我实际上是在墨尔本找房子，但在 CBD 及其附近发现了所有这些 2br 单元，价格在 45 万美元到 55 万美元之间。他们让我想起了亚历山大、滑铁卢、泽特兰、查茨伍德和悉尼 CBD 的新开发项目100 万美元 与悉尼相比，他们的地层更便宜，收益更高，而且离 CBD 更近 我可以看到墨尔本 CBD 及其附近的 2br 公寓有很多库存，但鉴于墨尔本是悉尼之后的第二大城市，我认为可以预见的是，墨尔本的这些单位在未来十年可能会获得良好的资本收益，因为当地买家希望使他们的投资组合多样化，而海外买家则寻找更便宜的替代品 在目前的利率水平下，如果不是积极的，他们中的许多人可能会是现金流中性的你买它们的那一刻（假设有 20% 的定金） 所以我觉得持有它们的风险不大ss上有人买过吗ing 这些
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如果他们在新的高层建筑中，那对我来说是不可以的BR>您好，初学者，我也从来不喜欢高层闪亮的东西过去我自己总是买 3 层楼的步行屋，因为我认为它们的质量更好，更大，地层更少但是在过去的几年里，我注意到了租房者态度的转变 他们准备为位于 CBD 内或附近的较新的闪亮公寓支付更多费用 我认为悉尼的人们工作时间更长，维护房屋的时间更少，不想走太远, 并且更喜欢现场设施 他们还改变了悉尼的分层法，导致分层费用显着增加，即使是 3 层楼的步行起居我的全部蚀刻接近 $1k pq，而且该街区没有任何东西，没有健身房，没有游泳池，没有电梯有点笑话便利设施是 $13k pq，这很容易被较高的租金所抵消在 Melb，即使是带有电梯放大器的高层建筑，$1k 地层 pq 也很高；设施 几年前，我不会再看它了，但是当我将它与悉尼进行比较时，我觉得它听起来更合理
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嗨 Cadence，如果你是的话，试着离开 CBD 至少 2 公里旨在为资本增长而购买这很糟糕背后的原因是，在接下来的 24 个月里，有超过 24,000 个新单位上线（由大型开发商滴注），这使市场过度饱和 高供应，低需求 正如初学者所说，尝试像 Prahran 这样的郊区距离中央商务区约 4-12 公里，交通便利 最后，如果您获得成熟的房产，Strata 的成本应该在每年 25k 左右
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有趣！感谢杰克知道的好事实
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嗨，Cadence，杰克已经涵盖了这一切 - 中央商务区的公寓数量可笑而且如果你下来，四处走走，去墨尔本中心，你会看到很多人在为高层公寓做广告（中文）所以是的，谁知道他们的目标是谁如果你正在考虑公寓单元，那么南部的郊区将是Prahan，Elwood，Elstenwick（高于你的价格范围450-550k 虽然）北部：不伦瑞克，诺斯科特（可能能够偷偷进入你的范围）等如你所知，价格在过去 12 个月内大幅上涨！
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