只是给大家一个简单的问题 我正在考虑购买一个新庄园的投资 然而，我在两个选择之间折腾 - 300平方米的土地和600平方米的土地 庄园的大部分土地在300之间-400m2 用于转售目的，哪个更好周末是修剪草坪还是出去，如果有发展潜力，大街区是好的，但其他更小的易护理街区可能会更好
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什么价格差异（百分比明智）Y-man
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你只是吞下了开发商的市场 他们说是为了安抚那些不得不在越来越小的街区上建造并与邻居更加拥挤的人，这样开发商就可以赚更多的利润 我住在西部的一个新庄园里悉尼，我还没和我说过话任何不喜欢更多空间的人 在维护方面，400 平方米或 800 平方米的街区之间几乎没有区别 做草坪可能需要额外的 20 分钟
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在生活方式方面不会' t 较大的将与其他类似的东西有所不同，并且为孩子们提供更多空间 较小地块的价格约为较大地块的 60%
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取决于你想用它做什么如果您永远不会为其增加价值，那么就选择较小的，因为按百分比计算，它的增长与较大的相同。根据我的经验，租户不会维护较大的街区，因此较小的街区这样做也会更好 最重要的是，你为什么要在一个新的庄园购买 一般他们不会做出巨大的投资 你在那里购买的动机是什么
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我觉得它在短期 - 建造一些东西并在建造后出售它我做了一些数字并且它堆积起来我这不是一个好策略
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我住在一个非常大的街区战斧上，所以它不需要草坪，所以维护成本低 我喜欢隐私 - 你不必转动音乐向下
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可能是一个伟大的策略 给我们看一些数字 你以前建过吗 你知道这个项目 房屋建筑商宣传的价格不是它的成本 完全正确
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新房地产 - 300-400 平方米的地段的周转速度更快，但对于 600 平方米的地段，它需要的时间相对较长，这取决于人们的主要目的是为 PPOR 购买新房地产 - 然后建造您的梦想家园，但它会在时间表方面有所回升为您的下一次购买房产所以您必须重新评估是否值得明智地选择这种规模，因为它会花费更多，而且您的回报基本上是更少的支出，如果它就像在人们居住的 burwood east 或 box hill 这样的郊区细分，情况会有所不同，因为需要 600-700 平方米这样的地段
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这也是一个好点 M y 本地 RE 前几天发送了一些本地数据 我们住的新房产，只有 15% 是租房者 这很低，因为已建立地区的平均水平约为 30% 一般 OP 表示他们只是想建造和翻转，所以这可能无论如何都不重要
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虽然是一个租房者数量少的地区，但对于投资房产来说不是很好
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谢谢关于建造成本的建议 - 我不确定它会超过多少，所以我假设额外增加了大约 30k
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把一些数字放在上面，如果交易成功，我们将帮助您计算您需要考虑以下土地成本印花税购买 建筑成本 - 观察他们的广告和实际成本 在悉尼需要允许大约 1100 美元 假设地块平坦 景观成本 收尾工作，如电视天线、信箱等 建设期间的持有成本，如银行利息 销售成本、法律、代理佣金然后税收 记住如果不到一年，则没有 50% 的资本收益豁免
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孩子如果里面有空调并且他们有最新的游戏机，他们不想冒险到外面去正如在别处指出的那样，租户不知道如何照顾花园和草坪
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取决于个人喜好标准 我们在较小的街区买了一个缩小版，从大约 1500 到 720 720 对那个郊区 (turramurra) 来说很小，但我们不想要更大的街区 如果 600 街区对于某人来说太大而无法维护，他们将购买单元别墅或联排别墅恕我直言悬崖
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个人喜好，如果你有现金买1000-1500sqm没有意义，如果你只是想住在里面像这样的土地，即使是700-800sqm也要花费近100万在唐卡斯特，墨尔本买破房子西边的新屋主要卖300-600sqm街区太大，有大房子，你基本上是新土地区最昂贵的房子，中位数低于你支付的价格，除非它距离城市 100-150 公里，可能是的，澳大利亚人梦想拥有大街区不再那么便宜了
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我个人更喜欢大街区 我们在布里西买了一个 1390 平方米的街区和一个破旧的房子 370 我会在一周中的每一天都接受一个小街区 一个大街区可以很大收益，但前提是您可以在不久的将来看到它可以细分 如果 800 平方米街区上的房子在街区中间砰砰作响，那么我就不会那么感兴趣 如果它藏在后面，那么非常诱人< BR>评论
既然是投资，我也会考虑你不会因为你有更大的地块而获得更高的租金收益，因此持有房产的成本会更高他们想要什么，你最有可能取得最佳结果
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我开发了较小的街区，设计精良的小街区像热蛋糕一样卖得很好，尤其是在珀斯的所有地方与房地产经纪人交谈时，他们都说像租户一样得到一个较小的街区不想要大街区 另一件事是 55 岁以上的人一直在寻找低维护房屋 通常他们的愿望清单包括 3 间卧室、小型书房、2 间浴室、双车库、露天和合理的后院，例如 6-7 米宽 x 5 -6m 深度 我的猜测是人们会为这些支付溢价，特别是如果他们靠近海滩、铁路和其他基础设施，如果你愿意，可以争取更好的租金，或者你可以牺牲每年 2k 的租金并赚几百 k当你细分赛道时即使你不这样做你也会留下更多赢得双手
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取决于第一名的土地有多少显然我可以买100公里的大块非常便宜 - 但是谁愿意住在细分的小块房子里而不是更接近的小块中央商务区或在有需求的某个口袋郊区，目标市场等，如果你去某些口袋，这些街区可能会卖得更高更快
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