大家好，我一直在寻找在山区购买联排别墅（大约 500,000） 在过去的几年里，保尔克姆山的很多联排别墅都有不错的 CG 最近在巴克利斯路的温斯顿高地庄园挂牌了联排别墅,winston hills 是 3x2 的 400 年代中期 房子和综合体看起来宽敞又好，但看看综合体和旧房的最近销售情况，价格已经停滞了几年，这对于山丘区来说是不寻常的一件事我观察到该综合体处于相当陡峭的斜坡上，这是否真的会影响该综合体的价格变动 我找不到任何其他会影响销售价格 1000 美元 pq 的地层似乎与悉尼的课程相当（游泳池和其他设施在大型综合体）
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G'Day，我会不惜一切代价避免分层综合体 - 尤其是每季度分层成本为 1,000 美元的综合体这是 PPOR 还是 IP 问候 Shahin
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嗨那里，感谢您的回复这是对于 PPOR 相当多的公寓大楼联排别墅的分层价格接近 $1000 pq 有些有泳池升降机，有些甚至没有 只是园艺看起来（除了建筑保险）悉尼的分层价格有时很难解释观察了一个月左右，看起来有很多隐藏和不那么隐藏的事实我需要注意
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可能有充分的理由让strata收取他们所做的费用毕竟, 维护花园建设需要资金 这些小东西在销售和增长方面都有帮助，但权衡这一切需要成本效益分析 分层税的另一个主要因素是有多少资金进入了偿债基金 旧建筑往往有较低的征税，但分层委员会可能预算不足，可能需要对建筑物进行任何重大工程
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询问该地区是否可能增长更多，或者它是否达到顶峰，你会购买在市场的顶端
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我不会特别评论那个综合体，但是如果你能负担得起早期的 50 万美元，那么在这个郊区以及附近的 Northmead 仍然可以找到房子，老 Toongabbie 和可能的 BHills，所以为什么不考虑一些独立的东西，你有更多的控制权 Strata 费用是这种类型的 dvpt 课程的标准 - 每季度 1000 美元并不少见，我总是比较你想要的物业费维护 $$为我在这两个类别中都拥有房产的房子买单，我可以告诉你，我的房子比我单位的分层费用要贵得多！
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联排别墅的分层中是否包含建筑保险
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当然还有另一个仔细权衡成本的理由
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我肯定会考虑购买独立式住宅 最坏的情况是我会看一个复式但托伦斯标题我有3个单位我的投资组合和阶层只是增加到我以前看的荒谬的数量o 在 Baulkham hills 买，但后来我在 Lindfield 买了我确实在 Baulkham Hills 以 500 美元左右的价格遇到了几栋房子，但他们确实需要一些工作
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也许你没有做你的DD 一审是正确的
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它们是我的第一个 IP，我在 15 年前购买了它们，当时我 18 岁、21 岁和 22 岁，因为入口点低 他们在小型综合体中，没有电梯，没有游泳池等 这正是我对分层的观点，就是你无法控制未来增加的分层成本
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同意，并接受了大部分 SSites 的建议，我确实买了一个独立的房子至少, 我有一个关于维护的想法
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