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已建成和未翻新 - 可以看到随着时间的推移而发展的任何重大缺陷 - “准备住”立即——而不是“叫建设者修理”； - 相同尺寸更便宜（尽管这部分被折旧抵消） Y-man
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我们买旧的，然后建造新的联排别墅 新的原因是： 即时资产增长 低维护问题 提供保修 对租户更具吸引力吸引溢价租金 高折旧，（对我们的高收入来说非常适合高折旧）
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您的想法是我们购买标准的一部分是获得接近新的 IP，因为这是我们选择的房地产投资策略所要求的 我们已经由于几个原因，一直在购买新房产而不是旧式房产，主要是（无特定顺序） - 1 最大限度地减少我们的非现金折旧 2 最大限度地减少我们的维护费用；维修费用 3 更现代的放大器；对租户有吸引力 - 从而最大限度地减少潜在的空置率 4 要求更高的租金 - 从而最大限度地提高收益
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新的或旧的我购买具有大土地成分的旧房子然后我通过翻新和细分来产生股权（而不是等待市场增长）
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现在我肯定会买旧的，看起来很累，但结构合理的家，然后我会做一些小的化妆品里诺（油漆，地毯，窗帘等）然后放掉有时我会跳过里诺部分，比如如果有一个坐着的租户，或者那些没有明显工作要做的人，我同意这样一个事实，你可以看到所有的缺陷并有可能立即增加价值 干杯，德怀特
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我一直在购买旧的和翻新的建筑奶奶公寓 - 更便宜的购买； - 制造业增长； - 准备出租； - 更高的投资回报率 然而，我希望使用 2 种策略 1 购买、细分（不一定要建立） - 在更短的时间内获得更高的一次性利润； - 更快地赚钱 2 购买和建造 - 更高的制造增长； - 更少的维护成本； - 更高的折旧 这仅对我有用，因为以前我建立了我的联系和股权的策略
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如果你能获得正确的土地，建立一个新的 ip 也是一个非常好的策略价格，并控制构建价格然后您可以立即创建资产！小心估值堆积，好好研究你的目标领域很重要
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我一直在讨论如何为下一个IP做同样的讨论，旧的，新的或计划外的我认为资本增长是在较旧的房产中，折旧较少但土地价值较高 然而，新房产的大量折旧扣除对税收也有好处 但是在现金流方面，我更倾向于新房产 很难从中赚钱IP 在增长的同时免税或免息，但这就是折旧在不影响您的贷款的情况下给您带来的好处几乎就像需要较小的存款一样，因为您在头几年会以折旧的形式收回部分存款
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我们搬了很多家，只是偶尔买了 PPOR，当我们搬家时总是转向 IP 2 很棒，一个几乎吃掉了一半的好结果 保存了多年，什么也没做，年幼的孩子，搬家等 策略是买房子潜力，要么是因为它有土地或可以扩建 最终目标是靠租金生活 在 822 街区买了复式房子，打算转换为 4单位 最不建议我期望的策略！我们的“策略”现在更像是一个手指交叉的方法
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我认为大多数新手或 FHB 会购买新的我会考虑更新，但不是新的
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新手购买，是的经验丰富的投资者我相信会建造
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说得好！！我是其中之一
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