澳洲澳大利亚房地产 内环地铁郊区的火车线路 - 真正的影响是什么?悉尼

在澳大利亚地产投资




我正在布里斯班购买 PPRfuture IP,靠近公共交通对我来说很重要(谁想在昆士兰的夏季穿着西装步行 25 分钟),但我担心关闭的距离我知道住在火车线附近可能会很吵,但是在我们知道之前住在离火车很近的地方,除了罕见的轨道工程,噪音不会打扰我和我的妻子我担心的是一个财产因此,长期表现明显低于同行,并阻碍了未来建立投资组合的计划当考虑到短途通勤的便利性和 200-300 米外火车轨道的噪音时,我感谢所有回应,希望得到一些想法 谢谢大家
评论
200 - 300m 应该没问题 只要你不花太多钱就可以开始它不应该落后于同行 如果它靠近车站,靠近应该对重视便利性的租户具有吸引力大多数其他随着城市的增加,通过公路到城市的旅行时间比乘火车的旅行时间增加的多,使铁路通道相对更具吸引力。居住在这些地方的涂鸦破坏者,如果后院被路人看到的话,噪音和潜在的隐私减少 记住关于噪音的平方反比定律 - 距离加倍,功率下降四分之三 所以从右边开始通往 200 - 300 m 的轨道是一个巨大的进步 方便步行距离与噪音的“最佳位置”可能距离车站大约 300 - 600 米
评论
谢谢蜘蛛侠我认为距离明智不应该不好,但是中间的建筑物的性质并没有提供太大的障碍,我将在接下来的几天里看看
评论
去谷歌地图和或谷歌卫星以获得大致的视图你的潜在道具是什么erty 和火车线 此外,根据布里斯班的地区,一些议会有交互式地图,显示噪音走廊,以便您评估您的财产是否受到影响
评论
无论它离公路火车轨道飞行路径有多近它的价值仍然会随着位置更有利的房产而增长,与远离公路火车轨道的类似房产相比,您只需考虑 10% 的折扣我认为位置会更重要,即到城市 20 分钟内的郊区,便利设施等 我们最近在火车线的马路对面和一个综合体中购买了,我花了一些时间查看了在过去 10-12 年中与同一郊区的其他房产相比,处于类似位置的房产和增长情况,没有增长的差异,如果郊区上涨 10%,你的会上涨,正如我所说,由于位置不太有利,它仍然会更便宜,可能会吸引更少的人,但增长会是相似的 加上在内环购买总会有一些妥协——公路、火车、飞机、吵闹的邻居等等 我能听到从我们附近的公路传来的恼人的摩托车声,你无法逃脱这就是你在工作附近生活所付出的代价!
评论< BR>在火车线附近购买是可以的,但我的建议是不要在铁路道口附近购买
评论
它是货运火车线还是单次使用的郊区线
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...