最近 Frankston North 对投资毫无希望，因为 Shalvey、Letheridge Park、Tregear 等一直做得很好是关于类似的问题 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt86655 这是 FN 2009 年 12 月购买的数字（最糟糕的时间，一个严重的错误） 在 Monterey Blvd 268 000 美元购买成本 275 美元当前价值 270 美元最后一次租金，目前空置 6 周，租金 260 美元，没有接受者 2500 美元即将对其进行维修 Shalvey 2012 年 12 月在 Koomooloo Ave 购买 245 000 美元 购买成本 255-265 000 美元 听说自那以后价格上涨了 2 万美元 租金 300 美元，租户很容易找到 PLUS 的 GF 几乎准备就绪，这将提高收益率超过 8% 谁能给我一个很好的理由为什么我不应该摆脱这个 FN IP 并将这笔钱更好地利用，否则就是另一个 Shalvey IP 或在我的床垫下
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已经完成了全部成本分析考虑到存在和进入市场的销售成本和购买成本 看看你当初为什么在 Frankston North 购买，你是否仍然认为它有那些驱动增长潜力 为什么你的房产在降价 6 周后仍然空置 什么是房产有问题 你的经纪人有告诉你有什么问题吗，这是正常的吗 你说它在 4 年内上涨了 7000 美元，墨尔本的一些地方已经下跌了 你认为 FN 仍有增长 你能负担得起不同的市场并保持 FN
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嗨，布雷迪，所有的好问题我当时在 FN 购买的原因是错误的，因为这是一个错误 错误的时机，错误的想法 不知道为什么它仍然空置 PM 一直很好到目前为止，我认为他们不是问题 可能需求低，租户竞争激烈 这个地方也很旧 大部分 7k 是从低于市场价值的价格购买的 我使用的是 BA，它们相当不错 如果我现在出售并考虑在销售委员会，我会我落后了大约4-5k，这作为学习经验是可以忍受的off
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空置率已经从1%左右跃升至25%，但这并不是很高 http://wwwsqmresearchcomaugraph_vacancyphppostcodeFrankston+northamp;t1 2 周在疲软的市场中并不算太长 你有没有人在开是否有公开的 向您的代理人征求反馈意见，可以让您了解为什么它没有出租 祝您好运
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很多人抱怨弗兰克斯顿的不良 PM 我怀疑您的代理人没有达到标准再去一次 信任代理商绝不是一个好主意 一旦销售完成，他们会抛弃你 记住，如果你的地块超过 600 平方米，那么它可以细分 也许你没有开发计划 但是潜在的开发商-买家可能 如果你的地块不到 600 平方米，然后你的买家代理骗你付太多钱！没有什么合理或好的不要轻信停止听代理人的他们会告诉你在顶部购买并在底部出售毕竟，无论如何，他们都会得到报酬只是好奇，新南威尔士州的那些房子是双重occ街区
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您可能还必须将 BA 费用计入您的损失中 25% 就空置率而言并不算太糟糕 这应该仍然表明有更多的租房者然后可用的库存 也许是时候更换 PM
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