澳洲澳大利亚房产 Toongabbie or Seven hills Sydney

在澳大利亚地产投资



你们如何看待 Toongabbie 和七山的 IP http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleTownhouseNSWSeven-Hillsadid2009885153 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-nsw-toongabbie-110933895 500k 靠近火车站 很多商店 4 床联排别墅 投资不错 我们是第一个家买家，所以我们可以在那里住 6 个月，没有印花税 + FHOG 之后我们会在 Winston Hills 寻找 PPOR - 更大的街区，老房子 我的总体规划是否有意义非常感谢任何意见Romy
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这些链接对我不起作用，但全新的链接正在由 Bathla Group 建立 我建议您进行 ACCC 搜索 一些家庭朋友 3 年前从他们那里购买了全新的他们对质量不满意加上这些价格高是全新的，虽然没有让步，但价格更合理
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对不起 - 已经更新了链接 傻我 是的，我们昨晚读到了关于 Bathla 集团的信息，但并非都是好的
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不确定七山之一，但 Toongabbie 一个说从 469K 这将适用于 2bedder 并为 4bedder 显着增加 如果你不是在所有的赠款之后，你应该能够找到一个 3-4 卧室的独立式房屋，有充足的土地 500K pendle hilltoongabbiegirraween 你以后可以给它添加一个 GF
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我同意 Raj 但听起来你正在追逐新房产，因为拨款和缺乏押金是正确的
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你让我感到羞愧，但基本上是的 ;-) 我们了解到，也许 3 张床的 IP 比 4 更好，所以我们正在寻找新的 3 张床 lt;550k 关于图不多，这就是要走的路
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选择西北的任何特殊原因
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不，我们会去任何地方我们现在住在西北，所以我想我们对这个地区很了解我们昨天看了七山，但没有车站附近有很多 3 张床 基本上我们在 1 小时半径内到处找是悉尼中央商务区 其他选择很大Kellyville ridgeponds 的 ger 街区，但我觉得通勤太远了
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你考虑过西南：padstow 还是revesby 不到半小时的特快列车到城市 相当多的新复式或联排别墅
评论< BR>Hi Itx 不必感到羞耻——这是你的美元和你的选择 至少你在外面做跑腿工作——对你有好处铁路线，我敢打赌，这里最便宜的是最便宜的也非常警惕OTP，因为有很多陷阱-在这里提交之前做更多的阅读当然我不能评论建造质量等，但这就是全部你尽职调查的一部分，所以确保你有一个好的建筑检查员来检查你用细齿梳子买的任何地方祝你好运！
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我仍然不敢相信 Toongabbie 这些天是半百万，甚至几年前
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谢谢你的提示很多OTP你必须非常小心+他们都是n不能再使用一年 我们想要快速行动，所以寻找任何 3 床单元TH 靠近公共交通，并且在一个半体面的区域，例如 Westmead, Northmead
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嗨，伙计，抱歉不是故意让你感觉存款有点糟糕 我和妻子的情况相同，从财务角度来看，我个人发现十分之八的人可以负担贷款但没有足够的存款回到手头的问题 - 我肯定会建议你去复式而不是联排别墅（我想你之前在诺斯米德发了一个例子）得到一些有土地的东西我也同意 Jacque re Seven Hills vs Toongabbie 主要是因为交通和潜在的长期 CG 增长
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我现在感觉好多了 ;-) 感谢您的提示 唯一的问题是在靠近车站的这些地区没有新的 lt;550k 的复式公寓 即使离车站不那么近 因此我们可能会选择 3 张床像 WestmeadNorthmead 这样的公寓 500k ish 对于第一个这个 ma你是有道理的 在那之后我们只会去买旧的，土地含量更大 R
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老实说，我不会花 50 万美元在 Westmead 买 3 居室 你可以在 Pendle Hill 买房子或者 Wenty 这么多，我可能会节省一点，以便能够买得起更多并购买更好的股票如果你有一幅昂贵的画，你可以卖掉作为押金！
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我的想法正是我几个月前在市场上，最后在 Girraween 买了房子
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Raj，你真的能在 Girraween 买 500k 的房子，即使 3BR 别墅现在是 450k+
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我买了上个月一个低于 500K 的路 同意它已经很旧了，需要 reno 但是，值得
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问题是它会是一栋新房子吗？现在也看看 kellyville 和池塘
