大家好 自从我发布以来已经有一段时间了，像往常一样，我正在寻求一些帮助 我想给自己买一个住的地方 我的预算低于 30 万美元，理想情况下我想住在圣基尔达，这限制了我到小型 1br 公寓 这并没有让我太困扰，显然有一点移动空间会很好，但这些天 30 万美元并没有走远 所以我从投资的角度来看对该地区的一些当前看法就我个人而言，我喜欢该地区并在那里度过了相当多的时间但是，作为一个长期计划（3-5 年），我可能会考虑将我的房子变成投资物业。有一个地方我特别关注一居室公寓大概 12 块（猜测）我还没有收到第 32 节，但里面大概有 40 平方米，加上一个停车场和一个庭院，我猜大概是 8 平方米，也许（我不擅长猜测）尺寸）它在一楼，我知道这并不理想它靠近圣基尔达植物园，但也靠近一个相当臭名昭著的地方美国卖淫街 这对我个人没有影响，但可能会对未来的租户产生威慑作用 无论如何，我的目的是在一个好的位置买一个我喜欢的地方，并在我负担得起的时候进行一些装修 我不在匆忙，我可能会呆很长时间，或者我可能决定把它租出去 我不确定我是否在那里问过任何具体问题 我真的只是在了解有关该地区和我的情况的一些当前意见和建议 我猜谢谢大家
评论
挺扎实的人气区有什么问题
评论
如果你打算把它当PPOR然后转成IP，请确保你没有还清任何原则在贷款上 确保您有一个抵销账户 使用这个账户，以免破坏贷款的全部扣除 几年后搬出时，您可以从抵销账户中取出所有资金，原始贷款将完全免税 如果你已经还清了，然后把那笔钱重新拿回来，这将被视为“新贷款”，我必须重新评估其用途的税收
还要确保获得预先批准 - 50 平方米以下的任何东西都可能难以贷款
评论
对不起，大卫，但预先批准由于这个原因，这种情况是没有用的，因为预先批准除了安全之外的每一个方框都打勾 最好的办法是在没有预先批准的情况下进行前期评估
评论
谢谢 Aaron 没问题，在对一些更老练的意见之后一般区域谢谢大卫这就是我打算做的（也许你可以帮助我处理我拥有的投资房产并且贷款有一个抵消账户如果你拥有多个房产，那么拥有多个抵消账户有什么意义）谢谢，我听说这个尺寸可能是个问题 我被引用的估计是 40-50 平方米，不包括庭院，我感兴趣的房产但我仍在等待第 32 节（我假设这将有确切的测量）谢谢亚伦你在这里失去了我一点虽然你是我吗我应该让提议的贷方对房产进行估价 他们会在高于一定价值的房产上出借，即使它低于 50 平方谢谢您的意见，非常感谢
评论
您可以随时尝试寻找在像 Elsternwick 和 Ripponlea 这样的郊区
评论
不 - 你应该在购买之前检查哪些贷方会为 50 平方米以下的公寓提供贷款 本身不需要估值，因为无论如何都会如此
评论
谢谢杰克，我也搜索了周围的郊区，我希望我能在圣基尔达找到一些东西，但可能也要考虑其他选择谢谢亚伦的建议
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联