澳洲澳大利亚的布里斯班房产无疑是便宜货。悉尼

在澳大利亚地产投资



最近就在那里，看到双街区房屋〜 400K 距城市约 10 公里，交通便利（火车和公共汽车）（也不是洪水区财产）当然，当您将其与悉尼墨尔本的财产进行比较时，布里斯班是难以置信的便宜，或者悉尼墨尔本市场都煮得太熟了 从历史上看，价格一直都有很好的标记，但不是那种面团（和那个大小）那可能至少有 40% 的标记（或更多）
评论< BR>是的，我同意你的观点，我认为他们看起来很有希望我认为索尔兹伯里和坎农山的网站是未来 2 地段细分的好选择，同时租用现在的房子
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即使不考虑土地内容, 12-18 个月前，我们在 Brissy 的联排别墅价值约 385,000 美元，现在我们以 359,000 美元的价格在市场上出售（需要 345,000 美元）！每周 430 美元的租金（好吧，BC 大约是 70 美元周） 太划算了！
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那你为什么要卖
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时机我们刚刚升级了我们的 PPOR，并想减少我们不可扣除的债务我们可以设法持有，但如果我们能从中获得最低回报，我们会很满意
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我知道你的意思！我也很想卖掉我在布里斯的联排别墅来升级 PPOR，即使现金流是中性的，而且与许多其他房产相比相当高，只是不是出售的合适时机 3 年前可能以 30,000 美元以上的价格出售我现在得到的现在计划是再过 2 年出售
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整个澳大利亚，除了拥有正现金流的矿业繁荣城镇被严重高估 看看你在美国能买到什么US$400k http:wwwmsnbcmsncomid4257311five-homes-you-can-get-or-less#T2hjGMXZBm0
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是的，但这些地方都不是在大城市如果你看看我们的首都城市之外，你可以找到一些同样40 万美元的可爱大房子
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真的很好，我“活”了在美国是巴尔的摩（约 2700 万）或费城（约 1500 万）或匹兹堡（约 2300 万）“大”；够了，我可以继续说亚特兰大怎么样（约 5200 万）是的，那绝对不是大城市放大器；是的，40 万美元将在这些“城镇”中的任何一个购买真正的好房子；对于澳大利亚，我不能说同样的话，我在布里斯班、堪培拉、墨尔本、昆士兰州拥有自己的房产也许是我对“大”的定义。实际上是“小” IMO，布里斯班绝对不是便宜货，除非你的世界当然开始了。以澳大利亚海岸结束 比较（与世界其他地方）布里斯班相当昂贵但我想世界并不“大”
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第一个在亚特兰大郊区，大小相似城市到悉尼第四次下降在缅因州波特兰，人口50万，比堪培拉还大
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悉尼-布里斯班和墨尔本-布里斯班的价格差异或溢价在过去几年一直在强劲增长，我有周围的一些图表显示了布里斯班的关系和未来五年的增长 坚实的基本面推动了这里的趋势，因为我们知道大多数移民是进入悉尼和墨尔本，而州际移民随着负担能力向北移动
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不要分类所有澳大利亚房产被“严重高估”；只是因为你买不起
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我只是在描述第一个被列为“距亚特兰大大城市45分钟”，第二个是“附近的小镇氛围”明尼阿波利斯和圣保罗阔特的大城市设施；第三个没有提到附近的城市第四个是波特兰，不是一个小镇，但不是主要城市最后一个在棕榈泉，人口为 44,000，距离洛杉矶 111 公里所以我坚持我的枪如果你去我们主要城市的卫星城，你可以找到价格相近的漂亮大房子虽然我不知道洛杉矶、亚特兰大或明尼阿波利斯的蓝筹郊区是什么，但我猜想那些蓝筹郊区的中位数价格将远远超过 40 万美元
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实际上，我有很多房产并且正在开发更多房产，只是不在主要中心，但那里有真正的价值和租金收益支持这些地区的价格 关于与主要城市的距离，我们正在谈论类似于萨瑟兰和北部海滩的地点 你会为这些地点的类似房屋支付 1-200 万美元+
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我不不想让线程脱轨，但你不能认真第一个是 4bd，5 浴室，地下游泳池只有 45 分钟 fr OM 5+ 百万大都市仅需 349k！距离 CBD 仅 2164 英里（348 公里） 公路，而不是乌鸦 现在请给我们看一个“可比的”；回家与布里斯班中央商务区相同的距离，不到 350k 你将无法做到，因为它不存在！波特兰是2200万！我可以补充一下，甚至可能被误认为是布里斯班顺便说一句，我在布里斯班长大，我对此非常了解，我也在美国生活了几年。肯定知道一件事你上面的断言是完全错误的请务必坚持你的枪，但你显然没有弹药;将他们指向错误的方向 至于你对蓝筹郊区的评论，我完全同意，但布里斯班蓝筹房产也是如此，甚至远不接近 400K 老实说，移居国外让我对很多事情大开眼界，包括财产，我有“去条件”；我的澳大利亚人对这个问题的思考我并不想在这里对卢斯感到粗鲁，但我不能让看似错误的观点不受控制，布里斯班对于那些视野相对较短的人来说只是一个便宜货，即海岸线即使除了这一点，我还是觉得布里斯班还有进一步滞涨的潜力；更好的购买机会还在前面