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如果您正在寻找使用 pr未来作为投资物业运营，那么我认为在 Ponds 地区购买将是一个好主意 不确定您是否有强大的现金流，但如果您这样做了，那么我会等待，保存，卖掉我能做的任何事情，然后买一个成熟的房子而不是价格过高的股票 我确实认为你可以在 Girraween 地区以大约 550,000 美元的价格购买一栋新的独立式别墅或复式别墅你是对的，但所有这些东西都超出了计划——大约 8 个月还没有准备好我们现在准备好搬家了现在找不到太多可用的了
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如果您现在非常热衷于购买新东西，pemulwuy 有 2 和 3 床单元，价格低于 50 万3 卧室的房子，所以可能不是最好的投资，但在新的方面打勾，几乎可以搬进来，离车站不太远（彭德尔山不到 10 分钟车程）
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容易！最近我的一个朋友不顾我的百万建议买了一套这样的复式公寓
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我认为我们有 4 个选择：1）尝试购买一个准备好的新的 入住 6 个月 获得优惠 然后搬出去，我们去我们喜欢的地方 那将是我们的投资物业 +ves - 特许权，FHOG，我们可以在 6 个月内继续前进 -ves - 准备搬入的新物业数量有限 发现它们很难找到 2) 购买新的 OTP 获得优惠可能需要 1 年时间来建造 +ves - 获得特许权，FHOG，如果 DD 和好的开发商（例如池塘中的 Australand）价值可能会随着建造时间而上升） -ves - 建造时必须再租一年，然后搬进去6 个月之后，我们就去我们喜欢的地方（可能是 PPOR 住所温斯顿山）所以 1 年半之前我们可以安顿下来并看到任何税收优惠 3）现在购买稍微旧的投资房产 +ves - 更多的钱 - 得到在 toongabbie 的大街区出租或在 WestmeadHornsby 的 2 床公寓 450k 不受限制，我们必须住此外，我们将以这种方式最快地看到税收优惠 -ves - 没有让步FHOG 减少税收优惠，因为不是新的（折旧） 4）也许我们现在可以购买 OTP - 保留它并尽可能少支付 获得优惠 然后我们购买 2 床公寓在 toongabbie 作为 300k 作为 IP 的 IP 我不确定是否有可能在这里获得优惠 - 也许我们必须等到结算 - 这意味着我们一年内不能购买任何其他东西（完成）你认为哪个伙计们，如果在阅读本文后无法打字，请回复 1,2,3 或 4 ;-) 再次感谢！
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您好，让我们说出（直言不讳的）真相，如果您的目标是通过财产创造财富，那么您还没有准备好踏上旅程！ （但你很快就会）几个原因，列举几个，你说的是购买 50 万美元（不是小数目，我知道银行给你钱，但想一想，你付了利息只是为了得到感觉我们在谈论多少钱，去银行提取 1 万美元，你会明白的）你在谈论你知识有限的领域和财产（抱歉判断，但我正在阅读你在这个线程上的帖子）您需要了解银行如何看待您和您的财务，以便在您意识到上述情况并了解来龙去脉后继续向您借钱，您准备好投资好东西，您在这个论坛上，很少有经验丰富的投资经纪人已经给了你积极的反馈，并试图阻止你投资于很少或没有 CG 的高风险购买，或者将来会遇到现金流问题 我不久前也遇到过类似的情况！但是与论坛成员BrokerInvestor 在这个论坛上喝杯咖啡改变了我对房产的看法，并在过去 3 个月内购买了 2 处房产，我认为它们是正确的房产（数字对我有用！）你知道，我们没有 PPOR但是有3个IP！
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Hey Mflying 谢谢你的提示 基本上我认为你的意思是我不应该在这个投资物业上花太多钱 我听到你 什么是合理的金额 我赚了很多位在 37% 的工资范围内，其中很大一部分是为了减少我的税，这就是为什么我认为一个中性轻微负扣税的 lt;5 年旧房产具有强大的 CG 会适合我所以在 Westmeadhornsby 的 2 床公寓 450k 或 3 床像这样的公寓 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatNSWNorthmeadadid2009402549 或者在 Toongabbie 的一个 3 床街区，只需要一点点或类似的东西 - 但也许它现在的投资太大了 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseNSWWentworthvilleadid2010127132 我真的我认为需要选择一个策略，但你可能会看到我遇到了麻烦
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嗨 itxrd 不是我们都在那个神奇的 37% 括号内无论如何，我想你先选择你的策略，然后是你的财产很多我的朋友和你在 2007 年想的一样仍然离开同一个家里没有 IPsFinanceshop 已经回复了你的帖子，他积极地我在西悉尼投资可能是个好主意，给他打电话来挑他的大脑！问题是您正在查看的房产适合您的眼睛，但可能是这个数字对您不起作用我刚刚在 2770 邮政编码完成购买，我个人不会留在那个邮政编码，但数字对我有用所以我跳了在！区域变化，价格也是如此 我记得在 2000 年，doondside 充满了住房佣金库存，现在它是一个热门（相当温暖）的郊区业主自住房屋只是一个小费，如果你缺乏存款但有良好的现金流为什么不要投资在售价前有 2 且租金回报良好（即 220000 美元）的房产（房屋）
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感谢 smartypants 的提示 ;-) 开玩笑 非常感谢您回复我 好提示我正在和 Shahin 一起组织咖啡，我慢慢地意识到最好少投资，不要用 50 万的投资把我们所有的鸡蛋都扔在一个篮子里，如果不是为了 FHOG，我什至不会想到它豁免 他们真的扭曲了我的想法 本周末去池塘看 OTP 和 kellyville ridge 的 1 个新的目标我有点慢但到达那里;-)
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和Shahin an喝了咖啡d 这是一个真正的大开眼界 这家伙知道他的东西！我们在看 FHOG 时戴着眼罩，但现在我明白了你们所有人所说的谢谢 Shahin！
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