嗨，伙计们，可能收到了 1000 条类似的帖子，我希望在接下来的 12-18 个月内购买我的第一个单元 我已经预先批准了 300k 和大约 75k 的存款（每月增加 2k）我想借 300k 来保留我每周还款大约 500，我还想有 20% 的押金来解决必须有 LMI 我在 Martin Place 工作，所以理想情况下我的新郊区将靠近城市我正在寻找 Annandale、Marrickville 和 Rockdale 的地区 -也在考虑 Cronulla 的可能性 - 但是每天乘坐火车到城市可能太远了所以基本上我正在寻找价格在 350-380 左右的 1 或 2 卧室单元，我在郊区是否现实已选择 任何人都可以推荐其他区域，我可以扩大我的搜索范围以包括正在购买 你认为你有机会吗将来升级并保留单位作为投资 我知道现在可能很难回答，但是从一开始就进行一些仔细的计划可以在未来为您节省很多 干杯杰米
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干杯杰米，Deflooking在该单位居住较长时间至少 3-5 年 我目前住在家里 - 并且可以继续住在家里 - 同时支付更大的抵押贷款还款 - 或者我可以直接搬进单位
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如果有机会它会成为一个IP，那么我会考虑使用较小的存款并支付一些LMI，我也会将其设置为利息，仅从一开始就抵消并保留所有未来的免赔额原则 这种方法的唯一警告是，如果你是一个糟糕的储蓄者（即你只会偿还最低限度的利息并把你的现金花在其他地方），那么本金和利息可能是一个更好的选择，因为它很友善强制储蓄机制 干杯 Jamie
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干杯 Jamie, Howev呃，我在了解可能购买的地区的一些信息之后更多了再次感谢评论
如果住在 - 确保你使用抵消账户投资选择与 PPOR 选择非常不同你是否考虑过购买投资 - 和租赁你想住在哪里
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不是真的马托我宁愿在一个我也想住在的地方买
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关心分享为什么根本不喜欢你，只是想了解为什么其他人可能会分享一些评论
主要原因是我想搬出家我现在真的没有机会和任何朋友一起租房，也没有看看自己租房的好处——如果我决定租房子，我可以呆在家里，连同租金收入一起缴纳抵押贷款
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有道理，请记住，你仍然可以在哪里租房子您想在一个您认为是您能找到的最佳投资区域的区域购买并购买，这样您就拥有税收优势投资物业的 es，资本增长（希望如此）以及仍然生活在您喜欢的地区 当购买 PPOR 时，与纯粹为投资购买相比，它通常更多的是一种情感购买，涉及不同的盒子要打勾
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干杯布雷迪，这就是为什么我在地区寻求一些建议 - 我每天都在城市工作，所以我想尽可能靠近城市寻找一个带浴室洗衣厨房休息室的 1 卧室单元停车位和阳台将是不错-但不是破坏交易我在预算范围内寻找安南代尔，新镇，罗克代尔和内西区等地区是不切实际的吗？去城市的旅程单程要花一个小时
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IO 每周 350 美元，其余的存入你的 100 % 抵消账户 未来提供更多弹性 在 locn，可以帮助你，还有那里有很多蓬松的东西逻辑我可以帮助你的地方是确保如果你只睡一张床，尽量保持在 50 平方米以上的生活空间，这样会更有钱，因此会有更广泛的市场吸引力 ta rolf
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对不起，Rolfex，请原谅我的无知IO On locn 每周 350 元，可以帮助你，那里有太多蓬松的东西逻辑在进行
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每周 350 元的抵押贷款还款，只收取利息 我建议你把车放回马背上工作弄清楚你对财务结构做了什么，然后担心你想买什么:) 只是说你的财务结构可能和你买什么和什么时候一样重要 ta rolf
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IO 贷款也许我确实需要获得更多信息我不知道为什么我想获得 IO 贷款这是什么原因！
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我再次远离我的起源最终问题 quot;寻找一个带浴室洗衣厨房休息室的 1 卧室单元 一个停车位和一个阳台会很好 - 但不是破坏交易 我在安南代尔、纽敦、罗克代尔和内西区等地区寻找我的预算是否不切实际quot;
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如果你只想知道上述问题的答案，何不跳上域名或房地产，看看你自己是否能以这个价格在这些地区买到12床
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感谢您的帮助 r@j
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我不知道你为什么想要 PI 贷款，除非你不善于存钱，这显然不是这样的 所以你现在的财务人员没有我和你一起经历过这件事：（你会在中长期内如何处理这处房产 为什么你想要 PI 贷款，具体来说，你觉得这会给你带来 100% 抵消的 IO 贷款不会rolf
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这是一个房地产投资论坛，所以人们正试图帮助您正确设置您的购买y 购买时的错误可能代价高昂 这不仅仅是在哪里购买Annandale，Newtown 两者都可能以$ 380K的预算购买一个不错的一居室Rockdale更便宜，所以甚至可以买一个小的两居室如果您想靠近城市，也许还可以看看Alexandria , Erskineville 和 Redfern 都被较富裕的郊区（涟漪效应）和各种城市更新项目（长期）所包围，如果该物业要恢复为投资物业 请注意，尽管在这个价格范围内似乎比以前更具竞争力在过去的几年里，最终，尽管作为你的 PPOR，它是你认为最适合你的一切祝你好运
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嘿，哈利，如果你只是使用网上银行贷款计算器，那么你只会得到故事的一部分如果您正在使用经纪人，这似乎是错误的建议您可能想给 Rolf 打个电话 干杯
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对不起，但我认为在 SD、费用、法律等之后您的预算不会得到太多在您正在寻找的区域在比 Rockdale 或 Annandale 的 Studio appt 更近的地方 你会在 345k 的购买范围内寻找 当你在这个价格范围内购买时，单元生活通常会很痛苦，因为它们是 IP 并且租户流动率很高，而且平均法则表明你是将在非常近的地方获得一些工作因为这是您将居住的地方，所以需要解决生活质量问题，然后是诸如法人团体之类的额外费用如果您要继续，我会考虑街区不超过 6 个单元，顶层可能是一楼 祝你好运，但在单元中长大，我知道其中的陷阱和废话
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