我是这个论坛的新手，但我需要一些关于我希望投资的两个地方的建议 所以我一直在研究两个潜在领域：Aitkenvale (Townsville) 和 Logan Central - 两者都在昆士兰州 Aitkenvale 的优势在于是汤斯维尔的一部分 它是一个主要的区域城镇，有很多增长动力，包括军事（空军和军队）、詹姆斯库克大学、农业和最近的一个主要政府基地 我正在寻找的地区是艾特肯维尔，因为它靠近大学、医院和军营以及 Stocklands 购物中心 不利的是，由于潜在的飓风活动，市政费率很高，保险费也很高 此外，房产（3 卧室 1 浴室）的成本约为 335,000 美元，租金收入仅为每周 370 美元，因此总收益率为 575% 对 Logan Central 有利的一面是，它位于布里斯班以南约 23 公里，黄金海岸以北 42 公里，是这两个快速扩张城市的中心大约 260,000 美元（3 间卧室和 1 间浴室），租金回报率为 67% 不利的是，除了位于布里斯班和黄金海岸之间，它没有太多的增长动力，但他们确实预计昆士兰东南部的人口将出现显着增长所以我真的只是在您对这两个领域的想法之后，我将考虑长期持有该物业 谢谢 Lealea
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您说除了人口大量增长之外，这是一个巨大的增长动力，看看什么发生在西悉尼
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同意——一切都是关于供应和需求的供需 有提到需求增加 但是你也需要了解供应 如果周围有很多土地，在供应减少之前人口可能会大幅增加 土地供应受限的地区总体表现要好得多< BR>评论
嗨，LeaLea 看看洛根地区的其他帖子，这很像悉尼西部的德鲁伊特山，那里的价格已经大幅上涨，我认为你可以以 240 美元的价格购买一套三居室的房子，每周租金为 330 美元，这使得它大约7% 回报率 仅在去年，这些房屋的售价为 220 美元大关，因此已经出现上涨 与 Aitkenville 的驱动程序相比，我认为 Logan 是明智之举，但请自己进行尽职调查
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CP你知道这个地区，所以它对你来说很容易，但其他人可能不知道 例如，洛根的土地供应情况如何为你动脑筋
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我喜欢汤斯维尔，但我对洛根一无所知 汤斯维尔处于低迷状态，因此是购买的好时机，它的经济以采矿为基础 它是 FIFO 工人 CUB 的中心（兑现博根）在偏远的昆士兰州工作，回家后疯狂消费 港口将未来需要随着城市扩大以应对工人的涌入另请参阅http://wwwtownsvillebulletincomanorth-queenslandstory-fnjfzs4b-1226752440044 Id说考虑到正在考虑的项目，这至少需要10年才能最大限度地提高投资回报率
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嗨，我一直在寻找洛根中心，并且对该地区也很感兴趣，有些房产的回报率超过 5% 有谁知道洛根中心是否有好的一面或坏的一面我们应该远离
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任何预测如果QLD何时将有SEPP用于二级住宅 如果4114（洛根中心区）被重新分区以允许双重居住，分离器，细分等任何预测
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SEPP什么这是这个
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我认为它的国家环境规划政策 - 意味着全州范围内的奶奶公寓政策，比一些议会政策更容易
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谢谢
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谁知道真的，德鲁伊特山最近几年才搬家在悉尼人口达到 5 人之后，几乎在每个方向都完全建成了 50 公里，我相当确定布里斯班还没有达到这个阶段，布里斯班西北部和东南部存在大片土地，所以我仍在考虑而直到我们看到洛根的巨大增长
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我目前坐在金博姆巴，今天开车穿过洛根，数十个分区进入巨大的道路工程城镇供水管线，每个人目前都在坦克上有人认为正在发生增长
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Logan似乎因为位置和租金回报而引起了很多兴趣 靠近布里斯班和黄金海岸之间的火车线和高速公路 远离草地布鲁克电力线附近的房产
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是洛根的回报率高于市场平均回报率是有原因的
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Undervalued
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我不同意- logan 的回报率更高是因为它的风险更高-得到令人讨厌的租户邻居的风险、犯罪风险等都比说innermid bris 更高 这是大多数投资的情况-风险越高潜在回报越高风险和回报几乎总是成正比的
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我不这么认为但我可能错了
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洛根是个大区！我个人会投资一些洛根郊区，而不是其他郊区，比如我喜欢沃特福德、伊登斯兰丁、贝萨尼亚等，不喜欢伍德里奇、洛根中央等，他们有不同的感觉，可能反映价格在上面的帖子中，当人们说洛根时，它们是指洛根市中心、伍德里奇还是洛根市议会内的郊区 http://wwwloganqldgovau__dataassetspdf_file00098847Logan_Map_Updated_May_2012pdf
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我并不是说没有人应该在那里投资！对我自己来说，这不适合我的策略
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我认为 4114 邮政编码 -woodridge, logan central, kingston 是回报略高的粗糙郊区，并且在 $250k 中
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是的，听起来确实很便宜！我猜随着珀斯最近的好转，CBD 10-20k 范围内的廉价郊区表现非常好，可能是由于一些增长！
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我们在上个周期都买了两个都有利可图哪个更容易检查物理悬崖
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洛根与伊普斯威奇在 HC 上似乎是洛根地区的 10% 和伊普斯威奇地区的 1% 房屋委员会房产根据我的数据紧缩，这听起来对投资者来说是正确的吗？
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洛根的成长预测 http:wwwoesrqldgovauproductsprofilespop-housing-profiles-lgapop-housing-profile-loganpdf 汤斯维尔 http:wwwoesrqldgovauproductsofiles-lgapop-housing-profile-townsvillepdf
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所以同意，我开车经过宁愿昨天在洛根伊普斯维奇地区度过，恕我直言，洛根有一些事情，道路工程等认为这将是几年后的嗡嗡声转移到伊普斯维奇
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