐角处的两栋联排别墅（内部约 160-170 平方米）售价 15 美元米每个他们都很好，但很小，就在一所学校的正对面所以我们应该能够在我们的上得到一个很好的价格
评论
2m +标记的人不会寻找排他性如果我有那个在联排别墅上花了很多钱，我不想在一个bl与其他 7 座类似的联排别墅相配 但话又说回来，如果我有 2m+ 可花，我怀疑我会买联排别墅
评论
你会感到惊讶 - http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-albert+park-107521610这些是 Mirvac 在阿尔伯特公园完成的一个开发项目中的 40 套联排别墅，几乎不是“独家”，但它们确实有 CBD 的景色，而且靠近大海（有些有海景）
评论
完全浪费空间或功能但让这个地方看起来很宏伟 双前门 U 形楼梯而不是直的（希望这是有道理的） 大入口门厅 门廊 双层高入口和或休息室 更宽的走廊 风水如果它吸引了一个巨大的中国市场
评论
嘿亚伦，只是想知道这些中的任何一个是否以这个价格出售根据下面这个列表的源代码，他们有它在 175-25 范围内，我知道我更喜欢那种袋鼠 http:wwwrealestatecomauproperty-house -vic-albert+park-107583578 其他几个我在相同的价格范围内，似乎与 Mirvac 上市很匹配 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-kew-107610213 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-south+yarra-107745631
评论
Mirvac 已售出1800 万美元的计划期房 我想不确定它们是否以 200 万美元以上的价格售出 但它们看起来很丑（你应该看到它们的背面）
澳洲中文论坛热点