嗨，我正在寻找有关当前 Collingwood\Fitzroy 公寓市场的意见 我们一直听说 Collingwood 的空置率为 7%，并且您在该地区购买不会出错，但所有这些新的高层开发公寓即将推出这将对市场产生多大的影响我一直在考虑在史密斯街附近的一个较小的“精品”（20 岁以下）开发项目中的 1 间卧室，所以请提出任何意见！看看亚拉市的网站，我可以在路上看到很多公寓，但这是否被认为太多了 地址公寓 195 Wellington Street, Collingwood 84 Banco 132 – 172 Smith Street, Collingwood 238 前约克郡啤酒厂旧址 (1-21 Robert St, Collingwood) 350 9-17 Smith Street Fitzroy 45 37-45 Kerr Street amp; 46-52 Rose Street, Fitzroy 73 46-74 Stanley Street 和 25-35 Napoleon Street, Collingwood 227 221 Kerr Street, Fitzroy 64 221 Moor Street 和 250 Gore Street, Fitzroy 54 237 Smith Street, Fitzroy 28 247-259 Johnston Street, Abbotsford（17 层重建） 204 377-379 George Street Fitzroy 18 416-422 Smith Street, Collingwood 113 229 Smith Street Fitzroy 27 422 Brunswick Street, Fitzroy 25 62-70 Johnston Street, Fitzroy 53 288-298 Johnston Street, Abbotsford 44 总计: 1647
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你好DJHAZ，我最近发布了一个类似的问题 有一些回复，但不知道他们是否会对你有所帮助：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt89955 这对房产的需求很大目前我参加了周末在威灵顿街举行的公开检查，尽管最近宣布将在 100-200 米外建造东西隧道，但仍有超过 100 人穿过。我在科林伍德的担忧是单数每个街区的 ts，例如 Banco 开发和 Oxley，以及它们的大小价格）在这些开发项目中低于 40 平方米 我特别怀疑广告显示总平方米为 38 个内部加 8 个阳台加上 10 辆左右的汽车，总共 56 平方米 聪明或具有欺骗性 我最终购买了其中一个您提到的位于 Fitzroy 的街区，主要是因为更大的公寓、优越的位置和更有价值的东西 如果您想了解更多详细信息，请 PM 我
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Collingwood 的问题是它有很多佣金公寓，而且是一个非常狡猾的地区 我知道 FitzroyRichmond 等人曾经享有同样的声誉，但 Collingwood 似乎从未动摇过这种狡猾的声誉 如果我是你，晚上就去 Smith Street Woolworths，你就会明白我的意思 锁上你的车门，虽然
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也许这些发展会改变这一点！我相信史密斯街上的大型开发将包括电影院和新商店以及公寓那里有一些很棒的商店和餐馆-我真的认为肮脏的声誉正在改变早餐时间检查任何咖啡馆-人们排队在 Proud Mary's 买一个街区 - 为 brekkie 支付 20 美元以上！
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发展不会改变一个地方（例如 Docklands） 改变一个地方的是人 直到旧的人口统计逐步淘汰，新的人口来在（例如北墨尔本，菲茨罗伊），我不相信评论
这些是“投机者”的话； （读“赌徒”）不是投资者
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你来科林伍德多久了 虽然我不喜欢那里的新公寓，但我看过“人”；在过去的几年中发生了变化，这真是太神奇了老人群仍然徘徊，但他们保持自己
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我很高兴有人这么说 - 谢谢Brucory！我也很喜欢科林伍德——是的，这里有比布伦瑞克街更邋遢的感觉，但它肯定在向前发展嘿——我只是注意到你对我的帖子的第一反应——我今天早上错过了，现在就给你发消息！
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一天中的任何时候都去维多利亚街里士满，它会使科林伍德变得狡猾
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我不可能一直去维多利亚街，而且我从来没有像在西夫韦附近的史密斯街上那样走路时感到受到威胁
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上周
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对此感到惊讶 虽然史密斯街有一种醉酒的元素，但似乎没有里士满维多利亚街那种前卫的呱呱叫卖气氛每次去Victoria St，都会有3、4辆警车和逮捕行动——Smith St，从来没见过
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Collingwood，只要你背着amp;白色，不用担心
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回到原来的问题 - 这么多的开发会严重影响公寓市场还是这只是正常的增长 较小街区的公寓会不会受到任何负面影响 奇怪的事情是 -一些网站的人说科林伍德目前的空置率是 7% 而其他人则引用高达 9% 任何人都知道真实数字
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