伙计们几个月前来了，但我有点绿 可能仍然是！可以根据您的专家意见 策略 购买并持有 这将是第一个让我们继续前进的 IP 在此之后开始存钱存钱，然后在 15 年后购买另一个，然后一次又一次 我一直在考虑购买 IP 的地方过去 6 个月住在悉尼，并选择了 Toongabbie 和 Seven Hills 地区 寻找 CG，他们 2 个坏小子应该希望从 Blacktown 搭载他们到 CBD 45 分钟，靠近 parramatta，对租户有很好的需求，并且正在上涨即将到来的区域 一直在寻找距离车站 750m 的房子 已经在 600 平方米的面积上找到了 3 和 1 浴室的房子540k 租金保守地说是 350 的房子，250 的 GF 相当中性 我认为已经完成的工作，我们是新手，所以不会喜欢一个大的 reno 工作 看起来像我们正在寻找的东西 这听起来像一个好计划吗还是我还是有点不知所措？谢谢Romy
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你是在追求现金流中性的积极属性，还是负扣税？嗯，对我来说看起来并不中性另外，如果你添加利率、空置等，它可能会花费你持有相当多的钱 这又回到了我的第一个问题
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Toongabbie 是一个不错的郊区有 HC 房子（好吧，我相信大部分郊区都有） 确保它不在繁忙的街道上，因为很难租 我几乎在 Fitzwilliam 街买了一套，但由于噪音没有继续价格似乎也合适所有最好的
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谢谢埃德蒙 - 可能在中立之后+vely装备不多ed 道具在那里，CG 是主要的东西 绝对可以处理一些负扣税 只要有 CG 的机会就在那里 rajnhets - 它在帕拉马塔议会一侧 街道非常漂亮 在 Lamonerie St 附近
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不能你离那种价格标签更近了我认为你的租金收益率对于gf工作来说有点低记住奶奶公寓有运行成本，比如额外的市政费、保险费和pm费它也吃掉了一点股权当心供过于求 注意任何洪水问题
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这是我对收益率的保守估计 代理商估计房子 400 pw 和 270 GF 关于洪水问题的好提示 将与委员会核实
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你也可以看看 Pendle hill 在那个价位上，你应该得到这样的房子+奶奶公寓：18 Collins Street Pendle Hill NSW 2145 它离 PH 站更近，由于 Girraween 公众和选择性
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然后你怎么期待在持有期之后赚钱 您是要出售并从资本增长中受益，还是保留它并靠正现金流为生资本增长马马虎虎
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好地方 离城市近的郊区，但我喜欢Toongabbie 这是一条更繁华的街道，少了50平方米的土地 离精英学校更近 绝对值得一看< BR>评论
我应该详细说明 ;-) 计划持有 7 年左右 希望增长 5% 说现在价值 540k 第一年 - 567k 年 2 - 595k 年 3 - 625k 年 4 - 656k第 5 年 - 689k 第 6 年 - 723k 第 7 年 - 760k 所以在 7 年左右取出 $200k 并将其用作 PPOR 押金的一部分 同时租金也会上涨并支付抵押贷款或关闭希望这是有道理的，否则我搞砸了
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请记住，房地产并不总是在 7 年内上涨，它可能会花费你 $$$$$'s
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您的意思是提取 20 万美元的股权还是出售财产以获得 20 万美元？如果您提取股权，用于私人目的的债务将是不可扣除的（例如 PPOR 收购）
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我的意思是第一个一个蒙娜丽莎 - 提取 20 万股本 所以新债务（我从这个 IP 中取出的额外 20 万）只有在用于另一个 IP 时才能免税我想如果我从 IP 中取出股权，你可以做任何你想做的事情，并且 IP 上留下的额外债务仍然可以免税
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我创建了一个简单的电子表格，看看是否值得购买一个IP和建立一个奶奶公寓它在这里插上你自己的号码，看看
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嘿伙计们 那房子正在签约 我想花了将近550k http://wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-toongabbie-113524507 请让我知道它有什么问题，所以我会感觉更好 ;-)
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棕榈树 - 去除叶子和种子很烦人 蓝色地板 什么 w他们在想！丑陋的车道 杂草、蜗牛和毛毛虫很烦人 Land 尺寸不适合房子和祖母房 只是因为你问了
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谢谢
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