澳洲澳大利亚房产 Umina Beach - 新南威尔士州中央海岸 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我想知道我们是否有任何中央海岸本地投资者在线我看不出这个地方有什么问题（Umina 海滩）在中央海岸的南端，非常接近在高速公路上跳跃，或者靠近 Woy Woy 站快速通勤到悉尼海滩丛林轻松的生活方式和良好的通勤到悉尼（从 Woy Woy 通过北岸线到北悉尼或通过 Strathfield 到中央的特快列车运行） - 只需 1 小时多一点 房价：3 床砖贴面 10 分钟步行到 Umina比奇米德 300 美元！！这个地方肯定有未来 任何评论 任何提示表示赞赏！干杯 Sam
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Sam_H，我在中央海岸有 5 个 IP 都靠近水（主要是湖泊） 如果我有资金做更多事情，我肯定会去更多的海滩，比如 Umina amp;这里的许多其他人 CG 长期必须很棒 恕我直言 Aimy
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Umina 没有犯罪问题
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Aimy 感谢您的回复 我有几个在悉尼长大的朋友北部海滩，已经被定价，现在住在中央海岸并对此赞不绝口Umina市场上似乎确实有很多房产任何想法为什么关于Ettalong Cheers Sam承诺的快速渡轮的任何想法
评论< BR>也许是春天 抵押贷款压力 海啸担心（它的平坦放大器；靠近海滩） 老年人死亡（到处都是退休人员）我不知道 - 只是开玩笑吧！是的，可能发生可能不会 - 已经持续了很长时间 就像洗发水广告一样 - 不会在一夜之间发生，但它会发生（可能）干杯艾米
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莫斯曼或卡布拉马塔或邦迪也没有到处都有问题你只会在媒体上听到耸人听闻的东西惊喜！我们被找到了 虽然高级传单在珍珠滩的山上买了周末的人像安德鲁·丹顿、大卫·希尔、珍妮·利特尔、大卫·威廉姆森、约翰·辛格尔顿这样的人，但名单还在继续 我们在 Umina 做了 24 多年的居民和企业主我们是一对带着孩子的年轻夫妇从北部海滩来到这里的，另一个在路上 我和两个哥哥从 98 年到 2004 年拥有 Umina 海滩报社 这是一个居住的好地方，我喜欢它 我们确实经常受到负面新闻，因为有一小部分问题青年我曾经在247凌晨包文件，我们看到了一些麻烦，但通常警察在俱乐部关门时间把他们搬走总是麻烦的高峰时间但是警察手头有 对那些家伙表示敬意 我们有大量退休人口，他们可能会有点焦虑 经常被夸大了 我们的业主在山上建造了我们的 PPOR，可以俯瞰 83 年的城镇和水道 街区是 26,500 美元，房子是 35,000 美元 W e在88把它变成了复式，最近重新估价为620,000美元这可能会更高，因为我们还没有做一些小的reno工作当我们来到这里时，你可以花120,000美元在布克湾买一个带码头的海滨事实上，我们在 84 年的山坡上以 8,500 美元的价格在我们下方买了一个街区 它以 10,000 美元的价格出售，即使在经济衰退期间，我们只是认为这是最惊人的讨价还价所以我们超越了我们的眼球并挣扎着我们有很多外籍朋友说的正是你所说的这些人被兑现并搬到这里正是因为你所说的原因本应从 Ettalong 到 Circular Quay 的快速渡轮惨败沉没无影无踪它行不通，因为成本只能由政府承担，造成巨大损失工作机会稀缺，但无论如何大多数通勤我喜欢靠近悉尼作为投资者，我们一直使用买入并持有策略，历史告诉我们我们已经做到了那么在回答你的问题时，山姆，是的，这个地方有很好的前景 当机会就在你面前时，往往会被忽视 干杯pendo
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我爱Umina 就靠近悉尼 我们每年都在那里度假 11 月滚动！
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最近似乎对 Umina 海滩有点吹嘘 任何特别的原因 如果过去的表现是对可能的反映未来的表现 那么过去 8 年 34% 的总增长更像是一个不投资的理由而不是在那里投资 那除非你在接下来的几年里赌一把，以弥补过去表现不佳的表现。他们在赌博如果我没记错的话，玛格丽特洛马斯是该地区的相对本地人，但声称虽然这是一个生活福利的好地方，但投资基本面根本不存在只是我对该地区的看法，但是OP征求意见，所以我想我会加入平衡最近该地区似乎有点不平衡的情况
