澳洲澳大利亚房地产 做出决定 - 首次投资者悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我一直在阅读有关房地产投资的文章，并且相信我终于读到购买我的第一套投资房产了。不过，这家企业让我害怕的一件事是“在哪里买”。问题 我住在墨尔本，所以会觉得“更安全”；然而，在维多利亚购买，这就是我在这个阶段所知道的一切。我最大的恐惧是，如果我选择了错误的郊区会怎样 我考虑投资的原因是为了照顾我家人的未来，但是，我担心如果我选择了最终可能会毁了它错误的郊区 我的问题是，您是如何选择您的第一个郊区，甚至是随后的郊区 由于有许多郊区符合建议的标准（靠近学校、公共交通、安全社区等），您如何决定选择哪个如果有几个都相似怎么办，那么我已经阅读了一些人的建议，即“购买你的第一套房子，边走边学”，但很明显，这是一项非常大的投资，我会喜欢尝试从一个好的开始 任何 sug gestionsadvice 将不胜感激 我觉得我即将开始，但只需要帮助你迈出这一步 谢谢
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等一下彼得
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欢迎阅读此主题 http: somersoftcomforumsshowthreadphpt81049 彼得 147
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本地与否 我学到的一件事是，离我的一些 IP 有超过 15 小时的车程，所以在附近的某个地方很好也很贵 还意味着 20 美元的维修，我自己做的最终花费 100 美元以上，因为 RE 代理雇用了某人来做这项工作 那说有些人故意在他们喜欢度假的地区获得 IP - 如果你经常访问它的话你会没事的 就个人而言，我总是投票支持离家近的“安全”赌注可能更了解可用的设施、该地区的发展、基础设施和 p可能计划未来该地区发生的事情通过这个，您可能能够计算出郊区未来的旅行方式购买当地人的缺点是如果您在一个可能没有的地区的狗做一个好的投资
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谢谢大家的回复，非常感谢我住在Dandenong South，虽然很多当地人和周边地区的人都觉得Dandenong有一个坏名声，但它不是完全不好的地方 在投资方面，它离城市不太远，就公共汽车和火车而言是主要的交通枢纽，距商店不超过2公里，该地区有几所学校等 在价格方面，查看 RP 数据 - http:wwwmyrpcomaundandenong-6addressDandenong South VIC 3175amp;category3 和 http:wwwhomepriceguidecomauReamp;LocationTypeSuburbamp;StateVICamp;SuburbId11207 - 多年来它经历了相当多的增长（如果我正确理解图表的话）在当地买另一套房子，一些博好吧，我读过建议不要这样做，因为你把所有的鸡蛋都放在一个篮子里——虽然老实说，它确实“感觉”；喜欢更安全的选择，因为如上所述，我确实非常了解该地区如果我正确理解上述评论，一般建议是否只是查看您了解的地区并购买或者，最好环顾其他郊区可能会提供更好的回报 另一个问题 - 我读过的一些书建议找出政府为该州计划的基础设施项目 有人可以建议我在哪里找到这些信息 我已经进行了无数次谷歌搜索，但没有发现太多有价值的信息资讯
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路由器，在你觉得舒服的地方买 我在同一个郊区有3处房产，但那是因为该地区很好，我不会有任何其他方式只要数字叠加，没关系也许你应该做的，甚至在你开始寻找之前，与你的银行经纪人坐下来计算你的预算将是多少这可以帮助你决定你的购买决定并缩小范围n 给你（希望如此！）
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同意亚伦的观点你应该没有问题 绝对给像亚伦这样的经纪人打个电话，了解预算是必不可少的
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再次感谢大家的回复 关于与经纪人交谈的好建议 我没有联系的原因一个是因为我想先了解这个理论，所以我想如果我先与经纪人交谈，并且我花了几个月的时间来理解这个理论，我可能不得不在另一个会议上浪费经纪人的时间一旦我发现我可以借多少钱，你建议我下一步做什么根据我的阅读，我相信后者将是建议 - 但是，由于他们是专业人士，我认为我应该接受他们的建议而不是给他们我的建议
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我尝试有一些多样性，但是我每天每周都会收到我的电子邮件，用于房地产comau，我很乐意在我已经拥有的同一地区购买我说我不相信你必须在你附近购买房产，我认为你必须在你所在的地方购买舒适，如果这意味着在 5 公里外购买，那么我想在 1200 公里外购买因为我认为这是一项很好的投资，所以我很舒服
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一旦你对预算有所了解，我建议你制定一个战略计划，特别是你想从第一次购买中得到什么，以及房产长期 这也将确定要定位的房产类型，BA 也可以帮助解决这个问题
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哦，不用担心，大多数经纪人都有几分钟的时间与您讨论预算 - 它没有不要花那么长时间这很好，这样您就可以大致了解自己的立场-否则您在大多数情况下只是盲目飞行至于聘请BA，如果您在本地购买并且有时间，那么您应该先自己去拍卖检查并了解这个过程
