大家好 很棒的论坛，从这么多的人那里学到了很多谢谢大家 问题 1 你觉得每平方米的土地目前在珀斯及其周边地区的开发地点是什么？我会在贝尔蒙特代理商追逐 1000 美元的平方米周围看到什么好的购买价格这是我关注的疯狂郊区是 Bayswater Ashfield Rivervale Belmont Redcliffe East Vic Park 问题 2 当谈到尽职调查和良好的购买价格时，您如何找到信息并最终知道是否购买谢谢
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你好首先，这取决于您之后的开发类型 具有多住宅潜力的站点将获得更多溢价，因此对于 $sqm 您应该能够以更少的溢价找到复式三层的站点 关键是找到一个站点潜力对许多人来说并不明显，尤其是代理商，因此您无需支付溢价问题2-答案来自研究并了解您的目标区域您应该已经知道价格是否过高然后您需要知道你的最终产品，它们的成本，需求，以及它们的售价这将全部包含在你的可行性中，其余成本包括场地、细分、持有成本等现在你将有一个利润数字或利润并且可以考虑风险与回报，看看您对项目的接受程度如何另一种方法是从利润或利润向后工作，以得出为该网站支付的最高价格，然后从那里开始希望这有助于干杯< BR>评论
任何超过 $550 平方米我都会心悸
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我关注不同的郊区，但通过不断的市场研究检查销售价格等，你可以很好地了解什么是有价值的，什么不是上升的市场很难确定价值一旦您对该区域进行了良好的可行性研究，您就可以了解什么价格是可以接受的 您以 1000 美元的价格购买了一个街区，如果我的最终利润低于 20%，那就不行了从中你可以推断出超过 1000 平方米的其他街区，这是一个不但是要小心做出这些推论，请考虑 - 更高密度的分区更值得 - 角落街区更值得 - 糟糕的位置（繁忙的街道，坏邻居）价值更低 - 奇怪形状的街区通常被认为不受欢迎，但在某些情况下可能会由于挫折裁决最大限度地减少了浪费的空间，因此更有价值 - 可能需要超过 4 套住宅的较大街区可能需要商业贷款 - 由于更多的“批发”性质，较大的街区可能会降低利率，并且有一个较小的市场会喜欢它们我在一个售价 900-1000 美元的郊区发现了一个售价 750 美元的奇怪形状的街区，我买了它，现在我们正在寻找 40% 的利润
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你想到了什么样的发展
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