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如何准确衡量 34% 这是负增长，考虑到 8 年来每年 3-4% 的通货膨胀率 我看到现在有地方在卖低于 2003 年繁荣时期的可比价格 从那以后我什么都没发生 我在另一个 Umina 线程中发布后阅读了这篇文章 我已经等待 20 年等待该地区“被发现”的地区几乎没有增长, 高档化并起飞 这是一个美丽的地区，但有很多社会问题，这不会发生 顺便说一句，洛马斯住在离 Umina 至少半小时车程的较高社会经济区 Umina 是一个非常低的社会有很多人领取福利的地区，未婚妈妈，住房委员会和退休人员它也有一个非常糟糕的毒品和酒精问题更不用说每个周末都有成群的醉酒青少年在街上游荡，因为他们无事可做
评论< BR>然而我们有更多经验的人比你，住在那里 28 岁，这比你 8 岁多，他们的看法完全不同但你会知道，因为你住在那里，你知道放弃它，我们现在知道你的意见，不需要无情的重复，我什至有住在中央海岸的时间比你长，并且看到它与你的伴侣非常不同，就像这里的其他人一样证明但我们不算数，因为我们没有像你那样雄辩地指出的那么多绿点我从不知道你如此珍惜你的绿点，但你去吧
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实际上，我认为它并没有那么夸张，因为它是一张海报，从外观上看，它恢复了 2007 年的一些旧线程，随后中国投资者白熊猫（WhitePanda）的几条回应（他似乎对该地区的租金收益有点热衷，因为他从楼上的房子、楼下的平房和后面的小屋中获得的租金收益我猜 OP 一直在度假到海滩，正在寻找当地的可再生能源市场（和你一样）
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evand 在这张图上是完全正确的 见图表 价格与 2003 年繁荣高峰时的价格大致相同 CG 一直是：2004 +19% 2004 -47% 2006 -21% 2007 -03% 2008 -34 % 2009 +24% 2010 +101% （此时人们开始大举买进） 2011 -53% CG-wise 这是正确的，但从那以后发生的事情是租金大幅上涨
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伙计，你对绿点有什么看法我出生在 Woy Woy 半岛，在我的家人搬到悉尼之前就住在那里，从那时起我就经常在那里度假，并于 2000 年永久搬到南 Umina，并在那里住到2008 年 12 月 我在该地区仍有很多朋友和亲戚 自从 1989 年我第一次在布里斯班路 Umina 买房子以来，我一直密切关注房地产市场 现在，让我们看看你在 Umina 的表格（而不是中央海岸）它是一个巨大的区域）我按原样讲述它就是这样人口统计告诉人们的故事，而统计数据讲述了这个故事那里的房产 如果您想提出另一种观点，请做 但是请不要对绿点等幼稚的评论进行评论
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半岛上的收益率仍将在 5% 左右 总是在那儿徘徊由于缺乏租金需求（收入非常低的地区）并且没有上限增长 考虑到负增长，收益不是很大
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我认为你可能有点苛刻 evand 你不能说“没有上限增长” ;当 19923 年的中位价为 $128K 和 10-11 年后的 20034 年为 $381K 时，在过去 8 年中可能没有上涨上限 - 如果您将其与悉尼的某些地区进行比较，这一点尤其明显，然而，在任何可再生能源周期中，在前几年大幅增长之后，看到长期平稳的低增长期并不少见 租金需求相当强劲，目前空置率徘徊在 14% 左右（根据 SQM）有趣的是，我听说许多租户无法搬出他们的 LL 已售出的房产，因为他们无法获得新的租金来搬去
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不苛刻，只是现实澳大利亚的每一处房产都经历了屋顶在 2003 年繁荣之前，我之前或之后看到的最大的房地产价格翻了三倍或接近它 我在不同的州拥有 ip，我在 cabollturemoray 领域有 5 套房子，价格从 11 万美元起在 2000 年到 2003 年 10 月繁荣停止时为 320 - 330k 美元tral 海岸的房产表现不佳，但至少会翻倍 这太疯狂了 通常平静的 Umina 海滩是其中的一部分 重新出租，正如您所知，Woy Woy 半岛是一个退休人员的低收入地区，不乏人在福利等方面，因此租金受到严重限制y 价格停滞你知道现在想要一般收益率在 CC 的那部分吗
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我同意 34% 是从 RP 数据统计中获取的，并且是自 03 年以来的总增长，这实际上是最肯定的负增长 从 prop' 发布的数字来看（我假设是居住），甚至 34% 都可以被认为是乐观的
