澳洲澳大利亚房产 2014 年洛根规划方案草案 悉尼

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今天发布，2014 年 2 月 3 日至 4 月 30 日公开征求意见 http:wwwloganqldgovauplanning-and-buildingplanningdraft-planning-scheme 也许其他人可以加入向论坛成员发布感兴趣的条款 70 平方米或 100 平方米的二级住宅（不包括停车场和未封闭的外部区域）是在各个区域得到支持
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非常感谢您提供的链接和信息，Sequin Draft Planning Scheme 似乎令人兴奋，并提供了 RPI 预测的新机会如果我没看错的话，即使是“低密度住宅”分区也允许祖母房，双住（双钥匙）一字之差，家庭式企业和多套联排别墅
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100平方米大约是许多普通住宅的大小，那是一些大的“祖母房”；如果这是允许的规模 即使没有 GF，洛根大部分地区的产量已经很高700sqm with double street frontagethe 情况说明书 20 指出，对于郊区（这是您的普通街区），如果街区大小为 700 平方米的最小拐角街区，则可以细分她正在检查我的街区是否符合此要求，因为拐角街区等于 double street blah blah等等 情况说明书 20 说明了双重居住即双重居住（双钥匙）和次要住宅的情况 城市规划者指出，前者可以细分，并且与后者不同，住宅面积不受 70 平方米的限制。她还说所有这一切都被认为是有利于发展的 我认为当我询问这是否在草案中时，关于捐款费用的细节是魔鬼，城市规划者说没有 atmbut 理事会欢迎对此提出意见所以如果你有一个 bl ock，您正在考虑放置一个祖母房，请对“过度”发表您的看法；费用
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乍一看，二级住宅保留了目前由一个家庭使用的要求 如果单独租用的话，你所追求的就是双重居住 在小地块区域的 350 平方米角落站点上允许双重居住看起来很有趣< BR>评论
Hiya 只是一个更新；我收到了城市规划师的书面通知，并附上了她的回答：“在这个区域和辖区内可以进行双占用（双钥匙），并且可以自我评估（不需要向理事会提出开发申请），只要您解决相关规范中所有可接受的结果 这包括从属住宅 70 平方米的面积限制 双居（双钥匙）可以单独出租 理事会尚未对双居（双钥匙）的基础设施收费有政策立场开发类型”我也和城市规划师谈过，她确认草案是否通过主屋和奶奶公寓都可以租给不同的租户所以他们似乎正在走新南威尔士州的道路
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如果它被称为次要住宅然后是 1 个家庭组（奶奶公寓就是这个）即使它看起来像一个奶奶公寓但单独租用，那将是双 occ
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名字里有什么嗯我想我的问题是你是如果我在Dual Occupancy（双钥匙）下建造它，它可以租给2个不同的家庭团体好吧，这是城市规划师告诉我的
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LMR - Apartment Precinct 我收到了一封信来自当地议员的邮件 我的房产可能会从 R600 重新分区到 LMR - 公寓 如果继续进行，从发展的角度来看，这将是一件好事然而想知道卖家是否会考虑溢价
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我t在Logan Draft（或一般的QLD）中思考，secondary or granny flat的含义与我们在NSW SEPP中的理解不同如果它是secondary住宅或granny flat，它不能单独出租这是我现在的了解当前Logan Logan Draft 增加了“双人入住”；和“双占用（双钥匙）”；最终允许出租给 2 个独立的家庭 与 BCC 和 Moreton 等议会相比，350 平方米角落的较小地段很安静 感觉它会收到很多投诉，最终洛根斯会退回到 B 计划 只是想知道有人知道说如果满足dual occ的要求，那么torrens、strata、community title的问题就如同双工的最终结果一样，是可以实现的
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正确的规划主要是在QLD中使用而不是形式，所以即使尽管您可以建造相同的东西，但如果使用的是次要住宅，则它必须从属于主要住宅（即较小并由同一家庭使用），其中双重居住意味着 1 个标题上的 2 个独立家庭希望它根据草案持有
