澳洲澳大利亚房产 卧龙岗 - 悉尼南部郊区

在澳大利亚地产投资



嗨，我正在卧龙岗南部郊区购买一两栋房子，例如 Oak Flats、Warilla、Barrack Heights、Barrack Point、Albion、Lake Illawarra 我正在看的房子（3 brm，1 bth）的价格考虑到其中一些地区的空置率低，大约 245-250k 马克 amd 可能会以 310-340pw 的价格出租他们也靠近 Shellharbour 中心和医院 谁能告诉我这些郊区的见解 他们提供的潜力如何，等等 < BR>评论
你在哪里研究出租屋
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Devo不是那样
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好吧，我要承认我在拍卖会上买了一些东西，后来花了246.5万美元买了它一场激烈的竞标 500 美元的竞标 我想我把其他买家逼疯了 不能看到他，因为我通过电话做到了 物业在 Barrack Heights 有另一间砖房，但街道令人震惊 物业租金为 310 美元- 340pw 只需很少的工作 非常好的房产低于 31 万美元Barrack Heights 的 ts 希望能在我 2011 年 2 月 25 日假期出发前解决这笔交易
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对我来说，我会选择 Oak Flats 它位于主干道 (Pricess Hwy) 的东边，靠近湖边，而且主要是较旧的房屋 请注意一些工业区和一些用于穿越该地区的繁忙道路 Oak Flats 靠近铁路和南北高速公路和当地公共汽车服务正如您所说，它靠近 Shellharbour 广场（Stocklands 不是 Centro）即将进行重大改造 虽然该地区的医院相对较小，所以对我来说不是一张真正的抽奖卡 这些地区都通过公路 Albion Park Rail 和 Albion Park 到卧龙岗中央商务区约 25 分钟都在主干道（Princess Hwy）以西，将是我的下一个选择，但可能不在您的价格范围内靠近主要公路和铁路，而“公园”；更靠近山区，有更多更新的区域，但高于您的价格范围 像大多数区域一样，有好的和坏的区域，但主要在“铁路”;通常，价格是一个很好的指标，好像它似乎比其他价格便宜，那么它很有可能存在与其在这些地区的位置有关的问题新南威尔士州住房和前政府房屋，那里的某些地区肯定存在与反社会行为等有关的问题 说所有这些地区也有漂亮的街道，但恐怕对我来说没有，但可能是你价格范围内唯一的地区Barrack Point 和 Warrilla 和 Shellharbour 地区离海滩更近，而且很不错，但在你的价格范围内，你可能很难找到满足你需求的房子 Shell Cove，你会得到一块土地，也许我最近帮助了一个伙伴研究这些区域与 IP 购买相同，但最终在 Horsley (West Dapto) 以 34 万美元的价格售出，现在得到 400 美元，所以它们在您的价格范围内，除了较旧的（40 年以上）纤维小屋外，我们没有看到太多需要演示或扩展ive reno，较小的旧别墅或前政府房屋，这些区域不是很好 卧龙岗shellharbour地区的所有空置率都很低，大多数价格具有竞争力的地方都很快被抢购一空 伴侣的房子在3天内就去了 一些唯一的缺点像 Ablion Park 这样的地区是 Captial Gain 相对较低，我们看到的许多房屋在过去 4 到 5 年内都以不高于今天的要价出售，例如，这所房子是 PI 在拍卖中以 36.5 万美元的价格出售拍卖后报价高达 37 万美元，但被供应商拒绝，但现在以 37 万美元的价格挂牌出售，需要对一些天花板和油漆等进行石膏工作，但在 2007 年以相同的价格出售 在我们的搜索中看到很多这样的 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseNSWAlbion-Parkadid2008622297最好的办法是花时间开车四处逛逛，感受一下这些地区。如果你有地址，我可以为你提供一些具体的反馈，因为我在这个地区就在今天，我在卧龙岗一个不太好的地区拥有并住在我的前住房中（UnanderraStruggletown，几周前波莱尔在我家上方 100m 处，每周总是成为报纸的头条新闻，但那是另一个故事）并在 Shoalhaven 拥有 40 万美元的 IP，所以在我上面的评估中没有斧头可磨
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感谢您提供详细的帖子非常有用我认为您对购物中心是斯托克顿而不是我喜欢的中心是正确的价格较低的地区，因为它们有更大的升值潜力 根据我上面的帖子，我最终以 2465 美元的价格在 Barrack Heights 购买了所需的工作量很少 你说的价格不会上涨是对的，但我怀疑这些价格会在短期内推高空置率我要在星期六回去检查走出我买的地方，并打算也看看该地区的商业地产评论