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我是这些论坛的长期读者和第一次发帖我对此感到非常震惊特定的海报对这个地区反复出现怨恨这就像一个消耗一切的痴迷他必须尽可能地诋毁它这种自我憎恨的诽谤越来越令人厌烦也许你不喜欢这个地区，这很公平，但是当你开始攻击居住者时一个特定的郊区是不受欢迎的，因为他们是“未婚妈妈”、“懒惰的人”和社会福利的接受者，你近乎诽谤和偏见 作为单亲父母或住在一个人附近有什么不受欢迎的 你到底是怎么做的证明 t一个郊区的整体价值降低了，因为你认为有太多的女性独自抚养孩子不要表现出你在这里展示的公然兑现的博根心态你总是责备你所针对的群体我是一个单亲家长，我的孩子在这所学校，我很欣慰你决定摆脱你的精英态度区 不比去西郊说这个区到处都是移民和野蛮人 看我不害怕我的孩子成为单亲父母、吸毒者或靠救济金住在这里 恰恰相反我和许多其他人喜欢这里，享受各种各样的人，增加多元文化元素和自然美景 我自己来自阿瓦隆 我知道住在悉尼的感觉，我和许多其他人更喜欢这里 如果有的话我担心我的孩子们非常讨厌自己和他们的根源，他们多年来花费无数个小时来责备他们的家 在像节礼日这样的日子里，他们应该和家人一起放松，但他们希望他们不会坐在互联网论坛上大肆宣扬仇恨和偏见
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事实上，该地区有很多领取福利的人（单身母亲、领取救济金的人、疾病津贴、养老金领取者）、很多退休人员、社会问题以及酗酒和吸毒问题 这些都是事实，我没有做我把它们联系起来，以纯粹的投资情况，即：是否投资一个地区现在，我要说的是这些事实并不能成为一个好的投资领域我解释这些事情是为了论坛成员 长期上限增长不足和收益率低下有具体原因 事实！很多人都否认自己所在领域的问题，听起来你就是其中之一 如果你愿意查一下，这叫做认知失调 而且，除此之外，我有权发表我的意见 就像你和其他人都是Golf claps evand 也许你的维基启发了我对我的“认知失调”的心理分析；让你对自己的仇恨更加自在我一直在做一些挖掘 FACT 的工作！你的“关系”对该地区的贡献没有得到很好的接受而且你有点生气我不会详细说明我只能说作为该地区的老师（因为我们喜欢在这里使用大写字母）我和这里的其他人都对不断变化的印象非常深刻中南部海岸的社会构成，我们展望未来 而你需要高档化来证明你在一个地区的存在这一事实表明你是一个多么肤浅的工具 拯救平民形成不良投资！ How christian of you
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中央海岸很棒 我在中央海岸戈斯福德附近的弗雷德里克角住了八年多 在那之前我住在悉尼北岸 中央海岸是个好地方生活，但我怀疑投资回报和机会不像悉尼那么容易找到这是因为对中央海岸物业的需求永远不会像悉尼那样大当你走在悉尼许多郊区的街道上时，你会看到许多中东人和亚洲人 所以当人们下船时，他们立即加入大城市的社区，这推动了需求，从而推动了房产价格看看 Chatswood 或 Auburn 这些曾经是白人的地方，但现在你将很难在街上找一个白人 然而，悉尼以外的地方一直是并将继续是白人难民的住所到悉尼发生的事情 你听说很多悉尼的退休人员搬到悉尼以外的地方，但很少有相反的情况 如果你卖掉你的北部岸上居所，搬去中央海岸还可以住得很好 不过，你可以卖掉你的Umina豪宅，搬去悉尼北岸就难了
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自恨愤怒的工具 请详细说明 也许你如果你的帖子的语气有任何证据，你需要看看你自己的这些方面我们也可以不进行个人侮辱我在哪里说过我需要高档化来证明我住在哪里我只知道高档化或人口统计的向上变化区域信号是投资的好时机 那么这有什么不好我知道该区域从后到前，由内而外正如我所解释的那样 比由于北部海滩的高档化而被定价的吹进来的东西要多得多大多数情况下，这是在悉尼外西郊或 Woy Woy 半岛之间的选择 适合通勤 我也知道大多数来自悉尼的中部外籍人士如果遇到这种情况，绝对会大吃一惊 出于明显的原因除此之外，我居住的特定区域一世n 警察这是批评的一部分，现在比过去少了但是我关心一点吗我认为每个人都有自己的观点，积极的和消极的，我对他们很冷静，不管他们是什么看，我知道有好人在半岛上，比如你自己，我确定我知道很多，但我的观点是该地区由我提到的因素主导，这对房地产价格产生负面影响就是这样但如果你能说服我，否则我会全神贯注
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我非常喜欢关于 Umina beach 的帖子，因为它为同一地区带来了不同的观点，我认为这就是论坛的意义所在这是一个很棒的线程感谢埃文德发布信息安妮
