大家好， 这处房产（670 平方米）位于法院的角落街区（三角形），我喜欢这个位置并检查了最近的销售情况，它们在 550 至 71 万之间，大约 550 至 600 平方米的大小，但他们自 3 月以来一直试图出售这个从下图看 什么是获得此房产的最佳报价 目前租金是 390 PW，tenets 很乐意入住 位置：东南 165 KM 到墨尔本中央商务区
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您好，首先是租金 $390pw ,您购买此特定物业的原因是什么，基于有关您购买该特定物业的策略的信息和很少的信息，这对我来说不是一个好的投资回报率 Macca446
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嗨，对不起，这是每周这是长期投资让我保持一天建造新房子那么根据这些历史你提供多少 650K MI
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没有足够的信息给你一个指示最近的销售如果他们没有任何意义're not like for like 有几个因素需要考虑评价房产，其中一些在下面 什么是郊区 那个郊区的位置在哪里 地块在哪里，在两条安静街道的拐角处，或两条繁忙的街道上 什么在土地上建造 房产内部有多大 什么时候它建造了 是否有任何额外的资本改进 是否有任何地役权 是否有发展潜力 是否有任何重大缺陷 郊区的总租金收益是多少 物业的支出是多少 您的净收益是多少 另外 它目前的广告是什么 I假设它是私人销售，您能否确认您是否发布了任何第三方财产评估，例如 RP Data物业 供应商出售的原因是什么 为什么它在市场上销售了这么久（不切实际的供应商重大缺陷）
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HI Jake，谢谢，正如我所说，它在墨尔本东南走廊，距离中央商务区 16 公里RP 数据报告 低 $575,000 中点 $662,500 高 $750,000 它位于一个安静的法院和漂亮的郊区，有漂亮的社区 是的，它的私人销售 我的意图是再次建造漂亮的家，并在一天内搬到那里！ MI
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65万房子390pw租金很低 是分块吗 近期要分块 可以加租
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回报率很低，我会通过it
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大家好，谢谢，但我只是想知道根据上述之前的销售和要价，该物业的最佳报价代码：2014 年 3 月 30 日 $699,000 2014 年 3 月 29 日 不适用 4- 2014 年 3 月 $630,000 代码：2014 年 3 月 29 日 $660,000 房屋拍卖供应商出价 HS 这是否意味着，他们正在寻找 630k 或 660k 代码：RP 数据报告 低 $575,000 中点 $662,500 高 $750,000 这是什么意思 历史表明这是两倍物有所值，我知道这个位置非常适合居住 街区不是广场而且从口袋里拿出来 可以加一个浴室和一点里诺也可以赚 450 租金 MI
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很难说不了解土地RP Data 只能告诉你这么多 Jake 提出的所有问题都是好问题，而且需要回答，但不要忘记估值更像是艺术而不是科学
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历史并不总是重演，作为一项投资，数字非常糟糕，在今天的低利率下你应该能够购买至少是中性的持有成本，当利率上升时，你会非常负利率，我什至不会看它有这么差的回报并且不能细分，你为什么要因为过去的历史价格而买这个，你会即使现在也有很多钱
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大家好，谢谢，好的，如果这个房产在里士满，就这样写 房子：1960 年建造 3 床砖块：650 平方米租金：390 PW 再次基于该销售信息 MI
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大家好，我认为位置是关键，墨尔本的平均租金收益率是 3-35% 所以不知道为什么这不是一个好的投资 我是仍在努力学习，所以要有耐心 MI
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我不知道平均值是多少，但如果我看的是那些数字，他们会做不要让我兴奋 你每个月都会花很多钱，如果你计划在 xx 年后搬进去，这可能没问题，但你正在为这种特权付出代价 从纯粹的投资角度来看，这不是一个好交易 如果我要去在里士满花 70 万美元，我想要一个上涨空间——比如 650 平方米可以细分为 2 或 3 块，我会在这些基础上建造并卖掉它们
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正如威斯敏斯特所说，这是一个巨大的净负面现金流 您是否期望比平均资本增长更好 如果是，那么是的，这将是有道理的，如果不是，那么这就是您的答案！从历史上看，这些蓝色 chips 从长远来看比非蓝筹股表现更好，但它们具有很强的周期性，并且具有价格弹性
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HOUSE UNIT 中位价 $686,000 $550,000 季度增长 539 % 397 % 12 个月增长 1211 % 1521 % 3 -年增长率 118 % 870 % 5年增长率 3406 % 4474 % 平均年增长率 713 % 650 % 周广告租金中位数 $400 $350 销售数量 103 28 总租金收益率 303 % 331 % 待售天数 4751 10863
评论< BR>在我的购买中，我从收益率倒推，我发现了他们租用的价格，除以 x% 目标，这等于我随后提供的价格 该区域是否正常 3% 如果你自掏腰包说每年 25k，你会吗看到它每年获得超过 25,000 的资本增长以达到收支平衡
代码：在我的购买中，我从收益率倒推我发现了他们租用的价格，将其除以 x% 目标，即等于价格然后我提出请给我一个例子
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我相信它看起来像这样-在出租的房子上s 每周 300 美元 每年 300 美元 x 52 周 - 每年 15,600 美元 如果追求 7% 的收益率 - 15,600 美元 07 222,850 美元的报价因此确定最低收益率并从那里开始工作 可能只是我的解释是错误的
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相同正如康诺利所说
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