嗨， 想知道您是否会选择 1 卧室内城（CBD、calton、Hawthorn、Collingwood）学生型鞋盒物业，似乎可以带来可观的回报，还是在偏远地区（Moe，波特兰）购买更大的郊区住宅, Morwell) 似乎提供了大约相同的回报 我正在寻找积极的现金流投资物业但只想花大约 20 万美元 非常感谢 Anne
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这是一个好的开始 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt103418
评论< BR>Asryan，我能问一下您想要正现金流投资的原因是什么以及为什么您会考虑这种鞋盒式投资不要误会我的意思，我并不是说正现金流一定是坏事，只是想了解您想要它的原因我遇到过很多人说他们想投资一件事，但是当您深入挖掘以找出他们的实际目标时，很明显他们正在寻找的战略投资住宅与与他们实际想要去的地方做
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嗨，LeoT，好吧，我的长篇故事来了我只有一段时间的 PPOR，因为实际上有了孩子，现在想要重新进行房地产投资，我已经拖延了一段时间，因为我现在年纪大了（40 岁以上）并且比以前更厌恶风险害怕倒退，没有时间追回任何损失最近我所做的所有研究似乎都表明现金流积极的属性是可行的方法，据我所知，似乎没有不利的一面（除了资本收益潜力）因此，作为一个想要这一切（甚至更多）的人，我很想找到一个可以给我带来正现金流（甚至收支平衡也可以）而且还有资本收益的房产。原因我想知道如果内部城市鞋盒可能比地区维克的家庭住宅更有价值需要找到一个离我目前居住的地方相当近的房产 遗憾的是，我周围没有较低价格范围内的房产，所以我决定只关注正现金流的可能性 这能回答你的问题吗 干杯
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BTW 进一步澄清，我正在考虑的鞋盒是学生类型的 accom，但不只是学生类型的 accom，如果这有意义的话
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嗨，Aryan，就我个人而言，我认为你有勇气投资所有东西真的很棒这些年建立一个投资组合，给你更多的生活选择真的做得很好！从您的回答中，我感觉到您在投资方面存在一些内在冲突您提到您想投资现金流资产，因为您现在更加厌恶风险，但您也正在考虑进行装修（我相信这也有一定的风险），你也“想要一切”；我们都不要！我不知道你的财务能力是什么，收入，债务等，但也许可以在一个对 CG 有良好基础但还没有被关注的领域找到一个地方，并且有空间通过一点 reno 来增加价值增加租金收益并保持中长期此外，尽量不要只看你居住的地区，因为这会大大减少你的机会只是我的直觉告诉我你可以做得比市中心的一居室更好顺便说一句，确实存在风险 根据您购买的地点，1 分层费用可能非常高 2 供应过剩 3 如果您购买拥有数百个单位的综合体，这真的不是一件好事（这是轻描淡写） 4 CG 慢得多 所以不要t 认为 1 床的风险一定较小 到目前为止你的旅程做得很好！
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区域城镇，但我认为你建议的那些不够大 本迪戈、巴拉瑞特吉隆，也许是特拉拉尔根 这些城镇的多元化程度更高经济 IMO 在总收益还可以的情况下避免学生住宿，管理成本使净收益率低得多，尤其是与较小房产的风险有关
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我认为你已经称它们为“鞋盒”的事实;投资表明您将其作为投资选择的价值
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