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我不明白埃文德是为什么你进入每个线程并哀叹中央海岸的野蛮每一个线程你都讨厌它我们明白了，这里是白色垃圾，你已经继续前进，但永远不可能回去哦，耻辱你可能应该知道，因为你使用了短语quot;买不起的吹牛”，我不是NB吹牛，我在Mona Vale仍然拥有财产所以你对我财务的被动攻击又是没有根据的，说明你是一个什么样的肤浅的人我的搭档下个月将搬到中央海岸住在这里，来自一个在康科德出生和长大的马耳他家庭。现在，当他长大的时候，康科德西伯伍德被认为是新南威尔士州汽车盗窃率最高的一个洞，一个临时警察局设立在 Major Bay Road Concord 以打击不断上升的犯罪（从 90 年代后期开始） 尽管有官方统计，但它仍然是一个拥有大部分勤奋社区的地方 现在这个家庭正坐在金矿上 出于同样的原因，有些人像你一样，延续这些类型的对 woy woy 的看法，实际上没有根据的看法你所说的在这个地区存在的犯罪问题没有任何地方现在我不假装中央海岸是完美的，但它的核心并不是你所描绘的这种充满犯罪的停滞不前的死水我不会给出关于资本增长和收益的统计数据，而是我会说作为一个甚至还没有在这里买过的人，我知道它的不断增长的社会经济和文化多样性以及自然美景成为一种资产 就像许多其他人一样
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我不知道埃文德在其他帖子上说了什么，但你似乎确实有点反应过度了Anh说，最好不要发太私人的帖子，我们经常会有不同的观点，如果你太容易被冒犯，在论坛上会很有挑战性。我们很多人都有强烈的意见，我们不会倒退在表达他们！回到主题 我的继女住在 Umina 海滩，拜访她是我对该地区的了解范围，但它肯定有“较低的社会经济”；对它的感觉我不认为它必然充满了犯罪纯粹作为一项投资，我认为资本增长是有限的，这似乎得到了其他人分享的数字的支持但是有良好的现金流属性的机会，有一个数字我认为重要的是要记住，我们正在考虑投资，这不一定是对该地区的判断，只是它是否值得投资有些人会专门针对较低的社会经济领域
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我不会轻易冒犯pennyk-但快速搜索会显示埃文德对这个领域的一些关注
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是你的角色理解你的好我会忽略个人侮辱（再次）并告诉你你错了 woy woy 半岛缺乏上限增长是由居住在那里的特定人口造成半岛上有大量犯罪、毒品、饮酒、失业、领取福利的人等（他们曾经在 Umina 的一家店面设有警察局，直到缺乏资金将其关闭）这是事实，对不起，和你一样多不喜欢，或者更准确地说，不喜欢有人指出我厌倦了带我的孩子去偷窥，他们让他们在夏天的每个周末躲避前一天晚上喝酒的青少年在冲浪俱乐部停车场的碎玻璃他们在那里无事可做 重新限制增长和收益率，他们已经讨论过并发布在线程上，并显示负增长 我们能否获得比您对这个主题的个人观察更多的信息，毕竟这是一个房地产投资线程夫妇要点： 咒语度假村是一个 c完全白象 它只是不适合该地区 几年前，人们一直在乘坐从 Ettalong 到圆形码头的快速渡轮作为该地区的 Catylist人口与半岛完全不同 正如你所说，他们大多是辛勤工作的移民，从来都不是高福利、退休人员等的地区 当我十几岁的时候，曾经去该地区参观 relos（从那里搬到悉尼）当我还是个孩子的时候）对于来自悉尼的人们来说，这是一个可爱、安静的度假胜地 不知何故，在 70 年代，政府的某个人想到了将其变成住房委员会区的好主意。和第 3 代，原来的住房佣金接受者仍然在那里 对不起，那里什么都不会改变，所有新来的人都这么想，很多人搬回悉尼的时候我不喜欢这个地区，我是出生在那里，有很多美好的回忆，正如我之前所说，我在那里有朋友和亲戚（我每隔几个月就在那里）几个代理树，他们告诉我他们喜欢这个因素，因为他们的音量非常好他们有一个术语，但现在我忘记了哦，你能指出该地区的文化多样性吗？该地区完全缺乏多样性是我离开的主要原因 或者更重要的是，希望我的孩子在成长过程中拥有更真实、更完整和更多样化的世界观作为编辑，她是来自另一口井的有趣链接已知论坛 http:forumswhirlpoolnetauarchive1613409 看看地图，Woy Woy 半岛几乎每个人都作为中央 Cioast 犯罪热点出现 http:wwwbocsarnswgovaulawlinkbocsarll_bocsarnsfvwFilesHotspots_2010_Gosfordpdf$fileHotspots_2010_Gosfordpdf http:wwwbocsarnswgovaulaw linkbocsarll_bocsarnsfvwFilesRates_2010_Gosfordpdf$fileRates_2010_Gosfordpdf 我可以继续说下去
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但是在你说的另一个线程之前你看，这里的许多人都在努力接受你的“事实”；根据经验，而您似乎不理会其他任何人的“事实”；从他们的经验来看，您在这里是自己的法律 Ev 非常聪明 数字是事实，没有人对此提出异议，尽管我记得您在 Umina 投资中对 Sash 的数字事实提出异议，但是我们应该以任何方式接受您的这一点 新年快乐，伙计!
