考虑到 250-320k 的预算，您现在会考虑在悉尼哪里买房？继续购买房产 很乐意接受 6% 的收益率以获得更好的 CG 前景，尽管我更喜欢房子或别墅而不是单元，但愿意考虑所有选择 我应该看哪些方面 谢谢
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对于30 万美元 您最有可能在寻找一个单元，除非您前往被认为是大悉尼地区的一部分但不是悉尼的地区寻找房子 获得 CG 并继续建立您的投资组合的最佳方法是购买破旧的房产，修复它，然后希望通过你的装修你增加价值和租金收入，并可以提取下一个房产的股权
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我只能想到奥本单位没有人能预测CG部分
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Blacktown 或 Mt Druitt area U 25 万至 32 万美元的独立屋或别墅根据我最近在论坛上读到的另一条帖子，马里克维尔的一个床上用品以这个价格买了个尼特
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悉尼在 5 或 6 年内几乎没有任何增长列表可能很容易实现，但它的俄罗斯轮盘赌试图猜测一些增长可能来自哪里 你需要创造足够的股权来获得另一笔 @ 45-50K 的存款（10% 的存款加上印花税和成本）以获得另一个 quot ;便宜的大约 300-320K 这将需要在几年内实现 15-20% 的增长才能满足您的计划，可能不会像我所说的俄罗斯轮盘赌“专家”之间的普遍共识；似乎西郊被认为是更好的选择，但 250-320K 仍然会让您在不太废弃的郊区的选择受到合理限制，汤斯维尔等 只是我的 2 c 我还建议仔细查看 NRAS，以将您的税后申报表提高到 9% 或 10% 的免税 预算为 300K 的 NRAS 区域房产可能非常有效 再次，只是我的 2c不适合所有人 如果你在悉尼，它肯定需要是 2nd hand stock，可能 12-15 岁或以上你会寻找一些毛坯钻石并希望幸运，基本上是 St Mary's ，鸸鹋平原，史密斯菲尔德，圣克莱尔，德鲁伊特山，奥本（正如德万克建议的那样）——你可能会在这些郊区之一得到一些合理的东西
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Penrith Penrith，类似这样的东西：http:wwwrealestatecomauproperty-house -nsw-penrith-112682527
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霍克斯伯里！！不知道 7-8% 的回报率，但肯定是 6% 你甚至可以选择独立式住宅或托伦斯产权复式公寓 请记住，一些别墅、单元等部分需要支付分层费用 我这周卖了两个 一个是复式的没有分层成本 它的售价为 285,000 美元，目前租金为每周 350 美元 另一栋独立式住宅的售价为 305,000 美元，租金为每周 360 美元，如果你准备好粉刷和整理的话，还会更多
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CG很难说 300K 你可以很容易地在大西悉尼买房子 从 St Marys、Mt Druitt 到 South Minto、Campbelltown 地区的北部 收益率约为 6%（约 55%、约 65%） 回到 CG，很难获得该地区的自然CG，这是因为它们位于郊区并且有大量可用的土地在郊区周围释放了许多土地，但您当然可以买一些破旧的房屋并自己动手制作一些CG（许多投资者正在这样做，所以破旧的房子很有竞争力）我认为很好的连接与优质贸易商合作对于降低 reno 成本和增加更多回报很重要 我希望这会有所帮助 祝你好运 Taylor
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嗯，奥本似乎很受推荐，而且价格合理 将对人口统计等进行一些研究 谢谢！感谢您的建议，我对布莱克敦地区及其中心位置相当满意 将对该地区进行一些进一步的研究 将在我在那里时查看马里克维尔 我对该地区不太熟悉，我想确保单位面积超过 50 平方米，但我不介意在位置优越且中位价高的地区购买负担得起的东西我认为这将有较低的空置率和更好的租户类别，但会做我的在这里进行自己的尽职调查 感谢您的建议 我不太关心未来几年整个悉尼的增长情况，因为我无法控制这一点 我只关心在这个阶段购买正确的部分悉尼，所以当我们确实看到增长时，我正乘势而上只要我有e 多元化的个人资料，然后我很高兴接受这样一个事实，即从长远来看，我确保了相当大的增长谢谢处女座，我对 Penrith 很熟悉，所以肯定会在我看不到的领域做一些进一步的研究与其他一些地区相比，“Riff”有大量的开发和或改进的基础设施 对不起，我收集到你在 Starr Partners 工作，但是这些房产在霍克斯伯里的哪个办公室和什么地方肯定会考虑这个地区（完全取决于它的位置）鉴于政府表示该地区将发生的增长量（这将带来重要的基础设施等）谢谢嘿，伙计，谢谢您的建议，我绝对打算购买具有良好翻新潜力的房产，以便留下选择权如果没有增长发生并且我想“制造”我自己的股权，则可以使用！感谢大家的精彩回复，这些肯定为我提供了更多思考的食物！
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居住区您还可以查看一些预算居住报告中的想法，我发现它们对于识别郊区非常方便我可能没有遇到过例如大多数人会听说过布莱克敦，但不是所有邻近的郊区他们还用房屋与单元划分郊区，甚至有装修者的报告* 顺便说一句，在这么年轻的时候开始做得很好！ F
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感谢您的提示，一定会检查一下，并对提到的一些郊区进行尽职调查！
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+1 用于 Reisdex 报告 我们使用了其中一个几年之前并最终在推荐的郊区之一购买，该物业的租金需求和增长都非常好，没有问题，但位于我们不会考虑的区域这并不是说他们总是做对，但是我们是对我们的结果感到满意
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哪个 subarb 嗨 OP，我希望以相同的预算购买我的下一个 IP 史密斯菲尔德，正如所建议的，这将是房屋的绝佳选择，但它超出了您的范围，费尔菲尔德有可用单位但是目前供应看起来大于需求，因此我正在转向 CG 看起来对您的范围没有吸引力，您将不得不看看 blacktown, carramar for units, st marys
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嗨，我有去年在 Mt Druitt 购买 2 床单元的好体验 - $214000 并租给现有租户310 美元的 ts 我认为资本收益是一个常数 - 加班他们会增加，一些比其他人更多，对于预算紧张的首次购房者来说更难预测 如果抵押贷款负担得起并且租金回报良好，你会如果您正在等待 CG 增加并依靠股权为下一次购买提供资金，那么能够更快地节省并更快地购买下一个房产 希望这会有所帮助
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嘿约翰诺 很确定布赖恩来自温莎地区他的帖子——还假设他指的是像布莱公园这样的郊区，他的销售例子祝你好运
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