一个 IP 的预算为 35 万，我需要帮助来决定是去 Cranbourne 东部的 3-4 床房子还是像 Malvern East 这样靠近城市的 1-2 床公寓，为什么
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你的客观你为什么将房产与土地和公寓进行比较我会说它们是两个不同的东西
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目标：更好的投资回报，在你看来这将在CG和租金方面提供更好的回报
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他们可以在 Cranbourne 周围无限地瓜分更多泥土 你的投资没有对冲，除非你可以对土地进行一些扭曲或增值 东马尔文的可出租性和 CG 前景可能会更好 不要指望后者尽管以任何重要的方式进行了一段时间
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感谢玩家的建议我们是第一次来，我们的资金有限，做出正确的选择至关重要
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鉴于这是您的第一次时间就是你投资 Vic 的原因 你认为 Vic 将是最适合投资和投资的地方吗？在接下来的 1-5 年中，您是否已经在维多利亚州 Wantirna South 拥有您的房子
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很可能在马尔文更好的 CG，在裂缝建筑中更好的 CF 也很可能有更多的折旧和更少的印花税，但是，当你建造 NB 时，你有持有成本，怀疑你会以低于 35 万美元的价格在马尔文获得 2 张床
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嗯，你的优先现金流或 CG 是什么如果你的计划是拥有你的蛋糕放大器;吃吧，那我希望你是个好面包师，但由于你是初学者，我建议你在匆忙决定之前考虑你的长期战略和优先事项现在房地产市场不热，所以没有紧迫感。时间，考虑一下你的长期目标，然后问一些更集中的问题你似乎已经考虑了 2 个属性，所以为什么这两个特定位置
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Cranbourne 是拉丁词，意思是 scuzzville 你可能会得到你的房子ACA 与租户大屠杀甜蜜的 Malvern East 将永远是蓝筹股 更多的上限增长，但最有可能的收益较低，也许该物业不会被破坏
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我个人会选择 Malvern East，即使我这样做不喜欢将单位作为投资
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我有一些租户曾经在 Cranbourne 租房，然后他们租了我的一个地方，他们讨厌住在 Cranbourne，即使这是一栋全新的房子，交通有点那里是噩梦般的高峰时段
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布雷迪：是的，我拥有我的侯在Wantirna South Vic 的se 将是我投资的自然场所冷漠：鉴于预算不多，我认为我的优先事项将是CF，并且肯定会长期进行我认为短期内没有买卖的意义，除非该物业是一个错误 我不认为去 CG 和杀死我的 CF 对我有什么好处 我只能做 1 处物业，为什么 cranbourne 它是一些已建立的设施，火车站和设施都已到位，而且在我的价格范围内为什么 Malvern East 它靠近城市和一些在我的范围内的东西：我不认为我会喜欢建造它，而是去购买已建成的房产，建造房子本身就是一项艰苦的工作 在 Malvern East，将 1 张床带来像样的 CF Bayview：你是在告诉我蓝筹股和 CF 不要混合 simtr：你会给什么选择
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我不会在 Malvern East 的 1 床位打扰太多 1 床位墨尔本和墨尔本没什么区别
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350k你肯定看不到近ca rrum 或 seaford，如果你的心放在 SE vic
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在 Malvern 租一间卧室没有太多麻烦，但理想情况下，我会寻找 2 张以上的床，如果你的预算不多的话可能会考虑每周 250 美元至 350 美元的回报，具体取决于大小、年龄等 理想情况下还有车位 Cranbourne，可以这么说，物有所值，而且您将拥有土地 尽管有很多新的 3 -4间卧室的房产，他们的出租速度往往不那么快，我会说每周300-400美元的回报，同样取决于卧室的大小、年龄和数量还要考虑未来的可售性，即使你打算持有该物业
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会远离 cranbourne 我知道一个人在那里买了两套非常便宜的房子，然后一直出租开发并不得不以他在这些郊区支付的相同价格放弃 - 银行估值仅与我一样多t 是对股权有用的论文 - 但您的财产只值买家愿意支付的价格 会选择东马尔文
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不要在东马尔文购买更好，但有更好的郊区仍然是我明年的前 10 名：http://somersoftcomforumsshowthreadphpt84115
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卡罗琳斯普林斯怎么样
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三角洲，为什么偏爱卡罗琳斯普林斯
���论
DB的评论充满讽刺我想知道短期策略通常如何运作
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我的观点是像Cranbourne这样的地区在一段时间内不太可能上涨梅尔顿也一样如果营销公司正在推动房屋和土地套餐，指望他们至少可以赚取大约 30,000 美元的佣金 您会发现的另一件事是回报并没有那么不同，而且您通常还会在内城区我还建议仔细看看布里斯班，尤其是在离市区 6 公里以内的地方评论
同意关于梅尔顿的观点，但即使到今天，我也无法理解为什么洛马斯推荐梅尔顿作为她 2012 年或未来 2-3 年的热点
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坦率地说，我从不理解 Margaret Lomas 的任何建议，大部分外部都是将在接下来的 12 个月内下降
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我也同意这一点，例如 Indoorapilly 地区有一个巨大的购物中心扩建，但这可能已经计入您的购买价格当心洪水地区购买翻新购买细分开发这里有很多选择，搜索论坛 在这些区域中的任何一个都买不起像样的房产 同意，但是一个小的 reno（10-15000 美元的厨房油漆地板覆盖物在当前贷款下每年只会增加 500-750 美元的利息支付，很可能导致更高质量的租户和希望更高的租金回报），有助于现金流 我目前正在做细分以增值，因为我认为市场不会走向任何地方 atm，尽可能为您的 cg 增值只是我的 2c 也许集中您在生活方式领域的联系人并寻找偷窃 当您与代理商交谈并告诉他们您已准备好打击 GL 时，可能会让您感到惊讶
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