大家好，一直属于“买入并持有”的人；俱乐部，毕竟我们不必支付所有相关的销售成本，我们仍然可以获得股权再次购买唯一的问题是，自 2011 年购买以来，我在这个市场上取得了重大收益出售的选择只是因为，就像这里的许多人一样，我认为当利率上升的时候，一些人意识到他们支付的高价的影响，只要我们有，就会有一些很棒的讨价还价财务自由快速行动想法提前谢谢大家
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你可以得到财务而不卖别人现在会更详细地回答你的问题
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你的回报现金流如何而不是卖，也许只是现在重新评估并释放股权，并为未来做好准备
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^ ^ 这个！您在出售 amp 的交易成本中浪费了太多现金；重新购买 - 邮票、代理通讯等，更不用说 CGT
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如果您担心市场会暴跌，或者您处于无法冒潜在空缺风险或风险的位置，我会考虑兑现经济低迷 很多人似乎忘记了获得股权并不是免费的钱，并且面临更大的抵押贷款将显着影响现金流，并因即将加息而打断个人，我在西悉尼的房产价值显着增加，但租金实际上停滞不前快2年了
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你好RabbitSeason，正如其他人指出的那样，你可以释放你的股权而不必出售房产只要你有借贷能力，你应该能够“借”你的股权财产 您实际上是在“补充”您的贷款并从银行借更多的钱 您可以使用这些额外资金购买额外的房产 只要确保设置新贷款，将您的投资和拥有的房屋债务分开 使用 equi 的好处ty 而不是债务是您的新投资将有 100%+ 可扣除的利息费用 另一种方法是出售 鉴于过去几年西悉尼的运动，这可能是一个值得考虑的合法选择 我已经花了一些时间考虑这个自己选择我的西悉尼房产，但决定反对这种方法显然有很大的交易成本，但如果你的资金可以转移到更有成效的投资上，可能值得考虑干杯，Redom
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+1 我认为很多人都会抛出这个词，“哦，只是再融资”；是的，你得到了现金，但它不是免费的钱，你必须支付利息，现金流为正的房产将变得更少现金流为正，甚至为负，这会让你面临更大的风险，如果房产贬值，那么如果您使用这些资金来进一步利用您的投资组合，那么您就有负资产，那么这仍然会增加风险，但是如果您使用这些资金去度假，我个人认为这与将假期放在信用卡上没有什么不同没有真正的意图偿还它的策略，除非你打算很快踢桶！
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TMMT如果你为另一次购买释放股权，那么我不会将股权释放与它的财产相提并论担保，将把成本计入它用于它的财产目的因此根本不应该改变该财产的现金流量负资产，是的，但实际上除非你出售并不重要如果你认为负资产是一个问题，那么我会 退出该投资 该地区可能不会像您所看到的那样继续获得巨大收益，但它会下降还是会趋于平缓并趋于稳定 您是否希望将来再次进入该市场 相关的进入和退出成本是什么是持有成本，你认为那个时候租金会增加吗？如果人们因财务压力而出售，这是否会增加对租金的需求
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是的，我更多的是在谈论风险因素，我想很多人认为股票发行是免费的钱，当你必须支付市场利率时，另一个缺点是你处于更负的位置，这发生在我身上，每当我再融资时，我的净现金流头寸就会减少每次，所以这是我必须考虑的另一件事，是的，我同意，但是随着您的投资组合变得更大，您真的必须专注于降低风险，我有一个不错的投资组合并且一直在努力将风险降至最低，事实上我要去的一个房产再融资ce 我最终做了，如果我这样做了，那将是一个问题，因为出乎意料的是，过去 12 个月房地产价格下跌了 25%，我没有准备好跌幅
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我同意如果你的负债率很高并且没有正现金流，现在可能是时候卖掉一个很少，所以当利率上升时，您可以将风险降到最低巨大的收益 租金，就像房地产价格每年不会上涨 % 它们是周期性的 现在是价格上涨的时候了，接下来是租金上涨 观察，当它们开始上涨时，让您振作起来 问题-如果人们在出售向上，你是把钱投资在别处还是只是偿还一些贷款以降低你的 LVR 我正在考虑出售，但我的 LVR 非常低，这会让我成为 CF+，所以看不到重点 很想知道其他人是什么用所有现金做我想我可以多放假！
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我正在填写一些抵消账户以及对守门员进行重估 将来购买时会坐得很漂亮
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