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你是在Woy Woy 半岛还是Umina 海滩住了28 年 你会知道中央海岸是一个很大的区域，从南部的巴东加一直延伸到北部的纽卡斯尔底部说你住在中央海岸，你仍然可以近距离了解 Woy Woy 半岛这里有一个关于如何 100% 正确的提示：除非你确定你在说什么，否则不要评论事情（不是你，每个人）我不游说绿点论坛成员不能影响他们获得的绿点数量至于我自己的法律，我在我的生活中就是这样，论坛只是一个例子它可以使人们两极分化，你会得到很多批评者和很多仰慕者，但中间不是很多，这很适合我 香草从来都不是我的风格祝你新年快乐
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说得好，围栏埃文德我绝对没有时间反对每一件做作你在上一篇文章中吐出的轶事我会告诉你，我不是盎格鲁人，我在这里认识的人也不多 你显然认为自己是一个相当有文化的人，他已经从 bogan 单身妈妈、dole bludgers 和显然在埃塔隆海滩的灌木丛中安家的吸毒者并在广场的养老金日野蛮我和其他人还没有真正看到这种幻想的证据，但阅读它绝对是最有趣的 没有人反对你自己的噩梦 作为一个独生子女我自己住在 woy woy 我必须照顾孩子并确保他们有足够的文化来填写中心链接表格所以你会明白我有多忙祝你新年快乐人们应该首先访问这里不要离开我的或其他人的帖子作为福音每个人的经验都是有效的我不知道有谁搬回来逃离这个地区 ETA：而且我非常了解这个地区 我过去住在 Bensville、Jilliby 和 Avoca，现在在 Woy Woy 我也在纽卡斯尔 Uni Ourimbah 校区学习所以我确实很了解中央海岸，上下
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你在 Woy Woy 住了多久了这不是轶事（在检查日早晨的 Gloria Jeans 旁边，我看过很多次），它是统计数据和事实 但我确定你知道你只是喜欢忽略事实并坚持个人侮辱，这大大降低了您论点的可信度 Ohim 仍在等待任何答复我质疑您的主张 从 Umina 是一个文化多样性的地方到半岛上没有犯罪等此外，该地区的就业率在 9% 以上，几乎是全国平均水平的两倍 青年失业率在 20% 左右 我永远不明白为什么人们在不喜欢现实的情况下无法处理现实 事情就如他们所愿 喜欢或不喜欢, 或者隐藏它并不会改变事实的存在，还有什么可以说的
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我们可以从这个讨论继续前进吗？除了下降到人身攻击之外，我认为它不会有任何进展双方都取得了进展，让我们继续前进，这里没有更多的收获

只是为了澄清一下，我并不是说在整个线程上只是过去几个帖子顺便说一句米里亚姆和埃万德
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我曾在建筑行业担任 WoyWoy amp 的景观设计师； 12年Umina区，认识很多人住amp；在那里工作，包括几家拥有 40 多年历史的零售商，我们的集体经验是，埃文德描述的犯罪水平和人口统计等级是不正确和具有误导性的这段时间给我的最大启示是，在所有关于这些事情的讨论中，我从未看到任何证据表明该线程中描述的过度犯罪或贫困人口的影响，超过任何其他领域的证据。话并没有像这里描述的拇指酸痛那样突出 事实上，客户越富有，就越难把钱从那里拿出来 穷人总是有钱，而且是体面的和蔼可亲的正常人 当然还有通常的 riff raff在 Terrigal 或 Avoca 有，人均可能要高出几个百分比，但是从我的经历和我认识的人与我相关的经历中获得的整体情绪和感觉自 60 年代以来，包括一名房地产经纪人在内的一名房地产经纪人现在在半岛上退休。我在 CC 上的工作和个人生活让我在整个地区进行了广泛的活动，包括在 1989 年至 2001 年期间建造了几个新郊区，直到现在一天我在那里有房产，每年访问很多次并研究市场 评论 事实