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它们的位置是否类似于萨瑟兰和北部海滩因为距悉尼 45 分钟也可能意味着 Blue Mts、Camden、Richmond 等，它们的中位价都低得多比 Sutherland 或 Northern Beaches 此外，我认为您无法将悉尼与亚特兰大相提并论，因为它们的人口相似 悉尼是世界上最富有的城市之一 您必须期望其郊区和卫星城镇拥有更高的房屋价格比大多数其他城市都高 我知道每年都会发布许多不同类型的榜单，但以这个为例：http:wwwcitymayorscomeconomicsrichest_citieshtml 悉尼排名世界上最富有的城市第 5 位（按工资计算），亚特兰大没有甚至没有出现在前 73 名 鉴于悉尼的富裕程度，我认为能够购买这样的房子，例如，代表着相当不错的价值，即使它比 40 万美元多一点点： http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseNSWLeuraadid2009518587 而且山里有很多这样的房子在卖
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悉尼嗨呀这都是相对的我来自哪里（新加坡），悉尼（更不用说布里斯班了）就是这样cheeep
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这份名单有些古怪 它的马尼拉为 72，但这份报告的平均家庭收入为每月 400 美元 去过那里，我的妻子来自菲律宾，这差不多 http: wwwuclacukdpu-projectsGlobal_ReportpdfsManilapdf 亚特兰大居民的平均收入不可能低于马尼拉居民的平均收入，因此显然已从列表中省略事实上，这份报告的年收入约为 5 万美元 http:wwwcity-datacomcityAtlanta-Georgiahtml 这个与悉尼相比，悉尼为 66,000 美元 http:wwwsmhcomaubusinessthe-market-rankings-worldwide-20110123-1a18fhtml 有趣的是，它是世界上第二个最负担得起的市场 谁真正感到富有 亚特兰大的人10 万美元的抵押贷款固定 30 年，年利率为 5 万美元，利率为 45%，或者悉尼的同等人拥有 40 万美元的抵押贷款利率为 7%，年利率为 6.6 万美元 我知道我会选择哪一个选项< BR>评论
要么你打错了，要么我认为你已经改变了这里的目标帖子马特，当你谈到亚特兰大的 10 万美元抵押贷款时，无论如何，我们已经劫持了这个线程来比较悉尼和亚特兰大（有趣的是，有些事情最终会结束！），我想我们应该把它带回布里斯班 几年前，ABS 预计 SE QLD 将成为未来几十年澳大利亚快速增长的地区，布里斯班的人口到 2030 年（或者是 2050 年），SE QLD 将翻两番。出去，比悉尼内城区的 2 居室公寓的相同数量 很高兴知道这些预测是否仍在进行中
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我们刚刚做了什么在过去两年中被告知，到 2050 年澳大利亚的人口预计将增加 65% 以昆士兰为例 - 预计这种增长的大部分将主要在布里斯班和黄金海岸的 SEQ 所以是的，我同意我认为靠近城市的分隔块在未来几年会看到一些 CG 原始帖子是比较布里斯班与悉尼和墨尔本的负担能力，而不是布里斯班与世界其他地方的负担能力马特我总体上同意你的帖子，但只是因为房产或区域的租金收益率不高并不意味着它没有真正的价值相当物有所值 主要城市附近的内城或海滩郊区总是有需求，但可能没有大型采矿作业的城镇 Having 说了这一切，我拥有的灵魂 IP 在Whyalla 下一个我要找的地方是布里斯班，但希望价格能再低一点！
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虽然我的薪水需要支持成本房'我看过我的特定职业，我会减薪 40K 加薪到美国工作现在我也知道最低工资也低得多所以住房可能更便宜，但它是否更实惠
评论< BR>Demographia 将悉尼的房价收入比排在第 2 位，为 97，亚特兰大以 19 倍的收入中位数排在第 2 位你的薪水下降了 4 万美元，尤其是当你的 levi 牛仔裤售价 30 美元而不是 150 美元，而你的汽油价格是澳大利亚的一半时 悉尼是一个非常昂贵的城市 以 20% 的股权和 800 美元出售你价值 100 万美元的房子k 贷款，在亚特兰大买同等房子，免债
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如果你认为我在开玩笑亚特兰大的edian房价现在在10万美元左右，远低于悉尼中位数的20% http://wwwajccombusinessatlantas-median-home-price-918550html
