祝大家早上好，圣诞节后快乐的一天 我已经阅读论坛一段时间了，并决定介绍自己并了解布里斯班市场的一些想法 PPOR - 布里斯班 Tarragindi 2 卧室房屋 IP1 - 布里斯班格拉瓦特山 3 卧室别墅（定居 121214）我们即将开始为我们的第二次 IP 购买组织我们的财务，并且鉴于对未来 24 个月的预测，我们将坚持布里斯班我相信我们将有大约 550k 可用，但我们还没有决定下一步我们策略是购买并持有 CG 并更喜欢那些我们可以通过小规模装修来增加价值的房产，但像雷诺一样直接出租的房产将在赛道上完成所以，你会在布里斯班市场上用 550k 做什么我很感激你的想法!
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有些人会争辩说要多加一点现金，然后在洛根地区以每件 300 块的价格购买 2 个地方 Ta Rolf
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嗨嗨，有这么多现金可以投资正确的计划你可能有一个大而成功的 2015 年 在购买另一或两处房产之前，您是否查看过您当前的投资并查看它们的跟踪情况并确保您的经纪人为您的长期贷款设置长期贷款，因为您正在考虑扩大您的房产投资组合
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是给新的 SomerSofters 的自动消息
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我们有一个很棒的经纪人在这个论坛上所以我们的贷款结构都很好 我们本月确定了我们的第一个 IP，感觉我们已经以低于市场价值的价格购买了手指越过 格拉瓦特山在未来几年表现良好 对房地产投资相当陌生 我仍然对洛根较低的社会经济区感到相当紧张，我认为那里的增长仍然相对缓慢 我们希望在未来几年内相当积极随着我们的购买和缓慢的增长可能会停止未来存款所需的股权火车只是我的想法感谢您的回复
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你好不完全不是，但投资的关键是结构
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H我嗨 Brisinvest，您认为继续增长需要什么增长率我问这个问题的原因是因为有三种方式来建立增长 1）在增长区域以中位价格购买房产 2）购买房产在增长方面处于中性区域的市场价值之下 3）我最喜欢的！在增长良好的地区以低于市场价值的价格购买房产
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如果您没有达到可服务性限制，那么游戏初期的增长是好的离水不远的 Wynnum 地区 如果你买得好，你仍然可以获得至少 5% 的收益，其余的由纳税人支付 比洛根好得多的租户，尽管如果现金流是一个问题，洛根 7% 的收益房产可以考虑稍后
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假设它符合你的目标，我个人会在 Brissy 购买另一笔交易，也是一所房子，如果你能增加价值，那就更好了 如果你能得到具有良好细分潜力的东西，那么 5 星在我的书中 也留在中央商务区 10 公里以内 评论
无论你买什么，都要注意土地税起征点 也许在信托里买下一个 起征点会更低，但我们已经学会了努力当您在一个名字中持有太多土地时，土地税会造成多么严重的伤害
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好点重新土地税收 我对这个游戏还是很陌生，这肯定是我们将与我们的经纪人讨论的事情，因为我对此有点天真 任何关于这方面的智慧分享都会很棒 我们的舒适区肯定在布里斯 10 公里以内中央商务区，所以这是我们将重点关注的地方虽然目前北侧正在大肆宣传，但我们知道南侧，我觉得我们可以在这里找到更好的交易，因为我们知道该地区具有未来细分潜力的房产位于在我们的名单上，但我的问题是 - 如果细分可能需要几年的时间，你如何发现今天不会耗尽臀部口袋的房产我们一直在寻找像 MoorookaSalisbury 这样的地区（但非常与 12 个月前相比，现在价格昂贵），Coopers Plains，Mount Gravatt 和 Carina 再一次，很想听听你的想法
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我个人是内西区的忠实爱好者（可能是因为超过 70%我的投资组合在这些郊区），非常喜欢 Auchenflower、Tar inga etc Cheers
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谢谢理查德，在我们的价格范围内，你认为这些地区有好的交易吗 Auchenflower 的房价中位数是 806k 和 Taringa 是 608k 你会看单位还是旧式我刚刚看过房地产的房子，在 Taringa 有 3 所房子在 Taringa 挂牌价格低于 60 万，这些都是 500 的中高价 这可能有点超出我们的价格范围
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很抱歉学究，但我不会去你的经纪人讨论土地税你应该去你我们的会计师或 OSR 网站，它为您提供您需要的信息努力去南边 如果你忽略了北边，你可能会错过一些很好的机会 旅行不远，所以为什么不联系一个有信誉的代理商，看看周围
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我同意Nth Brisbanite - 坚持你的舒适区很容易，所以我正在扩大搜索范围 你对北布里斯班有什么看法起飞，但你不能以低于 550K 的价格购买房屋 我也喜欢 Northgate，但它再次变得昂贵 Aspley、Zillmere 和 Taigum（距离 CBD 约 12 公里）有大量低于 550K 的住房，而且前景都很好靠近所有设施，即交通、学校、购物
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安娜Auchenflower 的许多部分都具有正确的分区，可以以低于中位价的价格购买 会看老式的房产 我喜欢 Taringa 虽然你会看单元联排别墅 以较低的价格可能想看郊区斯塔福德 Mt Gravatt 干杯
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考虑多元化 Brisvest，你有没有看过你的整体投资组合并考虑过尝试增加其产量我看到你在一个篮子里放了很多鸡蛋，而且很快你可以多元化到准备随着基础设施增长而起飞的其他领域例如，如果洪水再次发生，您的整个投资组合可能会受到影响（去水下抱歉双关语）
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