前几天我去悉尼的 Home expo 寻找另一个 IP 并遇到了一些与客户提供“长期”关系的公司，这将有助于实现他们的投资目标，并以被动收入尽快退休无论如何这些公司实际上提供了期房公寓和土地套餐 他们为我提供：1) 墨尔本塔（墨尔本中央商务区）和 http:wwwtowermelbournecomau 2) STK 公寓（在圣基尔达）http:stkapartmentscomau 我的预算最高 450k 和 20% 的押金 我有以下问题：1) 你是什么如果您使用的是类似的公司，我认为这些公司基本上只是想出售他们的房产，而不是帮助您实现目标 2）购买期房比购买现有的更好 3）地契和印花税非常低，声称该机构的 Strata 大约是 3000 美元年，与具有类似标准的悉尼相比，这是相当低的 印花税仅计算在 2000 美元左右+ 4）他们只有几个“不受欢迎” ar' 墨尔本塔楼的公寓单元 我的预算只允许购买 1bed1bath0 停车场，所有这些都有隐私屏蔽窗，视野被其他建筑物挡住了 当然价格比没有被挡住的要便宜 但是话又说回来，什么是在墨尔本最高的住宅公寓购买的点，而你的观点被挡住了 也许你们可以从投资者的角度给我一个不同的观点 5）圣基尔达的 STK 公寓 他们真的坚持认为这对我来说是一个很好的 IP，基于我的财务状况对他们的评估和他们的研究 我去过墨尔本一次，我不确定这个郊区是否适合我的 IP 这套公寓的 1bed1bath1carpark 报价约为 441,000 美元 你对这个特殊的公寓和 St Kilda 郊区有什么看法< BR>评论
快跑！当然，他们想要长期的关系，他们会竭尽全力地榨取你的乳汁，想出更糟糕的“投资”；如果你真的想买那些垃圾，我会为你买它并获得 30,000 美元的回扣，我们可以减半，这应该足以告诉你，如果你需要帮助购买，请使用你支付的买家代理来照顾你的利益，而不是开发商购买不在 CBD、st Kilda rd、南岸或码头区建立的东西
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同意 Big Tone 我为 Melb 物业安排的最后一次 OTP 估值以低于购买价格的价格返回 5 万美元，这种情况并不少见这些房产大幅加价-有不少人将大笔佣金收入囊中 干杯杰米
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逃跑，不要回头看
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他们是房地产营销商，只有开发商的内心兴趣 不要走这条路 你已被警告
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同意其他人为自己接种这些公司的疫苗 总是问自己这个问题 为什么他们需要在悉尼世博会上推销墨尔本公寓 OTP 对于他们营销和推广甲骨文等的原因相同墨尔本和悉尼世博会黄金海岸的 ul 塔式公寓 当地知识往往会缩小他们的目标受众，而外地人可能更容易被说服 不要只是为了 450 K 去在悉尼西部买一套有祖母房潜力的房子，或者在悉尼中西环 Parramatta 区甚至更近的二手房两居室，并且随着变化去奖励自己贬值的消费品新车（当然不是投资建议） 有些人可以并且在 OTP 购买中做得很好（内在来自这个论坛的价值）但你需要很好地了解你的市场并在你出售时退出人口统计
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这听起来有点不对
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谢谢你们的反馈有趣我会认为CBD或码头区会像悉尼 CBD 或 Darling Harbour Care 一样表现良好，以解释 @Propertunity amp； Jake Milne 我确实同意这类公司倾向于出售自己的房产，而不是帮助客户实现目标 有趣的是，我认为 CBD 或码头区会像悉尼 CBD 或 Darling Harbour Care 一样表现良好，以解释@Propertunity amp; Jake Milne 我确实同意这类公司倾向于出售自己的财产而不是帮助客户实现目标上次我要求为我的 PPOR 充值时，我的银行实际上对其估值低于市场价值（比 490k 低 70k）所以当你说低于 50k 时，那是市场估值或银行估值@Player 我完全同意你的观点，悉尼会更好但它们现在真的很贵而且我想把我的财产多元化到其他城市
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一家银行下令对正在购买的房产进行估价（由独立估价师进行） Cheers Jamie
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快速谷歌搜索会发现数百篇关于Melb Docklands内城公寓供过于求 搬家之前真的应该做一些研究
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CBD和码头区将永远是方便和受欢迎的居住地，并不意味着房产价值会增加主要问题是这些地区的公寓供应过剩随着其他新综合大楼的建造，随着时间的推移，随着时尚的变化、技术的进步以及您的房子变得陈旧和过时，您的公寓可能会随着时间的推移而贬值（实际价值）
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Too Good To Be True 总是意味着不真实
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