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你能在亚特兰大找到工作还是长期失业美国大部分地区的问题仍然存在在那里投资房地产 你投资的目的是摆脱工作的束缚 就在澳大利亚这样的国家，由于房地产价格高，收益率低，这很难做到拥有被动投资收入
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也许可以在 Caveat Emptor 中发帖
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周末与住在黄金海岸的无政府建筑师交谈，他说当地的期望是现在随着政府黄金海岸（我会想象布里sbane too) 将再次开始行动
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两句话：昆士兰银行筹资 不，还没有，对不起，伙计们
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绝对不是2011年我可以说不管它可能会变成我会让那些来自宏观土地的人预测不管现在是什么，请你永远在这里过得愉快
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他们最后一次筹集资金是在 2007 年，这对于昆士兰州的房产来说是足够好的一年
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有没有人注意到黄金海岸天际线上目前有多少起重机？记住这句话
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那么这里的普遍共识是什么我们布里斯班卖家注定要失败，还是市场很快会再次回暖？预测时间框架我们在北湖买了房子，刚刚卖掉了悉尼的房产，我很自责，后悔离开悉尼市场！
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别狠狠地踢自己，布里斯班会起飞，黄金海岸又开始动了，在底部哪里
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有不止2008 2009 我一直注意到一些东西g 在昂贵的海滨位置很奇怪，那就是大约一百万美元的土地似乎正在被 mcmansions 抢购和开发它​​也不是一个位置，我在几个位置注意到这一点 有很多便宜的交易目前黄金海岸，但在过去 3 个月内竞争更加激烈，如果你不快他们被买走，我错过了几笔交易，因为其他人抬高了价格，我只是在代理得到的那一刻买了一套房产清单和代理仍然向人们展示了该物业，而我根据合同拥有它，并且最终将几份备用合同放在该物业上，卖方甚至向我的律师发送了一封电子邮件，询问我是否要终止合同，因为合同中犯了一个小错误，实际上没有什么需要终止合同，但卖方仍然尝试，我说不，显然更好的报价出现在我说的是平均价格d 房产现在在 300,000 美元到 500,000 美元左右
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希望这意味着市场将在 2 年内回到正轨，如果我们处于周期的最底部 ATM 有人知道我们的实际损失百分比吗？自从损失以来已经有过
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过去4年布里斯班的房价下跌 不同的地方有不同的损失率“平均”;几周前史蒂夫麦克奈特引用的布里斯班的总体比例是 9% 我可以告诉你，一些地点已经从 50 万美元下降到 40 万美元，在 CBD 10 公里内的旧 312 我个人向北和向西看，The Gap to奥尔巴尼克里克，只是因为我所有时间都花在了那里（这里没有热点提示） 这更像是 20% 2010 年向我们出售我们北湖物业的经纪人在 3 月份表示，那时它会下跌约 5% ,ich 不是真的 就我个人而言，我不认为 N​​L 是“布里斯班”；我称其为区域性的，但其他人称其为外布里斯班
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百分比因地而异，从细分市场到细分市场，从郊区到郊区，从你得到的图片在一天结束时，我主要关心我自己房产的表现
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http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-river+heads-109853676 499k 还不错 为澳大利亚房产融资比在美国房产到处都是鲨鱼要容易得多
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一切都取决于很多事情，我知道在 2010 年 8 月 9 日之前实际升值的地区，而附近的其他地区则在下降，然后到 2011 年，升值的地段经历了20% 的打击 我知道个别房产受到了 50% 的打击，基本上从有人买到他们卖掉，一个特定的房产业主支付了 800,000 美元并以 400,000 美元出售，出了什么问题，他们付出了很多，但他们也卖给了便宜的我知道城镇高端的很多房产都受到了 40% 的打击更便宜的城镇 20% 打击一些房产在危机中一直获利 有很多原因为什么一个房产比另一个房产受到更大的打击，以及为什么一个房产比松散可以盈利 在我参与的市场中，大多数人在过去几年中损失了 20% 以上，现在是时候购买了，因为未来几年将收回
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我最近在美国和布里斯班都住过建议美国有 20% 的增长潜力，但布里斯班相反[QUOTE] 你为什么认为布里斯班的价值会比现在下降 20%
