大家好 正如标题所暗示的那样，我可能有大约 100 万美元的借贷能力，存款约为 20% 我一直在寻找 Syd（主要是内西区），但还没有找到任何东西，而且很可能过度分析试图找到我现在想的特定房产其他选项，并非常感谢其他在以下方面处于类似位置的想法： 1 继续在 Syd 寻找价格在 700-1M 范围内的房产（回报不是很好，但对 CG 充满希望，尽管这种繁荣的大部分可能已经结束，因此我犹豫是否可能去其他地方） 2 在西锡德购买 2 个 IP（更便宜，但这些地区已经有很大一部分繁荣） 3 布里斯班 - 布里斯内部的 1 个 IP 4 布里斯班 - 布里斯中环周围的 2 个 IP $400-500 Ea 在我在其他领域进行更多分析瘫痪之前，提前感谢大家的任何反馈或想法！
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5 给dtraeger
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你会给我一个好的投资回报率< BR>评论
我想西悉尼已经有它的运行那里可能还有一些进一步的机会，但过去几年里人们在那里投资只是为了追逐现金流 需求导致了一些资本收益，我会质疑现在可用的现金流是否值得，而我无法真正评论悉尼$ 700k +的范围，但它确实把几乎所有或你的鸡蛋放在一个篮子里总的来说我认为布里斯班有很多话要说市场已经有点热，但我认为仍然有一些很好的机会
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没有人能告诉你该买什么，只需要做你喜欢的事，因为你是借钱的人
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谢谢 PT amp;亚伦，我有西悉尼的感觉，但只是想得到一些想法和想法只是不确定悉尼市场现在以及它处于周期中的位置或它将继续显示强劲增长多长时间布里斯班仍然有机会 - 更接近城市或中环更好的选择我需要进一步研究，但再次不想过度分析！
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如果是我，如果你能快速行动，我会看布里斯班唐的中内环不知道悉尼的高端，但对于你的价格范围，我现在会远离悉尼市场已经风靡一时，布里斯班有很大的潜力
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6 远离阿德莱德
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在发现悉尼变得太愚蠢后，我们最近选择了布里斯班选项 在那个阶段中心是开始变热 现在听起来好像越来越傻 我们去了中环和海湾 看起来t manly wynnum , sandgate Brighton 并最终购买了 manly wynnum 在那个阶段（大约三个月前）市场并不那么热，尽管房产正在移动 能够在大约两周的时间内就三个房产进行谈判4-550范围，所以在那个阶段没有真正的压力不知道那里有多忙，但是市场上没有多少ATM虽然我们已经确定的一处房产仍然挂牌出售我们考虑购买更多，但达到了我们的舒适极限 Wynnum west 在价值租金回报方面看起来相当不错 Cliff
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是的，如果你负担得起的话，选择 7-10 公里的 bris 并购买 2 个 - 例如东南部的联排别墅，也许一个单元西
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我发现客户可以通过更长期的规划得到清晰的这类东西看起来 10 到 20 年后，明显的选择可能会弹出 ta rolf
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它更多周期我猜，即说悉尼在物业时钟上的 10 点到 11 点，可能只有少量强劲增长离开，然后它可能会回到平均增长（即在过去 10 年中排除 2009 年）因此，展望 10 年，它可能不会像其他地方那样增长强劲，可能在该物业的 6 点钟方向时钟 - 也许像布里斯班这样的地方
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感谢看到变化，给了我一些思考
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根据地区，我认为悉尼还有一段路要走，但这里的大多数人都喜欢早点进入并获得好交易 Cliff
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刚刚检查过 大约一个月前我们确定的一个，仍在市场上出售 所以在我们交换合同后大约 2 12 个月，昆士兰人可能会有点慢 Cliff
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我会去'1 x IP's in middle ring of Bris around $400-500 Ea' 然后看看你之后的选择是什么
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如果我要去中间环 bris 是有相对较新的房屋的任何区域，那里会有很好的折旧收益等或者更好地坚持已建立的郊区房屋（这就是我在悉尼所做的）评论
哪家银行给出了这个数字对我来说，ANZ 的估计似乎是“公平”的
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这不是我们给你解决方案的地方，这一切都与你的当前有关nt 情况和期望 你的最终目标是什么 当我 2 年前开始时，我只有 4 万美元，所以我专注于购买旧房产 - reno-hold 有了更多的时间know-howcapital，我现在正在建造奶奶公寓回到我的街区，目标是在 3-5 年内进行更大的 resi 并最终进行商业开发几乎使我原来的租金收入翻了一番 但是在我目前的情况下，该策略行不通，因为我的收入通过我的 PTY LTD 流转，而且我没有什么可以抵消我的个人成本 我的情况（收入知识）在过去 2 年发生了变化，我的适应它的策略 Renos 对我来说不再有意义，因为我可以以便宜的价格建造并且成本是“固定”的 重点是，你必须看看你的优势和劣势是什么以及最适合你的策略
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嗨 nag，谢谢我的注意一个 payg 员工，所以无论是新房子还是 reno 都适合我的策略 我之前在 bris 购买了新的ham;l 套餐，但是过去 5 年没有增长，因此我目前对 bris 的保留并试图坚持悉尼看起来像bris 现在转，所以希望对我的 ip 有好处考虑一下你如何在一个全新的房产上申请，因为它显然没有被抹去任何租金在 syd 内西区（尽管内西区的前景可能比布里斯的任何地方都好！）大多数税务顾问 ta rolf
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