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Logan CC 正在为居民举办信息发布会 访问了其中一个并澄清了以下内容： 1 次要住宅 - 与当前规则相同，即从属于主要住宅但由一个家庭使用 2 双人入住 - 像复式，2个不同的人可以“拥有”； 2 结构 开发受土地面积和分区规则 3 双住（双钥匙） - 由同一人拥有，可出租给不同家庭 低住宅区（郊区）的最大建筑面积大多为 70 平方米 无最小土地面积因此，总体而言，这是一个很好的计划，对投资者开发商友好，并且还将通过降低租金或维护来帮助租户，因为洛根的几乎所有房屋都可以有家庭收入的目的
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只是为了澄清我的理解： 2 Dual Occupancy - 从草稿来看，你可以在 700 平方米的角落地块或 1000 平方米的普通地块上实现这一点 据说你可以有单独的所有者标题，你可以单独出售不知道你是否可以有 torens、strata 或 community title 所以同意如果满足最低地段和其他权利，您可以在 2 个标题上建立 2 个独立式 3 双重占用（双键） - 这与 NSW SEPP 又名“奶奶公寓”几乎相同 在 NSW SEPP 中，必须有最少450平方米，但她e 我们没有最小土地面积2014 年 6 月 30 日 http:wwwbrisbaneqldgovauplanning-buildingplanning-guidelines-toolsbrisbane-city-plan-2014
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充满活力的 Logan 与 2 位服务于 Logan 的代理商交谈，他们说 1000 平方米以上或 700 平方米以上的角落地块房产的询价增加了，人们付费溢价加上许多州际买家一般在洛根购买可能与拟议的计划有关任何与洛根市议会合作的规划者都知道该计划在哪里
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也找不到新计划任何人都知道是什么发生在这里
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为什么角落地块价格上涨我有一个780平方米土地面积的角落地块
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方案草案仍然可用，但现在已经过时了，因为正在做出改变现在最好的起点 http:wwwloganqldgovauplanning-and-buildingplanningdraft-planni ng-scheme 角落街区正在上升，因为双人入住将很容易通过，并且使用角落街区它实际上看起来像 2 间房子
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这样的事情会做得很好：链接已删除 必须仍然是其他便宜的选择 预计价格会在最终确定后小幅上涨 想知道 700 平方米以上的角块的最佳用途是什么，您可以细分吗，所以我们有 2 x 350 平方米的 2 个标题，或者它只是建立一个复式风格（即附有common wall) 为双住，但还是在1title 700m2 的地如果是双住，新房可以拆吗 比如离开现房，边上建二房
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RR101，可能最好根据已确认的 Logan 计划，向 Logan 委员会规划者询问双重居住是否需要细分，并收取细分费用现有的房子 这是祖母房，他们必须决定是否在主屋和祖母房之间有连接墙，或者祖母房是否可以作为单独的住宅建造 这就是议会正在讨论的问题，我们应该弄清楚在已确认的洛根计划中（希望如此！） 几周前，一位洛根计划者确实向我提到了继续关注洛根计划草案中的网站空间 9 月下旬它应该出来但谁知道他们在 2014 年底在网站上说过但是恕我直言，可能是 9 月下旬至 12 月之间的任何时间
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谢谢 BG，对 SS 社区总是有很大的帮助并且 2 套住宅可以单独出租等他们不允许任何 torens、分层或社区所有权，有效地限制为 1 个所有权我理解每个理事会，在这方面有所不同我不想细分为 20K 基础设施费我是在 BNE 提出，但想看看我的选择
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在草案计划中，他们确实允许两者 - 附加和单独但对于双钥匙，即能够出租 - 它必须附加如果使用相同家庭，那么它可以分开有人会认为它应该是相反的，因为分开的家庭会出于隐私原因寻求单独的住所 从不欢迎某些噪音
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是的，洛根对这个没有意义
