澳洲澳洲房产布里斯班郊区堪比悉尼内西悉尼

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嗨，我正在寻找开始研究布里斯班市场，并希望有人能给我一些布里斯班郊区的名字，这些名字很受欢迎，比如悉尼的内西区，但不像悉尼的东区那么贵！可能无法比较，但只是想找一些名字开始研究谢谢
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除非你在河边没有什么比东部郊区超级贵 布里斯班与悉尼有不同的动态，所以直接比较可能很困难经典答案是中央环 我们最近在特内里费买了一个 OTP 单元，这更符合内城，时尚区 目前大部分中央环在移动非常有竞争力，所以在这个单元之外，我们决定搬到下一个环，但在海湾论坛上的大多数布里斯班人倾向于忽略海湾，但是一旦我开始研究它，我发现有些人更喜欢该地区而不是布里斯班市中心，而且RE明智地不像曼利市中心那么热是蓝丝带，海湾快车到城市的咖啡馆地方 南半球最大的码头，所以船艇天堂 我们花了 405 买了一个漂亮的 3 床联排别墅，靠近商店，20 岁，NCT， 10-15 年内将需要 Reno 隔壁 wynnum ，这是传统的较贫穷的表亲，但已经搬迁了 500 年代中期的 Waterfront 单元 2 2 2 ！非常漂亮的街区，里面只有 2 个 IP，还有一个近新的联排别墅，售价 430 价格从 2010 年开始下降，但在过去的几个月里已经回升，并且正在寻找搬家 更多的兴趣和相当快的报价 我们看到的最便宜的是一个糟糕的 2 卧床，装在一个 Besser 块 8 包中，大约 300 楼板边缘生锈 可能是肤浅的，从我在那个地区看到的东西，花更多的钱来支付更多的价值 还看了布莱顿，沙门，这也不错，但更郊区化，因此更便宜 内西区悬崖
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谢谢 see_changeits 有趣的是你建议 Manly 和 Wynnum 他们是 2 个郊区 我一直认为如果我搬到布里斯班那是我想住的地方 所以可以看到吸引力，但觉得他们可能离城市有点远
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但靠近水虽然布里斯班人认为这是一种方式，但对于来自悉尼的人来说，它很接近一个可比的 2 床男子气概，海港或海滩上的悉尼将超过两倍价格和低得多的收益 我在 brookvale 工作，并告诉我的同事我以 405k 的价格在 manly 买了一套 3 居室联排别墅 出于某种原因，他们不相信我 Cliff
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See-change：什么是这些房产的回报 我刚刚在 Wellington point 和 Cleveland 安顿了两处房产： Wellington point, 4 Bedrooms BV house，占地 808 平方米，回报率 7%；克利夫兰，3 间卧室的 BV 房子，步行 5 分钟到购物中心和死胡同，回报率 57% 两个月前这些地区已经死了，现在不确定 这只是悉尼市场的梦想，回报率 25%在我的索尔兹伯里购买中，4% 低得多，但在 956 平方米的土地上仍然比悉尼高得多
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悉尼内西区，你的意思是距离市中心 5-10 公里 如果是这样, 我建议郊区像 holland park, greenslopes, 4152 郊区 [camp hill-carindale] 我也看看 annerley, newmarket 和 ashgrove 只是布里斯班 5-10 公里郊区的一些是布里斯班郊区
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哎呀，是的，我一直在寻找距离城市 10 公里以内的热门郊区，谢谢
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我最近在 Camp Hill 和 Annerley 的联排别墅开发项目上赚了钱，所以希望他们能表现良好
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大约 5 % ，但它们很好，维护成本低好的头寸 如果我们进入内陆或下跌市场可能会获得更高的总回报 被西方 wynuum 诱惑，但我们将这些视为长期买入和持有 我们过去的经验是（通常）更高的总回报意味着更高的持续成本、更多的持续维护、有问题的租户等 在上一个周期中，我们平均每次购买大约 70,000，这次我们将接近每处房产 500,000 更少的麻烦我们在悉尼曼利购买的两处房产正在回归当我们购买它们时更高，并且我们刚刚增加了最多 750 周的租金 最初购买 640 只需要 670 美元 仍然在踢自己，我们没有同时购买更多，但几乎每次我们购买 Cliff 时都会发生这种情况
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SC：我同意并且总是非常热衷于阅读你的经历 哪怕是一个总是有坏租客的房产也不值得在同一个城市里，对于一个普通的房产来说，资本增长是最重要的几乎所有领域都一样（无论是在布里斯班地区内还是边界内）这就是我相信我希望有人能拿出过去20年布里斯班所有地区的一些数据来证明我错了唯一的区别是时机价格在高需求地区首先上涨，然后再抛到其他较低的地区需求总是便宜得多的地区在繁荣结束时，它们的资本增长率相似) 从 2009 年到上个月的 5 年内，同时购买的其他 2 处房产仅增长 40% 到 60%我这意味着我从没想过它会在不久的将来增长很快确保利率何时达到 8% hin 5 年，我不卖也能生存
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是的，必须同意 manly 和 wynnum 的购买 - Wynnum 是一个明智的选择，比 manly 更物有所值 我们在 birkdale 购买 不是我的首选地点，但我们得到了1400 平方米的老房子 在 wynnum，我们只能买得起 405 的老房子
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