大家好， 关于在 Pascoe Vale、Preston、Reservoir 投资房屋或联排别墅的想法 推理是他们与一些稍微昂贵的郊区接壤，如 Coburg、Thornbury 等 预算约为 50 万美元 谢谢
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旧的或新的我最近引用了这些地区的许多新单位和联排别墅开发项目，所以我假设其他人也有同样的感觉
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可怕的地区
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非常深刻
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您在这些地区投资的主要兴趣是什么因为它们比周边地区便宜您对在这些地区拥有房产有兴趣您已经查看了这些地区的投资概况等
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我是第一次非常感谢投资者如此建设性的评论建议：主要是因为连锁反应： - 不伦瑞克和诺斯科特的房屋和联排别墅变得昂贵 - 其次是科堡和桑伯里 - 下一个仍然稍微负担得起的郊区是帕斯科淡水河谷，普雷斯顿，水库 我还检查了新兴城市评分（比较 DSR 分数的简单方法） 其他人用过我会考虑带土地的老房子或新联排别墅
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您的持有时间框架有多长您是否希望在未来的某个时间点出售以获得可观的利润发展 市议会对这些郊区的计划是什么 重新分区等 此外，您是否将这些地区的预期增长与其他地区进行了比较 需要考虑的几点
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感谢您的回复 Hold time is 20 yrs + 希望如果有房子有足够大的土地进行重建，我会考虑它，但至少十年不会开发 你个人如何比较郊区之间的增长
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所有提到的那些地区开发商现在都在那里赚钱 很怀疑正在出售但买入并持有
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IMO 在那个时间段内，在郊区内环的 4 个最大的首府，即墨尔本通常长达 10 公里的任何经过深入研究的购买可能是一个安全的赌注，amp ;为了增加价值，对于东方来说可能更远，如果总和是值得的，可能会更好广告和不良销售、或快速销售、简单的化妆品翻新以增加价值$ 500K PP（除了糟糕的销售或落在你腿上的好交易）看看什么被认为是墨尔本被低估的郊区，甚至是一个地方 什么吸引人们，以及未来20年什么会吸引人们另外，理事会或政府同意的未来发展是什么？一般针对这些区域 一些快速搜索，例如：http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-west+melbourne-116596507 - 只要不是巨大的塔 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-kensington-116891639 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-vic -carlton-116430895-有点超出范围但类似;毗邻斯特拉斯莫尔的高中位数，只是我的看法，因为它会更快地高档化等等 就像我在第一段中所说的那样，20 年保持 - 你会在墨尔本地铁做得很好，如果只是基于未来政府对人口的预测等等，我希望这有点用
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我们住在Pascoe Vale South，很喜欢这个地区，在我们来这里的6年里有很大的资本收益，希望还有更多 位置很棒，有梅尔维尔电车进入城市，方便前往 Tulla 和 Calder，环形公路和收费进入城市 在美好的一天 20 分钟到机场没问题要注意的一件事是物业是否在 Strathmore 学区，这可以增加一个打击由于它是墨尔本最好的公立学校之一，因此对家庭来说物业价值 我们在购买投资方面被定价过高，但如果我们能找到一个合适大小的街区进行开发，我们会抓住它
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最近有一个关于 CoburgPrestonrese 的帖子rvoir 从 yman 和其他人那里获得了一些深刻的见解 - 只需快速搜索 K
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