这是我在这里的第一篇文章……所以请善待 所以我和我的九个朋友在 2011 年成立了一个投资俱乐部，目标是在海外投资（我们都是来自肯尼亚的移民）我们也在单独寻找房产或已经拥有一个在澳大利亚 我们每月为投资俱乐部捐款 1,000 美元 我们目前有 200,000 美元（我们每个人都贡献了 20,000 美元） 我们最初的目标是在肯尼亚建造待售公寓，这将是一笔巨款购买土地（目标是150,000 美元用于土地和 350,000 美元用于开发，建造两居室公寓——余额将由资金提供）毫无疑问，根据经验，我们在肯尼亚获得的回报更高——但风险也更高（你可以购买已经拥有的土地或获得伪造的文书工作）作为风险分析的结果——我们已经了解了如果我们在珀斯购买土地和细分，我们将获得什么回报我们的初步分析表明，如果我们购买了 8000 平方米阻止 R30 分区，我们可以细分 这假设我们将从银行获得贷款（并决定是否成立公司）使用当前的转售价值来计算数字（毫无疑问，当我们进行实际细分时，这将在三四年内更高) 并包括开发商的成本估算——我们得出的回报率为 40%，税后这是正常的吗？如果这很容易这为什么每个人都不这样做，银行会以 20% 的存款为它融资吗？我们是一家公司我们缺少什么或者我们只是天真评论
在珀斯的任何地方都很难找到一块 8000 平方米的 R30 土地金钱 它将产生至少 20 个分层地块 或者，您可以将其作为一个完整的细分区域进行，然后您需要投入基础设施，因为该规模将需要道路、网状污水处理系统、电力、天然气、电话 NBN、灯杆
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嘿威斯敏斯特，我认为乔伊的意思是 800 平方米的街区很可能是错字
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是的，有可能每个人都没有这样做，因为成本不止于此因为它像明天一样耗尽现金流，你必须能够持有至于贷款，是的，作为一家公司，你可以通过 20% 的存款获得融资，没有汗水 - 只要你服务
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是银行里的现金可以赚取 55% 的利息 为什么不把它留在那里！人们对 lt;5% 的 IP 回报感到兴奋
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是的，但银行并没有在你的收益之上为你带来资本收益，而且当你只有 20 万美元时，他们不会向你支付 100 万美元的利息先从 财产允许你这样做
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哇 快考虑一些事情 现在谁持有钱 如果一个人持有它 如果这个人死亡、离婚或破产怎么办 如果另一个成员发生了什么事 如果你要成立一家公司认为-董事和股东以及个人担保
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是的，我们在房地产com上看到了这个块，我下班后会发布链接
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不，它不是错字
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不，5%太低了，不要贪心
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我们的目的是得到土地，细分和出售我不认为我们可以管理建造单位
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分会涉及很多费用，例如市政费和公用事业连接 不是每个人都愿意这样做
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您的俱乐部是否对新会员开放
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我们有合并在海外开了一家公司，但基本上在这里有一个联名账户，我们所有人都是签字人，并且需要所有人的授权才能退出 我们有一份由这里的律师起草的备忘录，我们在那里提名了我们的近亲 我们大多数人一起成长，一起去大学并且已经是多年的朋友了-但我们正努力建立正式的业务关系以防万一
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我们与开发商坐在一起-查看了各种选择，考虑了所有可能的成本-我们的计算显示我们正在考虑最低 40% 的回报率 起初我认为这不可能是真的 我昨天遇到了另一位房地产开发商，她证实这是可能的（并厚颜无耻地补充说，这就是妻子开宾利的原因）我只是目前正在研究，这是我们正在研究的选项之一
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不，感谢您的提问
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我原以为更好的方法是与每个人建立单位信托拥有相当数量单位的投资者使用单位信托，您无需担心任何投资者的任何风险 如果他们死亡或破产，那么近亲管理员将持有这些单位，但与您的投资没有直接关系 此外，如果您和您的其他投资者现在在澳大利亚工作，然后可能有一家外国公司在 Aust Cheers 中对税收产生不利影响
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感谢您提供此信息我们在海外成立公司的唯一原因是因为我们最初的目标是在那里开展业务由于某种原因我们没有提供在这里投资的可能性有人认为，只有现在我们才考虑在海外投资所涉及的风险，而我们正在评估其他选择)- 要么是公司信托，但我们将在这方面寻求专业建议
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也许不是你的错字，但我认为很有可能是关于房地产公司的广告
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