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我相信导致价格从收入的 4 倍增加到 7 倍并不是永久性的，但它们能够创造相对短期的需求增长众所周知，如果对供应反应时间较慢的资产的需求增加，价格将会上涨这正是布里斯班（甚至世界其他地方）发生的事情如果所有有利的刺激都保留下来，那么我们可能会很幸运，因为这可能会支撑价格但是如果在我们目前几乎完美的条件下发生任何变化，那么你肯定会看到那 20% 的下跌 看看你可以在 2002 年在布里斯班的几乎任何郊区买到什么，并将其与当前价格进行比较然后看看那段时间发生了什么，即 -10 年的通货膨胀、人口增长、收入增长等等，这些都是非常棒的东西，但这是否足够证明在那段时间内增加 150% 是合理的 没办法 重要的是要看看到底是什么真正推动了价格上涨，这很简单 2003-2008 年的投资热潮 我对布里斯班未来的建议是看这个随着投资者意识到当前的收益率和资本增长并没有达到“投资级别”，投资热潮在未来几年逐渐消退；顺便说一句，我真的不介意会发生什么，因为我的投资是固定的和多元化的，但我不会看布里斯班的房产，直到我看到价格至少下跌 20%，无论是否发生
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谢谢，有道理当你说刺激时，你是指联邦政府在 GFC1 中的刺激，还是别的什么
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不是那么多，但那是一些有助于维持它的东西更长的刺激是导致繁荣开始的情况早在 200203 年，即我们有低失业率、低利率（由于 911）、人口增加、采矿热潮开始、FHB、-ve 传动装置、房地产翻新展示等等所有这些事情的时机都是完美的，以比正常速度更快的速度推高价格这导致更多的投资者追逐资本收益，忘记了收益率，最终把我们带到了现在的位置。因此，我仍然可以看到一个公平的需要一点回撤才能使价格恢复正常 你总是要问你我们自己，为什么在繁荣之前的 25-40 年里，有这么多老旧的 Qlders 以 2-3 倍的工资出售，而且没有多少人认为它们是便宜货（尽管有些人意识到他们可以翻新并赚取一些现金他们经常做的一些艰苦的工作）但是现在，我们已经略有下降，您可以在布里斯以平均工资的 7 倍购买 Qlder，人们大喊“我们已经触底，它不可能低于那个”！逻辑和历史表明应该谨慎行事
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好吧，如果昆士兰人是世界末日之后唯一仍然站立的地方，我不会买昆士兰人为什么因为它们是一个可怕的金钱坑和时间坑我也拥有一个完全令人满意的帐篷我说的是战后郊区距离中央商务区 8-10 公里的低于 50 万美元的房屋，有很棒的巴士服务，三英里开车到火车站和大型购物中心或步行五分钟到普通购物中心 路上有好学校，可能还有医院或大学 你一直在讨论顽皮的繁荣，前两次繁荣呢，在 80 年代初和 90 年代初，当来自墨尔本和悉尼繁荣的流离失所的购房者搬到这里并为我们的股票支付现金时，价格翻了一番，这迫使我们的价格上涨，以至于我们还没有进入房地产阶梯的当地人也买不起（请注意有关“住房负担不起”当前状态的其他线程；我们老人们问那又怎样）
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你能以 7 倍 60 美元的价格买一个 qlder，哦当我搜索 45 万美元以下的房子时，没有昆士兰人老实说，我一直在寻找任何东西，我什至不知道在我开车兜风的地方是否还有任何东西我认为它们大约是 70 万美元或以上 我想在第一份工作时以 2 万美元的价格买一个1979年我的父母不让我祖母去世时，我想花 7000 美元买她在 Bulimba 的工人小屋，他们仍然不让我听你父母的话！！！
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我只是快速搜索了一下并发现一些低于 50 万美元 - http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-coorparoo-108049491 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-coorparoo-109737761 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-greenslopes-110157457 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-greenslopes -109990801 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-greenslopes-109401921 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-coorparoo-109743756 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-coorparoo-109366651 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-hawthorne-more88201比我想象的在我提名的四个郊区中找到的要多昆士兰人虽然在 Bulimba 价值 7000 美元的工人小屋 哎哟！我总是后悔没有买一个小昆士兰人，我本可以在 1985 年左右以 2.8 万美元的价格在布林巴的骑马路上买双 OUCH！