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老实说，我在当地和州际购买，最初是在我购买的当地房产中，我发现很难不对自己对不同郊区和街道的小细节的看法保持个人看法这在整体方案中可能并不重要投资 这导致很多潜在的交易从我身边溜走，我花了更长的时间才最终购买 购买州际公路（通常是看不见的）对我来说是一个更容易的过程，因为我做了尽职调查，我必须从纯粹的从投资角度看，更多地关注数字，结果出来的交易可以说比本地购买更好！是的，购买本地产品更“舒适”，但它更容易更好我不太确定
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哇！祝你好运，我希望它对你来说真的很好 这实际上给了我另一个问题 为什么要在离家这么远的地方购买 你是否觉得离你家更近没有更好的交易 我担心我会购买一个“好的”；有“大”时的财产；那里的房产 如何说服自己进行购买 知道那里可能有更好的交易 在一天结束时，我想这是更好的“解决”；用“OK”；到那个时候，而不是试图靠养老金过活 也许这就像在你计划出售时试图选择周期的顶部 你根本不知道什么是最好的郊区，就像你无法选择顶部一样在这个周期中，你只是去做你的研究，做你觉得舒服的事这听起来对吗
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我要首先祝贺你主动想要“更好的东西”对于你的家人，我认为这可能是最初最常见的驱动因素，直到你这样做是因为你从处理一笔很棒的交易等中获得的上瘾和嗡嗡声首先，你必须找一个有信誉的经纪人来确定你能做什么负担并确定您的攻击计划 您提到您不确定在哪里购买，并且不确定为什么有人会在另一个州或远离他们的 PPOR 购买 在一个简单的方法中，我建议查看“市场指标”（作为仅作为示例）在 API 杂志的后页中ne 它会让您大致了解澳大利亚一个州或地区的总体市场情绪和方向 这应该让您了解多元化或州际投资的原因 通常另一个州正在蓬勃发展（例如西澳或昆士兰，因为采矿活动 atm）而不是 Vic atm 我从不使用一条信息作为我的基准来作为我的决定的基础，并且尽可能多地找到关于一个区域的信息很重要你也可以使用 API 来计算空置率，库存市场、中值等（按郊区逐个郊区）船 - 或者另一方面，鉴于目前疲软的市场，您可能会捡到便宜货有人说由于基础设施和就业，这将是 10 年后的“新”奥克利 在最好的时候很难预测未来，更不用说现在了 那里的回报不是很好，但如果你看足够多的房产（就像任何地区一样），你会知道什么代表划算，您应该研究该类型房产的市场租金 不幸的是，很多经纪人可能会在租金价值等方面让您误入歧途 - 如果您找到一个诚实的人，让他们成为您的朋友 他们是无价的从长远来看，我会发送一个提供更多信息的 PM，以免向这里的每个人宣讲，但要明确一点，没有人知道在哪里可以保证在其他领域表现出色，我正在迎合你的“离家近”评论你提到了欢呼
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呵呵，够公平，我会记住这一点非常好的建议，谢谢你，谢谢狗 是的，我觉得我已经被财产虫咬了几周前第一次引起我的兴趣，我已经读了七本书了遍布谷歌、ATO 网站，当然还有 Somersoft智能谷歌搜索 非常感谢，我刚刚读过它，现在要给你回复
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我有一群使用 IPS 的客户，大约 14 小时的飞行时间 90% 的这些东西是个人舒适的因素，并且是需要考虑的重要因素，有点不会担心很多我也是一个 DIY 人，刚刚花了 59 美元做了一个 200 美元以上的分体式系统空调维修，由 ebay ta rolf 提供
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完美不存在你将永远感叹下一个你本可以得到的更好的交易，这比你在等待神话般的伟大时应该得到的好交易要少得多。也比没有 ta rol 好很多f
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非常好的意见，谢谢 Rolf 正如你在我的帖子中看到的，我想我需要花一些时间在“投资者心理学”上。论坛，这样我可以获得更多的信心我不记得确切的报价，但我最近读到成功的 90% 是由于积极的心态，而 10% 是由于技术技能我不怀疑这一分钟好像如果你没有信心，你永远不会开始，因此你永远不会使用你的技术技能
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为什么离家这么远，因为我认为这是一个很好的投资我'我想以 26.5 万美元的价格购买一套 3 卧室 2 浴室的房子，目前租金为 330 美元，潜在价格为每周 350 美元 我相信它在未来 5 年内会有很好的增长 我住在阿德莱德，我 6 个月前已经在阿德莱德购买了如果价格合适，仍然会在阿德莱德的某些地区购买 什么是好的房产，对我来说，它必须是一项好的投资才能成为一个好的房产，不好，它看起来不错，但表现不佳 你想购买一项伟大的投资你通常应该能够购买至少一个不错的房产，如果你不投入大量资金，你应该能够购买很多不错的房产，希望随着时间的推移，你持有这些房产的一些变得很棒听起来对我来说是一个足够好的理由是的，一个“OK”；财产总比没有好 感谢您抽出宝贵的时间发布！
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