大家好，我和我的妻子是这个论坛的新手，我们有一些关于 IP 的基本问题，我们希望在 Parramatta 附近购买（我们在 North Parramatta 找到了一个“期房”公寓）、2 个卧室、2 个卫生间等但是我们不情愿，不知道该地区的租金回报率是多少 有人知道吗？谢谢大家
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根据杂志（您的投资房地产杂志），单位收益率为521％，中位价为380,000
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TrungTru, 在这个论坛搜索楼花，你需要想想你的单位和北帕拉马塔所有其他单位的区别是什么，尤其是帕拉马塔的高塔建筑，如 V-Crown 等
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由于明显的原因，这样的新库存将在一段时间内略高于平均水平 根据residex，去年帕拉PC的单元房租金中位数为62 % ta rolf
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NP不是购买 OTP 的好地方 你的预算是多少 问候 Shahin
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通常这些类型的房地产投资不好 最初几年通常没有资本增长，因为这会影响开发商的利润率 经常有租金保证不能反映租赁市场的真实状况 当保证期结束时，租金回归市场，收益率将下降 现有股票的实际收益率目前在 5 - 6% 之间（高于该范围的高端）真好 - 可能是你保持谨慎是对的
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这条小建议比看起来更有价值明智的我们通常忽略的线索 ta rolf
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谢谢大家的建议 Rolf 感谢那个 Rolf 你认为它值得在 North Parra 附近购买一个 IP（大约这个价格）而不是在 North Rocks 附近的房子说在 Parra 的外围，如果它在 Parra 和位于市中心的 Shahin，我想你不会出错 什么是 OTP ，但是一个好的是加上 70 万美元，这将是我们的经济负担，因为反对以更少的价格获得 IP，然后再获得房子虽然我不确定这是否具有经济意义，我们正在做什么你有还要考虑这样一个事实，即随着时间的推移房屋将略有增加，因此购买家庭住宅变得更加困难
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OTP计划外，即当开发商让销售代理告诉你时 - 一个很棒的新和正在发生的令人兴奋的发展——然后他们把你吸进了ying 告诉你现在 5% 定金和 95% 完成 - 因为距离完成还有 2 年多的时间，所以他们继续说房地产市场总是会上涨，并且在 2 年以上的时间完成后，它的价值将远远超过你付了多少钱归结为您的长期战略 当我说您可以“做很多”时，我正在谈论购买土地并在稍后阶段从那里开发它 问候Shahin
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我的直觉“俏皮话”不是真正的房地产类型或郊区，更多的是注意你现在对一般投资的感受和预感如果你是一名科学家或工程师我已经失去了你通过一些有充分资格的研究和 DD 来恢复这些感受，你很快就会看到什么quot;情商”； ta rolf
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如果你热衷于 Parramatta 并且可以花 50 万美元，那么你可能想在周边郊区寻找一个土地面积不错的旧房子
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