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房地产价格怀疑反映了市场担忧 最近关于珀斯价格上涨的有趣文章, 达尔文和布里斯班 我在 3 月大胆加价 这有助于证实我认为布里斯班已经触底并处于上升趋势 尊敬的评论员，如 Michael Matusik 也认为布里斯班正在上涨：Russell Quinn 来自：PerthNow 2012 年 4 月 2 日 2:35PM 19 对准确的珀斯房价中位数的困惑表明市场尚未走出困境 资料来源：PerthNow 珀斯陷入困境的房地产市场可能正在好转，但对准确中位数的困惑房价表明它还没有走出困境 根据今天发布的 RP Data 和 Rismark International 的 3 月份享乐每日房屋价值指数，澳大利亚的房地产市场上个月全国房价上涨 02% 后企稳迹象如何 RP Data 研究主管 Tim Lawless 指出，虽然季度结果不变（全国房价中位数变化 0%）是最近几个季度的改善，但悉尼房地产市场- 澳大利亚最大的 - 一直是主要的增长动力，新南威尔士州首府的房价在本季度上涨了 11% 但就 3 月份的房屋价值增长而言，珀斯和霍巴特被认为是杰出的珀斯的房价在过去 12 个月中可能有所下降，但一个豪华的河畔郊区仍保住了其在全国 10 大最昂贵的位置 “虽然房地产市场仍然疲软，但 2012 年第一季度的零变化表明它Rismark International 董事总经理 Ben Skilbeck 表示：资源丰富的州涨幅最大，珀斯、达尔文和布里斯班分别上涨 14%、11% 和 08%。我们是否称任何位于树桩上的东西为昆士兰人评论

没有战后房屋坐在树桩上，战后昆士兰人就像粉笔和奶酪其中一个链接真的比昆士兰人更多战后可能其中一些是比昆士兰人更多的小屋，但有些人会争辩说，小屋仍然是昆士兰人昆士兰人（对我来说）有阳台和 VJ 墙，高高的天花板，在树桩上，但很多人也没有任何阳台
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Wylie , 希望你不介意我费尽心思，但是，如果你有 800 000 美元可以在布里斯班 CBD 5 公里范围内购买房子，并且希望靠近大学、医院等，公共交通便利，但不要太大单位组成周围的前任，你会选择哪个郊区 我们最初希望作为 IP 购买，但可能会在大约 8 到 10 年后进入它 干杯
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当你说“靠近大学”时;您的意思是乘坐公共交通工具可以轻松到达那里吗？或者您的意思是“接近”吗？根据您的回答，这对“在哪里购买”有所不同
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好的，对不起 - 我的意思是在公共交通工具上“容易到达” 我应该指出我唯一的郊区- 熟悉的是新农场，因为我们在 1997 年购买了 IP（公寓 - 应该以不超过公寓成本的价格购买 Qld'er 啊遗憾！*叹息*） 可惜我们买不起现在有房子
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Indooroopilly、Toowong 和 St Lucia 如果你想要靠近昆士兰大学、中央商务区和良好的公共交通的地方，我会选择 Toowong 和 St Lucia 有一些单位，但也有一些很棒的家庭家园
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我的目标是 Indooroopilly、Toowong 或河的另一边，即 Yeronga ChelmerGraceville 也值得一看
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Lutwyche 地区怎么样 - 靠近 RBH和前往 QUT 的便捷巴士 由于大型道路工程将于今年晚些时候完工，这部分城镇是否已经上升，或者还没有 Wilston、The Grange 和 Windsor 有很多美丽的真正昆士兰人，但我不看他们的价格标签，只是在我们开车经过时流口水
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根据一些评论员的说法，阿尔比恩是一个热点 它距离中央商务区只有 3 公里，乘坐火车只需 5 分钟即可到达city 我认识一个刚在 Lutwyche 买了地盘的开发商 他认为我们在布里斯班已经触底了
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非常感谢大家的回复！我研究房地产网站和地图已经有一段时间了 我们住在离布里斯班几个小时的地方，所以当我和老公都可以同时下班时，我们会去那里呆几天环顾四周 虽然我仍然想知道（就像我想的其他人一样）价格是否会进一步下跌 提到 Lutwyche 和 Grange 很好，因为这是我的候选名单上的两个郊区，再次感谢
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这取决于哪所大学还有格里菲斯大学，所以我会选择荷兰公园，格拉瓦特山，格拉瓦特山东，荷兰公园西区域！快速巴士从 logan rd at mt gravatt east 到市区只需不到 15 分钟，相反的方向您可以乘坐巴士前往花园城
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