我是第一次投资者，拥有 80K 储蓄和超过 100Kyear 的收入 我们正在寻找一个大约 300K 具有良好租金收入和资本增长的房屋我们正在寻找的地区是 Ballarat、Warrnambool、丹宁顿、波特兰任何意见将不胜感激谢谢我考虑其他州
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如果你要考虑这么远的地方，你会疯掉不考虑州际公路我听说瓦南布尔的产量很好，但是当我自己去看看时，波特兰并没有给我留下深刻的印象我在Whyalla 有一个地方，因为我认为未来它将成为一个为新兴的采矿业提供服务的城镇 良好区域的房屋收益率为 7% 如果您选择更便宜的房产，收益率应该会高得多一个较小的地区顺便说一句，维多利亚的租金收益率很低，我认为对于投资物业，您需要的最低收益率为 55 - 6 % 否则你自己的口袋里要花很多钱
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PPORIP 假设IP 确定你的目标策略是（否则您将本末倒置）确定您对哪种模式方法感到满意-然后开始将其缩小到微观（即位置）
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您能告诉我们您的决定吗以 30 万美元的价格购买“房屋” 如果您赚了 10 万美元并节省了 8 万美元，那么您的可维修性已经为更高的罢工点做好了准备 还有你所说的有土地的房子是什么意思 如果是这样的话，你为什么要找这个 如果这个是您的第一个投资物业，重点是资本增长而不是收益为什么您选择了这些地区您是否研究过这些地区的 10 年平均增长率
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欢迎来到论坛 Oz There一些帖子包含有关维多利亚州（以及其他州）不同地区的信息，隐藏在论坛上，有些可能需要一点时间才能挖掘出来，这是一个随着时间的推移积累评论意见的一些数据经验，希望能提供更多格拉zed over opinionnapshot Regional Victoria inside that should have links to Ballarat, Bendigo, 可能还有维多利亚的其他一些地区城市
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对于这些地区，2011 年维多利亚州估价师总统计数据的更新，（我想我们可能之前发布过 2005、2008 和 2010 年）巴拉瑞特在 2001 年至 2011 年这十年间的平均增长率约为 9% 丹宁顿：12% 波特兰：99% 沃南布尔：79% 这些平均增长率数据不是我所依据的单独投资，（当时我什至不知道这些统计数据）相反，我对地方进行了很多尽职调查，其中相当一部分是在城市的地面上进行的，即使我已经长大了，花了时间住在其中一些，当涉及到投资时，我想积累不同类型的信息，例如不同的郊区，我的 IP 出租的可能性，地方的成本，参加拍卖，卖什么地方，它们是什么明智地收取租金，地块的成本，cos建筑的吨位，（如果我想建造），我可能获得的回报，（即租金），经济方面的情况，地方内的行业方面的情况，人口如何支持等等 Pickle Pickle 的 Ballarat Thread开始于 2009 年 11 月 它有时会更新，很高兴随着时间的推移对这些地方有一个构造视图 希望对一些人有所帮助
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嗨，奥兹，你考虑过本迪戈吗 这里有一些不错的选择 我想到的是黄金广场 1,000 平方米的 4 居室 我们的高级物业经理将该房屋的租金估价为 330 美元周，这个地方在市场上的价格为 270-290,000 美元，收益不错，后面有 2 个单元地块（STCA of当然）我认为Cheers Ben仍然堆叠得很好
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请记住，过去10年该领域的平均增长率为76％
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有趣的是，为了什么值得一提的是，Victorian Valuer General 的平均增长率为 Bendigo，2000-2010 十年间的增长率为 118% Ben digo，十年 2001-2011：91% Eaglehawk，十年至 2000-2010- 101% 2001-2011 94% East Bendigo： 2000-2010： 84% 2001-2011： 70% Epsom： 2010- 99% 2011- 87% Golden Square: 2010-102% 2011- 86% 袋鼠公寓: 2010-83% 2011- 84% 对于本迪戈任何装修精美的房产来说，租赁市场本身仍然非常紧张，我在那里拥有 IP 已经 9 年了 Golden Square 比 Kangaroo Flat 更接近 Bendigo 的 cbd
1994-2004 十年间增长的更具历史性的变化（Vic Valuer General）：Bendigo-略高于 9% Eaglehawk-72% Epsom- 82% Golden Square-84% 袋鼠平-8%
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