我在 St MarysWerrington 看到基本的 2bdr 单位售价为 230-240,000 美元，而在 Penrith 很难找到低于 240-250,000 美元的租金，每周租金为 300 美元在 Auburn，看起来您可以以 280,000 美元的价格购买基本的 2bdr 单位，租金为$360-370week 如下图：http:wwwrealestatecomauproperty-unit-nsw-auburn-114239883 这代表着不错的回报，28 万美元对于距离 CBD 20 公里的东西来说似乎很便宜，没有你对该地区的看法
评论< BR>Auburn 嗯，让我想想 靠近 Parramatta，悉尼奥林匹克公园 30 分钟内到市区，几乎是悉尼任何重要的地方 覆盖了大多数商店，例如 Woolies、BigW、Costco、Factory Outlets、Harvey Norman 一些不错的美食点 很多不同的学校宗教和周围的公立学校（奥本女孩现在部分选择性）有很多医疗中心和自己的医院听起来很棒！我猜不利的一面是人们与种族无关，因为混合的种类繁多且平衡良好，但我相信这是因为那里的人可能（并非总是）社会经济地位较低，因为那里的住房密度似乎很高也例如，我在 youtube 上看到了一些人，可能有 2 个男人为了可能提取 1 美元或 2 美元硬币而争夺手推车看看这个地区），但是，去年正在寻找该地区出租 - 历史上发生了很多犯罪，而现在没有那么多（老公检查了新南威尔士州警方新闻）
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嗯，什么是利率，等等关于下沉放大器的任何想法； admind fund 房价可能比西部贵
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看看与周边郊区相比的中位数价格 http:wwwinvestsmartcomauPropertyNSW2144Auburn 7% 的郊区收益率以及位于 Auburn 的位置肯定不会很糟糕定期投资 当然，它现在名声不好，但几十年前 Abottsford、Redfern、Burwood 等也一样某事
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我和你有同样的想法，我会等到有人指出错误的时候再看看Lakemba
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我在bankstown看到的地层怎么样，一个35万的单位有800美元的地层所以这意味着平均需要 2 周才能恢复 费尔菲尔德更荒谬 1 有 1000 美元的分层作为投资 我不喜欢这样高分层的想法
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我的两美分，我不喜欢不知道这是否是一个很好的投资领域，但从一个做了很多事情的人的角度来说与该地区的家庭一起工作：奥本的失业率非常高 - 高于悉尼的平均水平 这是议会降低失业率计划的一部分，但我不知道他们有什么办法来实现这一目标事实上，它有大量难民人口 此外，年轻人存在很多问题 - 酗酒、吸毒、脱离社区、故意破坏和暴力 高移民和难民人口 - 不知道 Rudd 的奥本难民人口会发生什么新政策（就他们租房的数量和负担能力而言）此外 - 就单元而言，我与之合作的许多家庭租了一个 2bdrm 单元 - 因为这是他们能负担得起的 - 最终人数比住在单位里是安全的理想情况 这将归结为物业经理来处理，但你知道这很常见 我见过的最多的是妈妈，爸爸，婆婆和 3 个孩子在一个两居室的单位< BR>评论
Jkat，我不是真的担心那些事情 我有兴趣知道的是空置率、利率等 让自己成为一个好的房东，祈祷什么都不会发生 Mt Druitt 拥有你提到的所有特征，而且它的 boooominggg
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我就像奥本对 Parra 和 CBD 的亲近一样，然而，收益率低于西部更远的地方，而且这个地方并不代表市场租金 我之前和经纪人谈过这个单位，这是 5 个人共享公寓的情况，因此膨胀的租金市场租金我会放在 $300-320
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ffld 每年或每季度 1k 层！
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这是奥本的普遍做法 买房子和土地要好得多在奥本比单位，是的，产量很低，但 1-2 年内的 CG 很棒
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是的，它类似于 Mt Druitt，对我来说，最大的 BUT 将是，而 Mt Druitt 也可能有高失业率出于不同的原因虽然我同意获得良好的 PM 和房东保险；对我来说，失业是一个因素，因为如果人们没有工作（并且没有资格获得 centerlink 政府福利和难民没有的支持），那么（至少对我而言）它会影响需求并因此会影响 vacancy rate
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前几天我在奥本附近韦斯特菲尔德附近的街区做了一些步法 我的观察结果是： - 维护不善的共同点（看起来他们没有得到照顾） - 主要是中东人口- 我觉得可以在黄昏时四处走动很安全 - 由于靠近城市进行 CG 游戏，我很乐意在这里以 250k-300k 的预算购买租金收益不是 Mount Druitt 的例子，但有些人似乎认为考虑到位置，CG 会很强大
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主要租房者将是伊斯兰（土耳其人、伊拉克人等）、印度人和中国人 这里也有一些非洲人（我认为是加纳人）在澳大利亚 自从我在 2007 年以 172k 的价格购买后，该地区的面积有了很大改善（我在去年 6 月以 50% 的资本收益出售） 我购买 IP 时的销售代理说（在我签订合同后）85% 的时间你不会和租户有麻烦这被证明是正确的，因为我不得不去 Residential Tenancies Tribu最终拖欠 3 个月房租，并在会议室受到租户威胁 租户有点小让我担心 强烈推荐房东保险（约 330 美元） 谨慎选择租户（其他租户是在澳大利亚建立未来的优秀年轻家庭我所能做的就是钦佩他们的决心）
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谢谢大家我目前正在做的大学作业中的一些有用的统计数据：-奥本市议会是第二高的悉尼大都会区的 SEIFA 弱势名单（仅次于费尔菲尔德） - 54% 的居民来自非英语背景 - 86% 的失业率（大悉尼地区的平均失业率为 57%） - 新南威尔士州难民的最高比例最终来到这里 无论如何，共识似乎建议收益不错，租户不太满意，但是一旦该地区高档化，似乎有很好的资本增长潜力
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WAIT!!!!!!!!! Jmillar，你 21 岁，拥有一个 IP（正在寻找第二个）并且在 uni！做得好！对不起，如果这听起来很啰嗦，但祝贺你的辛勤工作
感谢 WigansAFC，我很感激你的鼓励，我也在房地产以及兼职和全职工作中做 Cert IV 享受你的夜晚
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恭喜吉米拉尔佩服你的热情为什么你不做文凭一旦你找到合适的房产请告诉我们
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