我相信他在Nowra
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非常了解该地区，目前正在出租我的地方搬家去上班 圣诞节前的租金估价是 $430 pw 现在中介告诉我我可以得到 $470 到 $480 pw 在这些地区，这是我的看法； Oak Flats - 可能会在一块大片土地上找到一些价值，其中有一个用于未来发展的垃圾房子，但除此之外是相当昂贵的 Warilla - 我在旧地区的 Warilla 看到很多价值 海滩上的房子是现在百万富翁行，所以那里没有价值 但是在前住房委员会地区，我注意到一些房屋正在慢慢被拆除和重建 就在全球金融危机之前，你几乎可以得到一个中立的房产，但如果我有一些首次购房者补助金杀死了这个人现金 我会在 Giraween、Thomas 和 Beaton 等周围寻找一个 ***** 盒子，以备将来拆除和重建 - 它有很好的尺寸块和潜在的景观一旦人们进一步观察贝壳湾和弗林德斯，我认为这个区域将会有一些潜力 但是也有一些垃圾区 在寻找第一个房产时，我们在华尔街看了一个房产，后面的甲板可以看到湖景，非常漂亮，但后门邻居有一米高的草，有几个二手房rs 不是所有的窗户都被砸坏了 但是情况正在改善 Barrack Heights - 一些不错的区域，但要小心 Barrack Point 广场附近的区域 - 除非你有很多钱，否则不要去他们的 Albion - 不会在这里买没有价值，基本上所有新区域的价格都与靠近海滩 Illawarra 湖的 Shell-cove 和 Flinders 的价格差不多 - 价格上涨很有趣，这个区域基本上是 warilla 但因为名称房屋的价值更高 基本上是第一个购房者承认，该地区开始有一些不错的价值，有很多房产在 250k 到 300k 之间，但现在更难在那个 raneg 找到房产 此外，对于您的房产，尤其是在价格范围内，请确保房产经理非常有选择性 另一个伊拉瓦拉有潜力的地区是伯克利，但我将把它留给另一篇文章
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肯布拉港怎么样
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我会说价值已经离开肯布拉港，大约 5 年前你可以接相当便宜的东西
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好东西 Joshua 很高兴听到一些卧龙岗当地的反馈 刚和我的潜在 PM 通了电话，她已经对房产进行了 4 次询问 它已经在网上不到 6 小时 你提到了伯克利物有所值，为什么还有伊拉瓦拉湖呢？看起来有一些不错的选择，关于“龚”中的房产在哪里；
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我实际上是在弗林德斯租房子，因为我要搬家工作 在这个阶段，投资方面没有发生太多事情，因为年轻的家庭和伴侣，他们的人生目标是退休，除了退休金和房子外什么都没有 哈哈 但总是希望在时机成熟时保持市场脉搏我指的是伯克利的旧区，而不是较新的庄园但是家委托房屋正在出售 它有一些很好的设施，俱乐部，酒吧（声誉不佳但已经翻新），比洛和靠近湖 理事会一直在慢慢改善湖环境 有一些步行道和公园在湖上，这对家庭有好处 也很容易到达悉尼通勤者的高速公路 它也靠近 Port Kembla 海滩，在我看来，这里有伊拉瓦拉最好的游泳池和设施 只是简单地看看什么有一些房产没有低于 300,000 美元（甚至是下一个价格范围），但是在大面积的街区和可出租的房屋上，这将是伊拉瓦拉最便宜的 有点毛坯钻 看看愚蠢的价格人们在海伍德湾买房！！！那里什么都没有，街区很小，如果湖水泛滥，我会讨厌去那里 总的来说，伯克利有点像未加工的钻石
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好的谢谢会检查一下
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海滩边伊拉瓦拉湖并不便宜如果你指的是主路对面的伊拉瓦拉湖（非海滩一侧），我会看看瓦里拉的房子，它与伊拉瓦拉湖接壤。它们似乎更便宜，因为它们在'Warilla ' 不是伊拉瓦拉湖，但自全球金融危机以来价格有所上涨
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伯克利在某些地区拥有并且仍然拥有，不要称其为“bezerkley”，我会说反社会青年行为是本地男孩在大多数结构上标记 PC 2506 的区域主要问题 shich 与 Warilla 相似，在那里更常见的是随处可见 2528 个标签 据说我儿子去年在伯克利的一个前 HC 中带来了一个私人拥有的 3x1x1x 带有一个小的扩展，使 2 个生活区，浴室更新和覆盖约 600 平方米28.5 万美元我认为如果租用厨房，350 美元+pw 的更新是可以实现的
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嗨 Joshua，这篇文章已经有一段时间了area 任何来自该地区或拥有 IP 的人都非常感谢
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关于 Barrack Heights、Warilla、Shellharbour 的任何更新 已经关注这个市场有一段时间了，但很想听听其他人的意见处于增长前景 空置率仍然很低，朋友，但以 $320k 的价格在 Barrack Heights 买了一个翻新的地方，从第一天开始以 $385pw 的价格租下，我想在代理商评估为 $360pw 之后
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Folk here仍在投资卧龙岗 Hi - Know the Right Group几周前在卧龙岗开车去那里买了很多东西，对该地区，商业活动等感到惊喜相同的
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