大家好 希望购买投资物业，并听取了有关格林伍德及周边地区的良好报告 我希望购买具有拟议重建潜力的物业 我的策略是购买并持有具有未来发展潜力的物业 我很想听听您的想法、信息和或经验
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我要补充一点，在这个价格范围内，你可以得到离城市更近的开发用地而且这些已经划定，所以没有建议不进行的风险干杯
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谢谢对于回答 hd ace，您能否详细说明位置您认为您建议的这些区域是否具有同样好的资本增长潜力和租金收益，我还要补充一点，开发还有几年的时间，所以住宅必须适合租户liveThankyou
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嗨，有一段时间是潜伏者，这个帖子提示我注册 我一直在寻找出现在格林伍德周围的 realestatecomau 的房产有一段时间了，但我的意见可能是有限，因为我不是一个特别有经验的投资者 我个人喜欢 Hamersley、Warwick、Greenwood 的想法，因为它们都靠近高速公路，因此靠近火车站 街区大小通常在 700 平方米左右，但有趣的是有几个 1000 平方米的房产上个月出现过 他们通常有 70 多间的房子 - 价格通常为 65 万美元，因为格林伍德在 Joondalup 市，他们的网站上有分区地图 希望有帮助
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什么是建议的区域重新分区 如果您已准备好应对风险，请注意您想要进行的细分类型所需的大小，然后进行相应的搜索 例如，建议的重新分区是 R30 并且您想要开发三重，那么您需要660sqm 绝对最小 - 730sqm 左右如果你想建造 3bd 2 两个双车库 然后计算出每个街区有多少，并将其与具有可比性且已经有分区的郊区进行比较 没有必要支付更多一个已经重新分区的区域 然后想想建造你想要的东西需要多少成本和最终价值 如果一切正常并且你能负担得起现在房子的房产，那么它看起来不错 你从城市往北走越远我越倾向于靠近火车线或火车线的接驳巴士服务
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这张 Westy 海报真的很了解她的女孩的东西（她的丈夫必须是开发商）我建议注意她建议
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你的意思是他的建议 - 她一定是他的秘书什么的
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停止吧你们两个他是纯粹的商业行为，即使他做了一个 resi 细分我想他也不知道 Resi我们是一个很好的团队 - 和孩子们
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730sqm with 3 x 3x2's are pretty squash too
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你打算对未来的发展采取行动还是只是土地储备并在重新分区时关闭希望那会推高价格购买已经重新分区的好处是您可以在购买之前确定您的数字和可行性您可以看到最终产品的销售价格以及人口统计数据的要求但另一方面，在建议的时期内购买意味着您可以以更便宜的价格进入该地区但您已经对该地区进行了研究，因此可能存在漏洞消除这种风险的可能性更大 归结为您的风险状况 但是请查看此处有关珀斯开发郊区的其他线程 非常博学和有见地的东西 希望这有助于欢呼
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我认为您不会错购买目前在珀斯的任何地方，它都是一个非常棒的市场，如果你能击败竞争对手，格林伍德距离城市只有 15 公里，在拟议的重新分区区购买是有道理的，但入门级正在上升，所以我想唯一的我担心的是持有成本然后我再次认为如果您持有 6 个月并卸载您将获得可观的利润，我喜欢这个市场我知道有人在提议中购买了这个角落物业deve precinct 土地储备的好房产 http://reiwacomauProperty-for-saleGreenwood3300609
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比如还有，没有前进的可能更便宜
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是的，理论就是在价格上涨之前进入因为分区我要说的是，以相同或更少的价格，并且离城市更近，您可以获得已经正确分区的开发站点，这意味着当您在开发之后没有购买和持有房产的风险op 需要研究和考虑的事情 一对夫妇想到莫利贝斯沃特贝尔蒙特克洛弗代尔巴森迪安坎宁顿坎宁河谷等等等还有其他更便宜和更昂贵的干杯
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嗨高清更多威斯敏斯特，巴尔加， Nollamara、Embleton 我认为 Belmont、Bayswater、Rivervale 现在可能比格力贵nwood 不确定，因为开发用地的增长速度越来越快 如果要购买已指定用于重新分区的房产，那么另一个考虑因素是，靠近城市总是有更便宜的选择 - Lockridge、Beechboro、Girrawheen 和 Koondoola、GirrKoond 现在是销售超过 400,000 美元，我看到这些区域的价格将达到 450,000 美元，需要快
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大家好，谢谢您的回复 建议的分区将是 r2040 我确实打算采取行动，我的策略是购买并持有如上所述 不要等待希望和翻转 您可以取消bayswater Rivervale 和belmont 可比土地大小的地块和物业状况至少比我18 个月前从这些地区搬来的greenwood 多100k对我来说很热，人们支付的价格我认为比实际价值高出 8-12% 18 个月前，我在家中在 Rivervale 开业，与经纪人坐在一起喝咖啡，他们实际上是在乞求我提出要约在桌子上，现在如果你在家里开门 15 分钟到达那里，就没有更多的传单了，经纪人就像 **** 里的猪 不，谢谢
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一般来说它们应该更便宜，但目前有街区在 Girrawheen 比 Balga 贵，而 Girrawheen 仍然“提议”这就是为什么你需要进行这些比较
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嗨 WM 你是对的，但是会有一个原因，更大的街区超过 800平方米，角落街区，最近我看到 2 个销售，后面有一个奶奶公寓，收益率为 10%
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我在谷歌上快速浏览了一下，但运气不佳 - 正在出租Girrawheen（以及那些地区的其他北郊）允许向不相关方提供奶奶公寓
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这是不允许的，但似乎已经完成 - 不确定议会对它有多少视而不见
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它正在准备中进行更改和允许但已经有一段时间了，所以没有关于何时或是否还没有足够的消息 CheersFair 那么你的最大预算是多少等，以及你在干杯之后会成为什么样的出租屋
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你在寻找什么样的发展保留和建造复式三层多住宅干杯
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不，这是不允许的，我假设有办法解决这个
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不，这是不允许的，我想有办法解决这个问题，可能有很多人忽略这一点，就像昆士兰州一样
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感谢所有输入周末达成协议
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干得好
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