我尊重你的意见 埃文德，你当然在 Umina 住了足够长的时间来组建一个你需要意识到并不是每个人都会有同样的感觉正如你在另一个线程中所说的那样，我确实想澄清一些事情，当我今天在工作中看到这个线程时，我得到了一些东西 失业率高于平均水平，不可否认但是，你试图广泛提出的一点是半岛就像 Mt Druitt 任何人都可以查看人口普查，发现 Bidwill、Whalan、Wilmot 以及 Campbelltown 的 Airds 和 Claymore 等地区的失业率为 25%，所以它没有很多地方那么糟糕 你还提到在阳极有人说奥本是一个很棒的地区，不喜欢它的人是仇外的奥本的失业率比 Woy Woy 高 124%，所以请公平一点，我每个周末都会去 Umina 海滩和 Woy Woy 海滨散步不傻到不知道 Umina 滑板公园不是你想在星期六晚上去的地方，但是我从来没有在海滩或停车场看到过碎玻璃 游乐场设备也总是很干净 我认识有他们的孩子在 Umina 的钳子里，他们从未有过软管问题我必须补充一下 我从来没有在这里经历过犯罪并且每天都在外面乘坐火车和当地服务，所以它不会那么糟糕 搬到另一个地方，半岛没有充满文化多样性 远非如此但我会说，这里的亚洲人肯定比 5 年前我第一次住在这里时要多，尤其是今年圣诞节前夕，Woy Woy 教堂的三分之一肯定是菲律宾人，这是我以前从未在这里见过的。仍然非常盎格鲁撒克逊人，但它正在慢慢到达那里我自己是马耳他背景，并注意到后面有一辆带有马耳他骄傲的汽车在路上自豪地展示已经存在大约 6 个月的贴纸最后，成为公平对待你的犯罪谈话首先我应该说，我是你引用的论坛（惠而浦）上的海报，在将半岛打包的 3 位海报中，有 2 位在不久后被禁止，因为他们是另一位试图煽动的海报的垃圾邮件帐户e 这种情况，所以这不是我所说的可靠其次，最重要的是，新南威尔士州的犯罪地图将每个地区都显示为犯罪热点，那里有人口中心。看看 Ryde 和 Canada Bay，这两个伟大的 LGA 具有相同的假设;problemquot;, according to these maps Ryde: http:wwwbocsarnswgovaulawlinkbocsarll_bocsarnsfvwFilesHotspots_2010_Rydepdf$fileHotspots_2010_Rydepdf Canada Bay: http:wwwbocsarnswgovaulawlinkbocsarll_bocsarnsfvwFilesHotspots_2010_CanadaBaypdf$fileHotspots_2010_CanadaBaypdf The fairer and more accurate maps to look at are the ones which show the rate per 100,000 population Umina being the most populated suburb on the中央海岸当然会显示最多的犯罪，因为它拥有最多的人 查看显示人均人口比率的地图给出了更准确的数字：中央海岸犯罪 100,000 人口：http:wwwbocsarnswgovaulawlinkbocsarll_bocsarnsfvwFilesRates_2010_Gosfordpdf$fileRates_2010_Gosfordpdf Blacktown Crime100,00 0 人口：http:wwwbocsarnswgovaulawlinkbocsarll_bocsarnsfvwFilesRates_2010_Blacktownpdf$fileRates_2010_Blacktownpdf 这张地图显示 Woy Woy 和 Gosford 总体上在绝对所有方面都处于平均水平，而 Woy Woy 实际上比抢劫的州平均水平要好 不幸的是，Wyong 在一个或两个类别中的特征仍然略高，但是总的来说，犯罪远没有你想象的那么严重。它还表明，与 Woy Woy 相比，Mount Druitt 属于另一个类别，所以请一劳永逸地停止这种陈词滥调，它是老的 Woy Woy 是世界上最好的地方不，它确实提供了一个很好的选择，对于预算有限的人来说是外西部的一个很好的选择，而且我认为其中一些是新南威尔士州最美丽的水道和海滩，因此也是一个适合搬家的好地方那些定价在北部海滩之外的人无论您如何看待居住在那里的人口统计，目前都物有所值
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告诉我未婚夫的表弟他已经在这里待了几个月试图获得租金（并且在该地区有很好的出租历史）并且无法获得任何东西他每次出现时都说它很忙他实际上不得不在 Erina 安顿下来
评论< BR>我刚刚注意到这篇关于马耳他语的帖子，因为他们似乎在这里突然出现（我自己也是其中之一，我从莱德搬到了你几乎把它总结为 T 当我在西莱德长大时，它被认为是一个洞 Ryde 的其他人都冷落了 West RydeMeadowbank 和 Putney，现在他们所有人，尤其是 Putney 和 Meadowbank 拥有该地区一些最昂贵的房子 信不信由你，Putney 特别是 30 年前实际上是一个住房委员会区真的没有人想住那里 蚊子、高犯罪率等 20 年前，我的一个朋友实际上被枪指着在那儿的旧克兰西超市买了一包香烟 真的很糟糕 现在房价中位数是或平均接近一百万place 你永远说不出来
