今年早些时候，我们在西悉尼购买了我们的第一个 IP，到目前为止一切顺利目前，如果迟到且价格合理的房屋越来越难找到，西悉尼似乎表现良好地方，而且该地区似乎不错，但一直认为西悉尼可能仍然是增长的更好选择 干杯
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在我开始之前，我需要声明一个兴趣，因为它是我的一个正在工作的 BA从历史上看，在过去的 15 年里，Metford 增长了 205%，从 10.5 万美元的中位价下降到今天的 32 万美元 如果你在西悉尼随机选择一个郊区，比如说，我不知道，克莱蒙特草原例如，在同一 15 年期间，它比 146 美元的中位数增长了 181% K今天达到$411K 至于未来-谁知道见附上的CG图
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只是好奇的道具，你怎么总是提到10-15年的历史表现，在我看来，你的工作更重要粗略地说，它处于周期的哪个阶段（如果有的话）以及驱动它的因素，在 10-15 年的周期中，我唯一关心的是它是否持续飙升至远高于平均水平
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谢谢 Prop
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我们在梅特福德有一处房产 没有任何抱怨 到目前为止租户很好，收益不错 我去过那里两次，我对这里的位置印象深刻，靠近交通和购物等 希望有帮助的
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3 原因：1 大多数人会接受一个完整的 RE 周期大约是 10 年（迄今为止短至 7 年，长至 12 年）2 我通常选择至少 10年，最多 20 年，因为这提供了 1-2 个完整周期才能看到趋势 3 这是我数据库中的默认设置 如果您可以在没有 hin 的情况下这样做dsight，那么你比我更擅长 - 并且还在猜测推动它的因素在每个完整周期中可能会有所不同，例如：1 矿业繁荣 2 轻松信贷 3 外国投资 4 政府基础设施 就所有这些事情而言，名单还在继续，它们可能只有助于帮助做出最初的购买决定，但是一旦购买了任何财产以长期持有（如果是的话），那么推动之后的周期的因素在很大程度上与持有人无关
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谢谢伙计们，我真的很喜欢 Metford，我认为我们对这个特殊属性持谨慎态度的原因，（尽管从表面上看，它看起来可能是一个不错的选择），是它不在我们的策略或寻找可以稍后开发的地方不是说 4 个单元站点，但至少可以选择添加 GF 或拆分街区等 这个引起我们的兴趣主要是由于价格，而且作为一个不耐烦的草皮，我很热衷和一切都快把我们的策略扔出窗外！尽管如此，我们需要坚持计划并寻找我们可以在以后的生活中做些什么的东西，因为我们计划长期持有，并且在某个时候可能会因为融资更多购买而陷入困境能够回到持有的房产并以某种方式开发它们将使火车继续运行干杯
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我同意，除非出现巨大的繁荣或大幅下降，否则我会以 10 年为周期，所以你是否使用了完整的周期来确定，大致是郊区现有周期的哪一点
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我们用图 amp;图表确认我们在市场上应该已经知道的内容 247
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