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大家好，只是一个关于“低密度住宅-郊区区”的问题吨；在 Logan 规划方案草案中它说最小地块大小是 350m2 所以这是否意味着如果我们有一个 700+m2 的块你可以细分它 http:wwwloganqldgovau__dataassetspdf_file0009286335Low-density-residential-zonepdf
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据我了解, Dbz, LDR Logan 方案草案下的细分 - 郊区 - 要求非角落地块的前部地块尺寸至少为 350m，后部地块尺寸（不包括后部地块通道）为 600m 这意味着非角落地块需要大约 1000m 以便有资格进行细分（单独的标题），并且角落地块大小需要 700m 细分所需的最小临街面在草案计划中建议为 15m，在当前的洛根规划方案中为 15m 但是，根据草案计划，对于分开的各方的租赁，您购买的原始房屋和土地不需要是“二级住宅”（双钥匙双居）预先存在或在其上建造的最小土地面积'二级住宅'可以（70m或以上）仍在制定中，'二级住宅'是否必须连接或是否可以独立仍在制定中，或者可能已经制定，但细节正在制定中保密 如果有人知道计划草案及其进入“确认”阶段的方向，请分享我希望这会有所帮助，我不会让你感到困惑
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谢谢Beanie女孩，总是乐于助人 我很好奇，因为我最近购买的是 20m 正面和 38m 深，虽然我购买它时没有细分意图，但我认为矩形块和 20m 正面可以很容易地分成两半并且仍然满足 350m2 规则
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2014 年洛根规划方案修订版今天发布 - 非常令人兴奋 它有交互式地图、常见问题解答、对提交的答案 下面引用的很多信息来自“提交分析和响应报告”http:wwwloganqldgovauplanning-and-building planninglogan-planning-scheme 新的规划方案引入了一种称为“辅助单元”的新型开发方式； Logan 规划方案的主要变化是允许“辅助单元”（附属住宅）由另一户出租 它是可自我评估的（无需获得议会批准）可评估的标准”； “辅助单元”的原始街区物业没有最小土地面积 辅助单元可以与主要住宅相连或分离，它仍然可以出租给另一个家庭 允许在同一地块上双重居住（辅助单元）“允许两个住宅在一个单独的地段上单独出租”； quot;该规划方案有一种新的住宅类型，称为双居住“辅助单元”;如果现有的二级住宅满足辅助单元的要求，则可以在私人租赁市场上租用该物业上的其中一个住宅但是不可能单独拥有这些住宅的所有权辅助单元开发类型的目的是增加通过允许在整个城市的现有住房旁边开发小型住宅（即一间或两间卧室）来选择洛根的住房 这种方法将提供额外的住宅以容纳家庭成员、单独的人、夫妇或家庭寻找更小的家”； quot;此外，新的规划方案引入了一种名为“辅助单元”的新型开发项目；这一发展允许在现有场地上开发小规模（70 平方米至 100 平方米）单元，在洛根的所有住宅和农村划定土地上quot;
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哦，我忘记了这条信息！洛根委员会不会对二级住宅或辅助单元收取基础设施费用这是为了确保该产品仍然是负担得起且可行的住房选择
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听起来不错！！！！
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真棒，平均水平洛根买房子
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好消息全面但不确定“没有最小土地面积”;我希望他们确实对辅助单元计划有一些控制，否则我会看到洛根变成一个更大的混蛋，满是贪婪的投资者，把每一平方米的土地都变成可出租的空间（包括我自己）
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Logan Central 喜欢什么
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如果您想在 Woodridge, Logan Central, Kingston, Slacks Creek 等地查看任何房产您可以在这里查看修订后的交互式地图功能只需输入您感兴趣的地址在中，您可以找到该区域和辖区以及该地区周围的情况 http://wwwloganinteractivemappingcomau
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700sqm 角块所以是 700sqm+ 角块修订后的任何特殊
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谢谢豆豆女孩，听起来对投资者来说是好消息可能很快就会看到很多奶奶公寓出现
