您好，我正在为我的下一个 IP 寻找 Fitzroy 的开发项目 我喜欢该地区，因为它靠近 Brunswick St、低空置率和合理的租金回报 与其他新项目相比，我正在寻找的开发项目拥有大型公寓吸引我的领域 很高兴听到其他投资者对该领域的一些看法——好或坏！干杯
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我们刚在科堡买了一个地方，今天见到了那里的经纪人 他说这片树林里的市场仍然很强劲 他们在不伦瑞克以840k的价格出售了一个单面平均翻新的两居室！如果这些数字加起来，我相信你会做得很好，因为 Fitzroy、Nth Fitzroy 和 Brunswick 地区似乎有持续的需求和价格增长
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我在该地区有一个大型 3 床公寓，没有空置，每周租金刚刚超过 700 美元 这是一个很棒的地区，对租房者和自住业主来说都非常理想 在该地区购买变得非常昂贵，所以如果你能买到大的东西并且所有其他因素都很好，那就去吧我在这方面的 IP 没有问题
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感谢您的建议 我一直在寻找 IP2 和 IP3 对墨尔本最近建造小型公寓的趋势（例如，40 1 床平方米和 2 床 55 平方米），所以当我遇到这个开发项目时（55 平方米加 1 床，印象深刻，我最近联系了两个代理商，他们说该地区（Kerr ST）的这些 1 床公寓将获得每周最低 430-450 的租金回报，几乎没有空置率 加上折旧等，这看起来很g ood to me 只需要在线签名
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他们有没有 2+ 床可用 不确定你是否会用 1 床得到很多 CG 或者你有没有考虑过像仓库开发这样更独特的东西 看看Collingwood 也是，靠近城市的街道在 Smith St 附近结束 例如 Oxford St 上的一些很棒的公寓 Little Oxford St Cambridge St 或者如果你负担得起的话，可以在该地区买一个便宜的破旧露台 避开 Alexandra Parade 附近的区域东西方链接可能会去
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有 2 张床，但与 1 张床相比不好退货等 由于途中有一些非常大的发展，目前对这些仓库周围的 Collingwood 持怀疑态度 那个郊区的平均价格对于新的或旧的（仓库）大约 10k psm 或对我来说有点高
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不错的尺寸，但仍然引用 600-650，去了 840！ http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICBrunswickadid2010544311 点击展开
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它永远不应该被引用为 60 万美元 那是代理人的恶作剧 我讨厌代理人故意这样做并且已经在几个我提出的报价高于高分，没有被接受，然后在网上没有改变 和经纪人谈过 BS 的估计，但仍然什么也没做 上面的地方装修得很好，有一个漂亮的庭院和车库 仍然认为 840 很贵，但看不到土地面积 收益率会非常低，所以无论是自住业主还是有足够现金持有低收益率并等待 5 年的人，我估计在 12 个月内，科堡将成为 SS 上备受关注的郊区 一直在寻找投资你对那里的租赁市场有什么看法----对于 OP，Fitzroy 的一套公寓总是租金 430 美元对我来说似乎很多，但也许这就是现在的价格（尽管我想知道谁会付钱）我同意你的看法关于避免大规模的 Collingwood 开发项目 我也会对 Fitzroy 这么说 我个人喜欢 Collingwood，但你必须在投资之前了解该地区，因为有很多对比鲜明的口袋（ala Richmond） Collingwood 的佣金平面区域比北里士满更糟糕，因为租户的竞争因此，高档化需要更长的时间将从较低的收益开始，但 IMO 更多的 CG 机会 如果您租用它，只需确保步行到悉尼路和火车站 悉尼路一直到贝尔街，IMO 都很棒，并且拥有租房者需要的一切 你得到土地也长期升值，而建筑物贬值 下面是一些最近的市中心房屋便宜货 如果您愿意的话，仍然可以找到它们而不是公寓 我知道墨尔本港在南部，但是很好阳离子进入城市和行动虽然我个人更喜欢中央商务区北部或东部的氛围而不是南部 ----------------- http:wwwrealestatecomaupropertorth-113768631 Fitzroy 的位置很好 http:wwwrealestatecomaupropertlton-113481279 Carlton 的位置不理想，但租房市场要么是哟有能力住在卡尔顿的职业或大学学生 http://wwwrealestatecomauproperwwrealestatecomauproperturne-114163771 墨尔本港 可轻松出租，收益不错 加上这个价格的 CG 潜力
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这里是链接Terry Ryder 的文章和网络研讨会 http://bitly16997Qw
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别针 我认为当你说“不伦瑞克省的定价”时，你一针见血了诺斯科特（商业街地区）普雷斯顿的长期增长也可能没问题 布伦斯克维克的一家咖啡馆真是太棒了 议会必须进步，才能将不伦瑞克及其周边地区变成今天的令人敬畏的行动 如果他们只有一条高速公路从中央商务区直接向北，然后远北会更好，并进一步推高（即贝尔街以南）的房价，就像中央商务区以东的价格政府应该考虑在圣乔治街和把它变成一种高速公路有大量的坡道，以某种方式确保它保持漂亮，干净，整洁和漂亮
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我实际上不了解桑伯里诺斯科特的魅力和价格我发现那些地方很垃圾，不管有多少嬉皮士住在那里哦，很好
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我认为桑伯里有点贵，但特伦特可能会继续向外另外，如果议会获得高权，它可能是悉尼 rd 类型的街道（没有那么多旧世界的特征) 但诺斯科特的大部分地区都靠近铁路、电车和城市 它有良好的氛围和感觉 分离街以南的高街充满活力 虽然分离街以北需要更多的租户 太多空置的商店 我认为有更多的嬉皮士在 Fitzroy 和 Brunswick 比 Northcore 和 Thornbury
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