ACT的当地人怎么看——由于供应减少，政府购买和拆除所有Fluffy先生的房产后，市场会发生变化吗？那是我的总理们唯一希望明年租金上涨的地方吗？会发生在他们拆毁的土地上他们卖掉地块吗？我想我还是会坚持下去，但还是很好奇，租金涵盖了一切，而且出售成本太高
评论< BR>Fluffy先生的房子将被拆除，大多数业主都在购买新房 所以不会对租赁市场产生太大影响 600k-700k之间的房屋竞争激烈，但可能是短期的 Fluffy先生的房主绝望了在他们选择加入该计划后购买替代品堪培拉市场将在很长一段时间内表现不佳 现金流中性不是让股权陷入投资的原因，这限制了潜在的恕我直言的悉尼市场，即使在双g jump 仍然提供比堪培拉更好的价值
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不得不谷歌看看你在说什么被困在毛茸茸的石棉噩梦中的家庭
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我认为它会在中短期内产生影响堪培拉的既定地区我已经看到了——家中的业主来寻求关于拍卖、借贷能力等方面的建议。普遍的共识是，他们希望留在目前的位置，这将给这 600 美元带来压力k+ 支架在已建立的郊区，那里已经有所有股票了 干杯杰米
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我的情况有点不同，所以我从出售中没有任何收获，因为：a）我的最后一次股权再融资（在 ACT 低迷之前) 的估值比我卖的高，所以我的 LVR 可能已经是 90% b) 我已经拥有它 13 年了，所以价值大约是 70% 增长 30% 购买价格 CGT 将是巨大的加上代理费用会带走我获得的所有 10% 股权m 出售 c) 现在现金流为正潜在转机 中长期转机 堪培拉通常是反周期的，如果经济确实出现下滑 20152016 政府刺激计划可能会导致居民再次涌入首都领地 我们还必须等待建设何时放缓现在市场已经放缓 供应很快就会减少 没有房东拥有蓬松先生的房屋 或者 OO 百分比是否如此之高以至于不会大大减少租金的存量
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同意普遍共识 - 短期影响将增加 600-700k+ 市场的需求压力 可能对房屋租赁市场产生一些影响 总体而言，供过于求将在一段时间内拖累堪培拉的房价增长 您在堪培拉拥有哪种类型的房屋以及 Cheers, Red om
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好点 danwatto 我认为就“宏观效应”而言，我认为它与财政政策有关收紧 当出现赤字直到肉眼可见时，公务员通常会在支出方面的潜在“效率”排在首位评论
这是位于totterdell 街Belconnen 第一个综合大楼的3br 联排别墅 位置很好，步行即可到达市中心、购物中心、大学等 但是Belconnen 有很多新的开发项目，挤掉了旧的所以租不会上涨，因为租户只有搬到新地方之一才会支付更多费用我想下次空置时我会装修我很幸运现在我有一个很好的长期租户
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是的但我们正在谈论新 ar 的供应过剩eas - 不是成熟的郊区 从我所看到的 - 大多数受到影响的人都希望在他们附近的区域内购买，而这些郊区没有新库存 从堪培拉的一个大旧学校街区搬到一个小街区对于很多人来说，在一个新的郊区并不是一个有吸引力的选择 这让他们有点焦虑 - 看看这些成熟地区（Woden，内南北）的一些拍卖，毫无疑问你会找到一个公平的那些拥有蓬松房屋的人中很少有人出价 上周末我刚从我这里卖给了一位不得不离开她内北的家的女士 干杯 Jamie
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$600k - 700k 在新郊区也卖得很快只有公寓市场供过于求 如果你看未来 5 年的整体市场，看起来并不好
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同意 Jamie 它的可能比新区域与旧区域更深，但更多的是关于供应上线的地方也就是说，一般而言，已建立区域的供应水龙头较少 - 尤其是与新区域相比，例如 Belco 是一个已建立区域（我认为！） , 但是有这么多的供应上线了 Fluffy 先生现在应该会对已建立的地区的需求产生影响 - 特别是在短期内 关于“挤出”效应的要点 danwatto 如果我们要建造 10,000 个单位，而我们只需要 5,000 个单位，单价租金会随着时间的推移而下降 但不仅仅是单价，这部分的供过于求将挤出对其他类型住房存量的需求 想要联排别墅但看到单位要买花生的人可能会因为价格而改变决定 这然后也会对其他住宅的需求产生影响（尽管影响较小） 这可能会导致您在 belco 的租金收益率下降 - 而不是正在建造的地区有太多联排别墅 Ch eers, Redom
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供过于求通常是因为新公寓的数量我不认为在已建立的地区有房屋供过于求
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是的 - 这些可能是一个非常'需求的资产类别现在与 MrFluffy 需求
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可能不是
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同意 - 这就是我从寻找已建立领域的客户那里得到的反馈 只是没有很多事情发生待售 - 1000 多人正在寻找更换他们蓬松的房屋，这将引起相当多的短期活动 (IMO) 干杯杰米
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我认为一定比例的蓬松先生业主会租房，最终买回他们的街区并重新建造 - 主要是在较旧的内城区随着公共服务的缩减，有些人可能会将其与冗余包结合起来，然后将 Canb 一起离开
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好点子，不确定下一轮 VR 时间是什么时候将（取决于部门）-可能需要几年时间，但正如您所说，可以退休的老年人堪培拉可能会利用它, Wayfarer 我认为它被称为堪培拉最高的建筑，有 27 层！！此外，就在马路对面的 LINQ 刚刚完成了他们的景观美化等工作
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