嗨，我来自阿德莱德，正在考虑进行我的第一次州际购买，确切地说是 Merrylands，我正在考虑买一套公寓，但不确定这是否是一个正确的举动。我知道 Parramatta 就在拐角处，他们的价格是大约 150k 更多 我希望新的 1.5 亿美元的刺激西悉尼能带来价格 你怎么想，任何指点 问候，尼诺
评论
悉尼因枪击事件而污名化最严重的郊区并没有阻止价格攀爬 不要在该地区的单元上浪费你的钱，而是用土地买房子 如果可以的话，试着在步行距离内找到街区，是的，你会得到火车站作为奖励 你会从其他人那里得到负面的反馈，但是只要数字是对的 为什么我不推荐 Merrylands，如果仅与 Granville 相比由于步行距离巨大的购物中心
评论
你为什么说不是公寓他们确实有租金相当合理的新公寓我相信其他郊区都去悉尼的od，价格不高，还有入住的空间 我对悉尼市场还不熟悉
评论
我认为悉尼市场现在很热，尤其是悉尼西部 越来越难了如果您的预算允许，我会建议您在悉尼东区 提醒您东悉尼是一个全新的不同游戏 许多房产都与商业捆绑在一起 一旦商业信心和情绪转变 东悉尼将引领潮流我说的是超过 100 万的房地产市场 只是我的想法
评论
你的策略、时间框架和预算是什么 悉尼整体市场已经上涨，仍有一些空间，但再次取决于你的策略 总的来说，今年我更喜欢布里斯班 为什么不在 Merrylands 买单位，因为有足够的单位供应 想象一下，如果你将来想出租或出售，竞争有多激烈
评论
咳咳，大多数 PI 都不花 100 万美元在一个 IP 上，所以建议可能不是那么有帮助l
评论
嗨 Nino，当我们为投资者购买那里时，我们通常会避开 West Merrylands（甚至 REA 也将 W Merrylands 的房产宣传为 Merrylands）枪击事件一直是 Merrylands 本身很好 你可以在一个 10-15 年的旧街区以大约 $350K 的价格购买顶层单元，租金接近 $400pw - 所以租金收益率很好 那里的土地上的房子显然成本更高
评论BR>如果你在 Merrylands 购买一个单元，我会说给自己买一些好的房东保险 Demographic 与 Parramatta 非常不同，因此价格差异很多多代家庭，单元过度拥挤，因此有相当多的磨损和撕裂 那里的福利依赖度也很高 需求量很大，至少在主要街道上建造多层单元之前 霍尔罗伊德附近的部分相当不错，但不要认为那里的收益那么大
评论< BR>我会说无论你在哪里购买房产 Goo 都应该这样做d 租户可能因失去工作或家庭关系破裂而在一夜之间变成坏租户，无论是在莫斯曼还是 Merrylands需要良好的风险管理
评论
如果有，明智的做法是不要在单一房产上投资 1M将在该地区使用良好的租金收益率，并希望在未来 5 年内实现良好的资本增长 正在考虑购买全新的以从折旧中受益 作为预算，我正在寻找最高 550,000 美元的东西 我确实看过南布里斯班但不确定是否值得购买一套公寓，即使他们目前正在考虑重新开发它以使其更具吸引力
评论
就个人而言，我不会在 Merrylands 的一个单元上花费 55 万美元 - 那远远超过中位数如果你想花那么多钱，那就更靠近 CBD - Leichhardt、Summer Hill、Marrickville 等
评论
我认为我在我的生活中找不到任何 Leichardt 的血统预算也许是里诺的一个下降大小的单元但我确实同意你的评论无论如何我并没有考虑在马里兰兹花费超过 430K 但正如大多数人所建议的那样可能不是最好的投资地区来看看它邻近的马里兰兹西部
评论
$430k 应该可以让您在 St Marrys 或 Penrith 获得两个体面的单元，收益率为 6-7% 或者，如果您愿意，可以将其花在 merrylands guildford 的房屋和土地上 出租房屋，安排土地分离 建造或出售土地 尼斯大块利润
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联