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好帖子 这是我认为非常有价值的讨论，并提供有价值的输入，而不是情绪反应和人身攻击我不知道它是否准确，因为我根本不了解该地区，但它经过深思熟虑，并为埃文德提出的观点提供了一个明确的替代方案，做得好！
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你在该地区生活了多久我的意思是在Woy Woy 半岛 中央海岸有很多很多地区的人口密度与 Woy Woy 半岛相似，在地图上没有显示为犯罪热点 所以你的观点有缺陷 这是我的链接的解释 当犯罪事件发生时分散在大区域，该区域犯罪密度低 当许多事件聚集在一个小区域内时，该区域犯罪密度高 Ar犯罪密度相对于整个新南威尔士州的犯罪集中度非常高的地区被认为是犯罪热点 为了计算整个新南威尔士州的犯罪密度，该州被划分为数十万个 50m x 50m 网格单元 选择单个 50m x 50m 网格单元并周围 500m 内的事件根据它们与网格单元中心的接近程度进行加权 目标单元中心的事件加权为“1”，而搜索半径之外的事件加权为“0” 这些总和计算加权犯罪计数，即“密度分数”并将其分配给中心网格单元 然后将每个 50m x 50m 单元的密度得分与新南威尔士州的所有其他单元进行比较 如果该单元相对于其他单元具有较高的犯罪密度，它成为热点Umina 是中央海岸人口最多的郊区，Woy Woy 半岛是 Gosford LGA 中人口最稠密的地区 议会在规划时经常这样说在该地区，这就是他们最近在距离 Woy Woy 的那家 4 公里的 Umina 建造一家新麦当劳的原因，因为该地区人口众多，尽管在悉尼有多个这样的场所很常见离得这么近，你会发现它在中央海岸并不常见，在城外就像 Erina 的购物区 这虽然只是一个微不足道的例子 不管这样，每 100,000 人口图表显示的是不同的故事 有趣的是每 100,000 人口图表确实显示该地区的犯罪率高于 Ryde 或加拿大湾，因为它们实际上几乎所有方面都低于州平均水平，而 Woy Woy 半岛在所有方面几乎等于州平均水平 其他链接我与其他地图一起发布了显示良好 LGA 中的犯罪热点的地图，这些地图与每 100,000 人口无关（我自己承认这比 Woy Woy 社会经济要高得多）将显示好的地区可以显示出其他地图上的热点，这意味着它们可能具有误导性 我认为我的帖子的其余部分一定没问题，因为它没有得到回应我看过你说的一些事情 这里知道 Umina 滑板公园是周六晚上的禁区（我不知道为什么有人想去那里），而且醉酒的孩子漫游有问题一些星期六晚上的街道 外面区域的 Gloria Jeans 有时眼睛会有点痛，天知道，我希望该地区有更多像样的地方可以喝一杯但老实说，我也有很多好东西我也在这里遇到过我遇到了很棒的人，我自己从来没有经历过犯罪，我一直在这里，我一直在海滩和水道钓鱼和游泳，它们很棒这些地方很便宜，这意味着那些收入较低的人如果买了道具，就可以过上真正的生活rty，而且火车位于前往悉尼的中心位置 在我住在这里的整个时间里，我听说过半岛发生了一次或两次袭击事件，这在四年内成为了新闻。深水广场，我听到的关于小规模破坏的事情比我真正听到的让我担心自己安全的事情要多我会说我们确实生活在一个非常好的国家，因为总而言之，我在澳大利亚的任何地方都从未真正感到不安全< BR>评论
顺便说一句，4 年来回答你关于我在这里待了多久的问题 超过一年永久但在这里住了 3 年半时间
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嗨，Billijoe，你会在 Umina 哪里想买（或再买），你会避开哪些街道
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嗨，Sahi，在 Umina，如果你有一个很好的预算，比如 500,000 美元加上 Umina 的那部分，我会看看 Umina Heights山上有很棒的景色，总体来说是一个非常好的地方 South Umina 的大部分地区也非常可取，这通常似乎是附近的区域到埃塔隆山路南侧的灌木丛和山丘 我也喜欢特拉法加大道埃塔隆一侧的 Umina 一侧 我个人会避免（我不想让任何人不高兴，这只是我的看法）海洋海滩之间的任何事情Woy WoyUmina 的 Road 和 Trafalgar Avenue 以及 South Woy Woy 火车站和 Shoalhaven DriveRailway Street 周围的几乎所有东西 我敢肯定那里有很好的人，但由于主要是住房佣金物业，这些地方有一种粗糙的感觉我几乎喜欢 Ettalong 和 Booker Bay 以及 Blackwall 的大部分地区的任何地方 在这三个郊区中，只要在街上开车，你就会得到一个很好的主意 大多数看起来很干净，代表性很好，有些不是我已经走了所有这些晚上的区域，从来没有问题 我可能不会在 mos 周围走动乌米娜的t虽然在半夜一个人
