澳洲澳大利亚房产 Yarraville 1 Bedroom Apartment $ 380K?帮助悉尼

在澳大利亚地产投资




你们如何看待位于 fehon St 和 Francis Street 拐角处 Yarraville 的一套价格为 380K 美元的全新公寓作为投资物业?根据我的研究,我假设租金将是 $350pw该物业:- 1 386K 购买成本 2 朝北 3 繁忙的弗朗西斯街 4 56 平方米 5 开放式生活平面图 6 1 间卧室 仅 7 2015 年 3 月准备就绪 8 7 栋公寓楼 9 1 个停车场 这在未来 10 年会增值吗350 美元的潜在租金是不是太高了 公寓已经太贵了 多谢!
评论
1 也许,过去做了什么 你对大西部地区或整个墨尔本的预测是什么 2检查 RP 数据报告,或致电当地房地产经纪人或 3 3 对我来说似乎有点,但后来我来自亚拉的另一边
评论
来自亚拉维尔或最近在那里投资的任何其他人
评论
大约 10 个月前,我在看 Yarraville 的较旧的 2 居室公寓,那时他们的售价约为 330-350k 那是一条非常繁忙的街道,在旧磨坊遗址上还有一个迷你郊区,被称为亚拉维尔花园,距离很远 http:wwwtheagecomauvictoriayarraville-block-set-to- become-2b-minisuburb-20140307-34ckihtml 我不会以这个价格购买新的 1 间卧室,但每个卧室都有自己的!
评论
感谢您提供的信息 这很有趣!亚拉维尔是否仍然是一个很好的投资郊区,或者它已经蓬勃发展并且单卧室公寓变得昂贵
评论
嗨,我在亚拉维尔有一处投资房产,并且非常了解该地区弗朗西斯街非常繁忙,嘈杂街道 它位于卡车运输路线上,这是大多数新公寓大楼正在开发的区域 就 yarraville 应避开的区域而言,我建议 Francis 街和 Hyde 街,因为它们太忙了,而且公寓人口过多意见,$ 380K 最好花在西部,也可以在周边郊区尝试一个较旧的综合体,例如 seddon 或 kingsville自己动手做一些工作
评论
QUOTEneesh790;1168288]Yarraville 的任何其他人或最近在那里投资的人[QUOTE] 我同意 pieman 如果你想要 cg,OTP 公寓通常不适合这不'不是说它不会升值,而是因为类似的供应公寓将随着时间的推移而增加,需求将需要大幅增加以导致价格显着上涨 我最近研究了在 Yarraville 购买但决定反对它 我可以说这将是一个不错的郊区居住并且具有增长潜力但是就我个人而言,我想要一些至少有一些土地或庭院空间的东西在西郊有很多旧的 2 床公寓和单元,价格低于 35 万美元,具有更大的增长潜力(特别是如果你做一些 reno)并且有 2卧室将吸引更广泛的租户
评论
如果您要购买新的,那么实现资本增长目标的唯一方法就是购买它。在未来几年的某个时间点如果您想知道这是否可能,那么您需要了解人口统计数据和潜在趋势在我进行如此大的投资之前投资于 UP 的一些领域报告 将其视为开展业务或完成尽职调查的成本 当我购买我的下一个 IP 时,我将花钱来验证我的假设 干杯,德怀特
评论
Neesh,如果你给我发一个你的电子邮件地址的 pm,我会给你一些房产研究和 Yarraville 的邮政编码报告
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...