想对此提出一些建议，因为我是房地产游戏的新手 我一直在寻找一些投资物业 OTP，并且在 Top Ryde 第一阶段遇到了一个新开发项目，其中包括一个拥有 100 多家商店的新零售购物中心 第二阶段由 2-3 座住宅楼和另外 100 间商铺组成 第三阶段包括商业综合体，最后 2 座住宅楼和另外 100 间商铺 第一阶段将于 2010 年底完工 第一套公寓将于 2012 年初完工两居室的价格约为 55 万至 90 万美元 这就是所谓的多用途开发项目 因为它在一个综合体中拥有零售、住宅和商业 住宅建在零售大楼的顶部 总共大约有 450完成后的公寓 你认为这是一项很好的投资吗 价格在我看来是合理的，尤其是因为它要到 2012 年才能结算 虽然阅读了论坛，但普遍意见是反对资本增长有限的 OTP 物业g 主要问题 另一个问题是，作为一个多阶段的开发项目，增长可能要到最后阶段完成，因为公寓会一直持续到那时我会更好地等待最后几栋建筑吗？但是价格可能会增加到平衡这方面 或者我应该忘记 OTP，因为有更好的地方可以放我的钱 很多事情要考虑，而且是很多钱 任何建议将不胜感激
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我们曾经有什么分区难以获得混合用途物业的贷款 Y-man
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你有没有将价格与未来的新草地银行单位进行比较
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你购买OTP的最大风险'这么长的时间都做不完是； - 您的情况发生变化（失业）并且您必须安顿下来（看看您是否可以获得允许您转售房产的合同 - 金融市场发生变化 - 贷款可能会收紧（尽管我认为到 2012 年情况应该会有所改善）比现在宽松） - 房地产市场发生变化 - 你为 X 购买的房产现在比它的价值低 50-100k，可能是由于市场时机，或者可能是由于邻近房产的更好发展我喜欢该地区的优点 Top Ryde 地理位置优越 靠近火车站、渡轮、购物中心、主干道，曾经被认为是该地区最肮脏的郊区，正在加速高档化 想想你周围有什么，Gladesville，Hunters Hill，Putney，North Ryde，Rhodes，Concord，West Ryde，甚至 Meadowbank（我从没想过我会说 Meadowbank 是一个好地区）所以如果你对自己的位置有信心，你就有足够的现金是很高兴你，一份安全的工作，而且你以合理的价格购买，你可以做得很好 从 OTP 中赚到好钱并不少见，但涉及到高风险 祝你好运
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第一阶段到期2009 年 10 月完成，然后 2009 年 11 月完成，现在您看到 2 个专业在 2009 年底开放，其余的在 2009 年 2 月 3 月开放。它的新鲜食品和一些迷你专业第 2 阶段（至少零售店）将于 2010 年 4 月完成，但是随着第 1 阶段的退缩，您可以打赌，第 2 阶段将是第 3 阶段，零售业发展的最后阶段将于 2010 年 11 月到期，但也将发生变化
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谢谢大家的回复我在过去的几个月里，我在搜索中查看了一些新的发展，价格肯定是可比的继续 只是一个关于延迟的问题，被提到了一点既然是一项投资，为什么延迟是一个问题，我会我认为越晚越好，因为它会延迟我的结算而价格不会改变
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可能会锁定你的押金多年 干杯，Y-man
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Y-男 HK B 如果你使用押金怎么办 那不会锁定押金，对吧
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押金有时间限制 不知道到期后会发生什么 我会尽快知道一个适合这间公寓的
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HK B，出于好奇，你去过展示套房吗？你有没有找到一些开发中提供的好公寓 C
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这可能会发生 这是一个Meadowbank 第 3 阶段的广告 如果您在 REcom 上进行搜索，有人试图出售第 1 阶段的放大器； 2 不止于此 只要您 5 年内不想出售它，因为您以后可能会遇到新的问题二期，前5个月全部售出，目前估计2009年年中左右落户准备搬迁 三期，现已开售…… 1全砖结构（外墙双砖，内墙单砖），高天花板，管道空调，洗碗机，烘干机，优质饰面等等………… 2 满足不同人群需求的各种豪华公寓： • 单身女郎或夫妻 – 1 间卧室 • 小型年轻家庭 – 2 间卧室或 2 间卧室 + 书房 • 退休老人 - 宽敞的公寓 + 宽敞的户外区域 • 投资者：合意公寓（1 产权 2 公寓，物超所值，获得良好租金回报的机会）3 开始年，令人难以置信的降价： • 1 居室旧价格：400,000 美元 促销价格：350,000 美元起 • 1 居室 + 书房：旧价格：445,000 美元 促销价格：395,000 美元起 • 2 居室：旧价格：500,000 美元 促销价格：450,000 美元起 • 2 居室 +书房：旧价：$545,000 促销价：495,000 起 • 3 居室：旧价：630,000 美元起 促销价：580,000 美元起 • Due-Key (1 标题 2 公寓)：旧价：$670,000 促销价：$620,000 起
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大家好，我正在考虑购买我的第一处房产 已经阅读了很多关于 OTP 房产的信息，但我仍然有保留意见 关于 ryde 顶级开发项目的任何进一步评论 体面的 2 居室公寓的景观正在寻找 630k 大关（约 120 平方米） 一个主要问题是顶级 ryde 购物中心本身（周围还有很多其他主要中心，例如 maquarie + rhodes）任何指导或建议将不胜感激！
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我认为购物中心会做得很好，而且它非常中央位置 但是对于您的第一次购买，我不会花这么多钱，或者购买期房 看看周围的街道有很多旧单位出售，一旦购物中心完全开放，这也将受益，以更易于管理的价格，欢呼 Pen
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OTP 存在很多风险 - 只需在此处的论坛中的任何地方进行搜索就在 West Ryde 的路上，您可以购买类似尺寸的单位（诚然较旧）但 离火车站更近，交通便利，少了 10 万美元以上，这对我来说比购物中心的成功更让我担心。约翰·爱德华兹 fropm Residex 在这里说：http:wwwresidexcomaunewslettersource2010_04aMChtmlcontentcommentaryamp;fromnews0410a 我碰巧同意
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同意艾伦的观点，尽管开发商肯定有机会抛售股票来支付贷款人我不喜欢OTP-变量太多，如果在预结算期间你最终可能会产生负资产一切都失败了，市场疲软如果您更喜欢购买新的并且不能在预售或库存期结束时以便宜的价格购买，那么请考虑销售已经居住的单位，正如建议的那样，除非您有资格获得 SD 半价储蓄（截止 2010 年 6 月） 这可能不值得 还要考虑到您节省的费用很可能会被您可能支付的虚高价格所抵消 就折旧储蓄而言ings 担心，并且您喜欢翻新 考虑使用较旧的单元并弄脏您的手丹尼斯顿 快乐狩猎
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一点点矿井 与周边地区相比，这些地区的表现如何
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