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http:wwwbremenpiesnetauthe%20flaming%20ron%20pagehtm 乌米娜有全宇宙最好的馅饼店！请注意“燃烧的罗恩”它不适合胆小的人！他们说中央海岸没有任何文化
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如果我有 500k 可以花并想住在中央海岸，那么 Umina 就不可能看到我在海岸长大, 曾经住在那里并且仍然在那里拥有房产 500k 将在一个没有负面污名的更好地区获得一个体面的地方
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虽然在另一个线程中，你抱怨从 Lisarow 的通勤， Blue Bay, Avoca 等 半岛是海岸上唯一一个你会在火车上避开这种情况的区域 如果你在城市 CBD 工作，我知道从 Penrith 或 Campbelltown 通勤比从 Penrith 或 Campbelltown 多花 10-15 分钟正如我每天从 Woy Woy 做的那样 Penrith 和 Campbelltown 的许多地区对他们的负面污名与 Umina 一样多，或者如果他们确实有更多的钱，因为他们想成为通勤区去悉尼，而不是住在城市里，住在靠近水的地方
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如果您正在考虑购买 50 万以上的商品，那么您更有可能做出在海岸生活和工作（或生活和通勤）的生活方式决定，并且对您居住的地方更加挑剔即使你稍微往半岛上走 你有 Tascot 和 Koolewong 都是不错的地区 几乎没有额外的通勤时间 有很多人在海岸工作和住在海岸上，他们的价格没有超出悉尼市场，而是想住在该地区 那也是我所指的市场 等到你到达 Woy Woy 时，在去 Gosford 的火车上多花 10 分钟几乎是无关紧要的
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很公平，你有一个好点在 Woy WoyUminaEttalong 和 South Umina 和 Umina Hei 等地区购买海滨ghts 通常不是入门级市场，但我知道半岛的其他大部分地区都是我住在 Blackwall 的方式，所以我离 Woy Woy 只有几分钟的车程，所以我认为它不会那么远。 Woy Woy 的停车场也是如此，早上在这里停车比 Gosford 容易得多 你是对的，尽管 Tascott、Koolewong、Point Clare 等被认为是更好的区域 他们也并不比很多贵不过，这些天来半岛，这就是为什么我不知道人口统计为何如此不同的原因请记住，澳大利亚历史上最严重的儿童谋杀案之一（并成为国际新闻）几年前发生在克莱尔角 http:wwwabcnetaupmstoriess239408htm所以仅仅因为郊区通常被认为是好的，并不意味着坏事不会到处发生，也不会发生
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建筑检查员我很快在 UminaBlackwall 地区寻找购买，我正在寻找可靠的建筑检查员有没有人去t 任何有用的联系人我不需要便宜的，只是好的谢谢
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霍华德瑞恩是业内最好的 - 他实际上教其他建筑检查员
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谢谢你刚刚查看了网站< BR>评论
我今天刚检查了umina 我感觉耻辱很快就会消失，高档化将开始这只是一种直觉，让我们看看我选择不在那里投资是不是错了不会第一次
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