嗨，伙计们，多么棒的论坛，我在对我们的第一个 IP 进行初步研究时偶然发现了它，你们有任何建议都会很棒所以我们是一对 30 岁出头的夫妇，有一个小伙子，在 randwick 拥有我们的联排别墅（以及银行确实）并且我们刚刚组织了使用一些股权来玩我们有 40 万美元可以玩，但希望只花 35 万美元我们这样做是为了有一天我们可能有机会在 Randwick 或 Maroubra 买房子！所以，买什么和在哪里买 最初我以为是 2 居室单元 blacktown 区，但我们的经纪人说 1 床是更安全的选择 你的想法是什么 干杯
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Hiya Rbellaj，我个人会去 2 bedder ova a 1 bedder我想找一个没有电梯、健身房、游泳池等的小街区外西我相信有人会一起补充，干杯黑桃
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嗨！欢迎来到论坛！很好地掌控你的目标和梦想 你的经纪人在什么基础上建议你将 1 卧床者作为“更安全的赌注” 他们是否自己在 Blacktown 地区进行了投资 你是否将 Blacktown 视为郊区或 Blacktown 地区 我了解Blacktown 议会是新南威尔士州最大的议会之一，我个人更倾向于考虑 2 居室 - 与 1 居室相比，会有更大的市场 在我看来，1 居室可能更适合靠近 CBD 的地区蒙娜丽莎
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多年前一位导师建议我买当时我买得起的他说“如果你能买得起床就买一个，如果你能买得起一床就买一个，如果买得起 2 床就买 1 床，买 3 床就买 1 床，买 4 床就买 1 床！”你明白我的意思
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谢谢大家 我也在考虑一个 2 卧室 你们可能会笑，但我以 Blacktown 作为起点，因为 Kochie 说这是下一个最热门的投资地点哈哈 看我业余爱好者！我们是否应该开始研究在布莱克敦、班克斯敦、彭里斯、帕拉等地区的 35 万美元能给我们带来什么？我看过包括韦斯特米德在内的帕拉地区，现在看起来很贵一旦你掌握了它就会很有趣你购买的很多地方已经租用了如果是这样你会保留管理代理还是货比三家你会如何找出谁是好代理干杯
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如果你买了一个有现有租户的房产，我倾向于尝试搞砸现有的经纪人，因为他们有很大的动力来保持业务很难判断他们是否是一个好的经纪人，但你必须尝试一下
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同意 - 2 居室是一个好的开始 但是，您仍然可以在 2770 年以 35 万美元的价格获得 3 居室的房屋，租金可能在每周 330 至 360 美元左右 可能也是比较租金收益的一个想法租户正在支付当前市场租金，我会保留租户如果没有，我会要求空置拥有并安置新租户或检查现有租户是否可以应对增量增加以使他们达到当前市场租金 祝你好运！
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任何你想“搞砸现有代理”的理由;现有租户的 Cherry Pro 下面的帖子几乎与您的观点完全相反！
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我说的是保留租户但拧现有经纪人的佣金
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我们最近购买的一个那里的租户 我选择空置物业，因为租户拖欠租金 当他们收到搬离通知时，他们打电话给销售代理，询问他们是否可以将租金更新并可以留下（他们已经拖欠了 6几个月！）对我来说，获得空置财产并让我的 PM 找到使用同一代理的租户重新是有意义的，只需询问他们在该地区使用的其他投资者在决定继续使用同一代理之前开始使用同一代理
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玛格丽特·洛马斯最近说，船已经驶往布莱克敦地区，如果我看到好东西，我个人会购买 在我看来，你可能会在布莱克敦找到更好的价值 ParraWestmead 肯定要贵得多——它是悉尼的第二个中央商务区你将学习 堆 - 一旦你开始购买，它就超级令人兴奋（一旦价值开始移动，那就更令人兴奋了）
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已经有这么多的意见，这真的归结为个人选择我要说的是，对于布莱克敦，我会尝试在一个单元上购买别墅或联排别墅-您仍然可以在低于 35 万美元的范围内购买 2 张床（甚至 3 张床，但这些可能位于不太理想的综合体或区域），但它变得越来越难了帕拉和周边地区的活动和买家现在只是现在，但仍然可行并且有一些容量您也可以在良好的位置增值如果房产已经有租户，我们应该调查的事情，以及如何解决这个问题我有一些想法，例如租金支付（它们是最新的），租赁类型，期限但是还有什么提前谢谢
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