大家好，我是房地产投资的新手，即将加入，但在此之前，我正在向 Somersoft 社区寻求一些明智的建议，我正在考虑在墨尔本郊区的 Flemington 买一套公寓。从投资的角度来看，盒子是在一个相对较小的 16 个街区，有一个大阳台，大卧室和起居区，地下停车场，适度的 BC 费用，充足的存储空间，商店步行距离等2 个明显的缺点：1 阳台上的景色非常难看 - 它可以俯瞰一些棚屋、车棚和一般不吸引人的住宅区；和 2 所有的窗户和阳台都是朝南的 我附上了几张从阳台上拍的照片 谁能提供任何关于这 2 点是否有可能在长期内大幅削减资本增长的建议 非常感谢！
评论
我不想坐在这样的阳台上 但我想价格会反映这一点 阳台是否足够大，可以在边缘放置筛选植物以伪装“实际”？视图 这对我来说可能会破坏交易 如果我不想坐在开放的车棚下看别人堆放的垃圾，你的租户为什么要这样做？但如果价格合适，你可以筛选较低的部分观点
评论
外面有数百万个单位没有观点——可能大多数尽管没有观点，但价格仍在上涨
评论
当一个郊区的市场上涨时，所有的房产都在市场随之上涨 该物业将增长，租户将在那里租房 问题是： 1 租户不会为它支付溢价租金 2 如果您需要出售，其他位置更好、视野更好的房产会先出售，然后再出售 3如果市场上有大量出租物业，在未来某个时间，该物业将不会是第一个出租的“解决”这些问题的唯一方法是降低价格 - 这可能不是吸引你 这不是你所说的“投资级别”。物业相反，您会选择朝北的阳台和更好的视野开始
评论
如果您以折扣价获得它，那我的两美分，那么它很好，这样想，就CG而言，它将与视野良好的区域以相同的速度增长，除非它是一个优质区域，想要住在那里的人会想要住在那里，尤其是那些精打细算的人，另一个好处是，如果您所在的区域租房人数较多，很可能车库凌乱的人也是租客，很可能他们最终会搬走，你会得到一个更干净的租客，然后 PRESTO，你的眼痛就免费了！即时CG
评论
这是典型的后院郊区如果景观是aboittoir，工业区，露天矿等，我会担心，但正如指出的那样，这是次要的 当前价格是所有方面的反映的财产，但谈判没有害处
评论
嗨，一个私人阳台，有一些新鲜的空气和几个椅子的空间和几个椅子的空间迷你烧烤在我看来总比没有阳台要好如果我必须选择2 x 相同的公寓，一间不带阳台，一间带阳台，可欣赏到您提供的景观 我更喜欢带阳台的公寓 所以我的答案是否定的，阳台的不良景观不是资本增长的杀手，但要付钱如果将来从其他高层建筑中建造出景观，那么阳台上的美景可能会成为资本增长的杀手！祝你谈判顺利 问候，alicudi
评论
请记住，从你那里购买它的人也会期待折扣所以如果你因为报价而没有得到折扣，那是一件好事。坏”; view 你不必给你的买家一个
评论
我会更担心所有的窗户和阳台都是朝南的 那对我来说将是杀手但如果它在一个区域我期望良好的资本收益并且我可以以很大的折扣获得它我仍然会考虑它
评论
至少它可以看到一些东西并且阳台似乎从后院的房子中升起这至少更好面对另一面复杂的墙，窗户可以看到你的地方人们租住和睡觉，阳台景观不是优先考虑，除非你正在寻找海滨公寓
评论
顺便说一句，朝南总是要低一些价格
评论
绝对是浪漫杀手，我想我前几天读到了澳大利亚人越来越受欢迎的阳台做爱
评论
我现在有一个类似的问题我目前有2个房产感兴趣，但不确定哪个更吸引人： 1 间带大窗户和优美天际线的顶层公寓意见，没有阳台 2 二楼公寓在一个不同的综合体，有一个阳台，然而，景观是另一个公寓大楼，距离它约 10 米 就我个人而言，我更喜欢没有阳台的开放景观，一般景观是什么？ BR>评论
看看约翰贝尔街古德娜 他们应该叫它火葬场景观大道
评论
我也是 但是南方并不全是坏事，尤其是在顶部夏天有南风-美丽它仍然会让阳光和空气进入公寓，不要让阳光直射公寓 你可以在阳台上种植植物 - 蕨类植物、棕榈树、多肉植物等 这还不错 在你的公寓里使用温暖的奶油、淡冰蓝色、橙子，甚至芥末朝南的公寓采用暖色调 - 将衬托出它的自然美 不一定 棚子很碍眼 其他公寓等不会打扰我我会认真考虑它，我会将它与其他地方进行比较，但如果价格是 r是的，会喜欢上它 可能会考虑在阳台上安装某种屏幕 发布一些照片
评论
如果你能以合适的价格买到它，那将归结为价格，因为负面因素可能是它一个观众
评论
你为什么认为这是一个糟糕的观点至少有一个观点就在上周我参加了一个在homebush的2卧室拍卖会，它的价格约为60万美元公寓在1楼，前面会有一栋 3 到 8 层的公寓 我看看 DA 似乎两个街区之间的挫折非常有限 阳台的景色将是邻居街区的墙
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联