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到目前为止，我可以在“提交和回复”下找到关于角落地段的回复：双重占用问题：允许角落地段放松适用于有两条临街的房产回答：由于此类开发对街道的设计影响最小，因此在拐角地块上开发了减少双人入住的地块面积 具有双路临街的房产将提供类似的开发机会 因此，规划方案已根据要求进行了修改，以开发双户型时减少两条临街物业的地块面积
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是的，除了建造一个独立的独立式“辅助单元”（双户型“奶奶”公寓）外，一些投资者可能会转而将他们的高层公寓楼下搬进“奶奶”公寓
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不需要附加我我没看错吧 让奶奶去另一个家庭，它不必像提案那样附加在初稿中是的，你是对的 修改后与草案不同 '辅助单元'可以分离并出租给不同的家庭 至于 700 平方米的角落地段，我认为它符合草稿 对于角落地段双路地段在郊区的低密度住宅区中，每公顷有 285 套等效住宅（请参阅下面的链接）所以 700 X 285 除以 10,000 http:wwwloganqldgovau__dataassetspdf_file0006315861Part-6-Zone-codespdf 您的分区是郊区的低密度住宅吗？中等密度住宅，联排别墅区，那么它是每公顷 40 个等效住宅
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“提交和响应”下的第 10 页； 4 放宽辅助单元要求的请求 根据规划方案草案，如果其中一个住宅在住宅区的面积为 70 平方米或以下，或在住宅区的面积为 100 平方米或以下，则辅助单元的开发是可自我评估的（即不需要理事会批准）。新兴社区区、环境管理和保护区、农村住宅区和农村区 一些提交者要求在住宅区放宽这些尺寸要求 这些区域允许更大的辅助单元建筑面积要求（100 平方米），因为开发是最有可能发生在较大的地块上 为与该政策保持一致，因此同意修改规划方案，允许住宅区的 100 平方米辅助单元位于大于 1,000 平方米的地块上。允许从规划方案草案中的主要住宅辅助单元开发中分离出来e 必须通过墙壁或地板天花板连接到另一个住宅 这一要求大大降低了建筑设计和选址的灵活性，并且比适用于需要附属辅助单元开发的次要住宅更严格的规定具有可能会迫使不太理想的建筑形式结果，并在单元之间产生舒适性问题 此外，要求将单元连接在农村和农村住宅区可能会导致产品在非城市环境中无法销售 因此对规划方案进行了修改允许辅助单元与主要住宅分离
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太棒了！谢谢 在初稿时在金斯敦买了一个 700+ 的角落！并且非常高兴关于分离的奶奶规则 Cudnt 对洛根的另一处房产做了任何明智的事情
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没有提到 Dual Occ 或 Dual Occ Auxiliary 的 QLD 基础设施成本有没有人知道洛根计划向他们收费新南威尔士州，我们有建造新住宅的 S96 供款费，其中包括二级住宅Granny Flat 市议会收取的费用不同，可能从 $0 到 $20k 不等，平均 $5k-8k 据我了解，在昆士兰州有一个分流器块，由此产生的新后块将产生大约 2 万美元大关的基础设施费用
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嗨 RR，以上是洛根在修订的洛根规划方案中的声明位置所以如果你想建造一个附属的或分离的' granny flatsecondary 住宅”，但 Logan 称之为“辅助单元”，Logan 坚定而明确地表示，他们不会收取基础设施费用。“辅助住宅”和“辅助单元”之间的区别在于“辅助单元”可以重新分到一个单独的家庭
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谢谢BG，他们不收取基础设施费的次要和辅助单元很清楚我相信他们没有说明他们对允许单独标题的双occ的基础设施费的立场可以单独出售
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Dual occ 算作一个单独的住宅，每 2 间卧室或以下每间卧室的价格为 21,000 美元，每间 3 间卧室或以上的价格为 27,000 美元 此费用可能会上涨明年 1000 美元
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从草案来看，你的房产似乎允许超过 1 个辅助单元这是否意味着你在一块土地上放置了 20 个（严肃的问题 - 巨大的摇钱树）
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